Crédito hipotecario para vivienda

Compartí :-) .

Nuevas líneas de crédito hipotecario para vivienda y seguro de compensación a deudores.

El presidente Mauricio Macri anunció hoy el lanzamiento de 10 mil nuevos créditos hipotecarios para compras de viviendas de uso familiar que tendrán cuotas promedio de 13 mil pesos por mes.

Macri señaló que las familias “solo necesitarán el 10 por ciento del valor de la propiedad para ingresar al crédito”, al tiempo que se informó que “hasta un 20 por ciento del valor total será aportado por Procrear”.

“Además, para cubrir cualquier riesgo desarrollamos un seguro especial contra las eventuales distorsiones entre el valor de la cuota del crédito y los incrementos salariales que pueda producir la inflación”, explicó el Presidente.

La primera de las medidas será el llamado a un nuevo Procrear para 10.000 familias a través de los bancos públicos Nación, Ciudad y Provincia. La nueva línea será a 30 años en UVA con un tasa máxima de 7,5% y con un techo de hasta 140.000 UVAS ($ 4,9 millones). El modelo mantiene que el Estado subsidia el 20%, quien lo tome deberá poner el 10% y el banco financiará el 70% del total. “Para poder participar se necesitará un ingreso promedio de $ 53.000 pesos y, tomando un crédito de 80.000 UVA que son unos $ 2,8 millones, la cuota estará en 13.500 pesos”, explicó Kerr.

El titular del ProCreAr explicó que “podrán acceder personas sin vivienda entre 2 y 7 salarios mínimos “formales” (en blanco), que se definirá por un scoring que ponderará el estado de situación de cada uno de los inscritos y el subsidio máximo será de 18.000 UVAS” lo que hoy significan $ 650.000.

La novedad que aparece en esta nueva edición del ProCreAr es que se implementará una “cobertura UVA” para los créditos que buscará saldar la diferencia entre la inflación y la suba de los salarios cuando sea mayor al 10%. “Para los deudores futuros de viviendas de valor inferior a 140.000 UVA, familiar, única y permanente, la cobertura será obligatoria. El seguro tendrá un costo del 1,5% del valor de la cuota, equivalentes a 0,15% adicional de tasa de interés anual”, explicó Kerr. Básicamente, esto significa que en una operación de $ 2 millones, a 30 años con UVA más 7,5% la cuota sería de $ 14.000 y el costo de seguro de cobertura de la inflación de 210 pesos.

Procrear 2019.

-Créditos hipotecarios a 20 años a UVA + 7,5 por ciento de tasa. El beneficiario deberá aportar 10 por ciento de ahorro y el programa aportará entre 10.000 y 18.000 UVAs. El monto restante será financiado con un crédito hipotecario bancario.

-A modo de ejemplo, en el caso de una vivienda de 80.000 UVAs ($2.8 millones), se estima una cuota mínima de $13.500, para ingresos familiares desde $53.000.

-Se abrirá la inscripción para 10.000 beneficiarios.

-Para poder aplicar se deberá cumplir una serie de requisitos que incluyen: que sea primera vivienda, única y permanente, no contar con antecedentes negativos en el sistema financiero, entre otros.

-Serán ponderadas las familias que tengan hijos menores o mayores a cargo, embarazos y condiciones de discapacidad de algún miembro de la familia.

Sistema de cobertura a los deudores hipotecarios en UVA.

-Se crea a a través de un fondo compensador para proteger a los deudores hipotecarios en UVA actuales y futuros de la diferencia que se genera entre el índice de inflación y el de salarios.

-Compensará la diferencia de cuota si el índice de inflación supera al índice salarial en más del 10 por ciento.

-Ejemplo: Si la inflación acumulada desde el inicio del crédito es del 40 por ciento y el índice salarial creció un 25 por ciento, el seguro cubrirá el 5 por ciento excedente.

-El fondo compensador será capitalizado con aportes de la Secretaría de Vivienda – Procrear para cubrir a los deudores actuales de Créditos Hipotecarios en UVAs de los Programas de Vivienda del Estado Nacional (CHUPVEN).

-Para los deudores futuros de CHUPVEN, la cobertura también será obligatoria. El seguro tendrá un costo del 1,5% del valor de la cuota.

-A todos los adheridos se les reemplazará la opción de extensión del plazo del crédito.

error: Te queremos :-) pero no nos copies. estamos trabajando en Palermo desde 1999