Los Propietarios Consorcistas, no deben bajar la guardia

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Los Propietarios Consorcistas, no deben bajar la guardia:

Agradecemos los mensajes que nos envían: “claramente nos están señalando el camino, debemos mantener la seriedad que ha caracterizado nuestra trayectoria”. Continuando en esa línea, durante la reciente batalla que duró desde el 5/12/2015, al 7/7/2016, tuvimos aprietes desde todos los ángulos: personales (el Presidente de A.P.I.P.H. ya había sido querellado penalmente por el SUTERH en la causa penal N°33.671, rechazado por la Justicia en 1° instancia y La Cámara de Apelaciones en 2° instancia, por falsedad). Llamados telefónicos, oficiales y privados amenazantes, para que abandonemos nuestra posición intransigente, de no concurrir a reuniones donde se trataba la rendición incondicional de los Propietarios-Consorcistas, a cambio de 1 silla en la Ley N°5464 de 11 sillas. Como única respuesta, repetimos nuestra actitud irreductible:

“Esa Ley ha nacido muerta”…
Esta afirmación, inclinó la anulación por la misma Legislatura que la había votado.

Nuestros próximos objetivos:
• El Registro Público de Administradores no ha cumplido con su objetivo, por lo cual estamos trabajando en formar un equipo de voluntarios, que puedan convertirlo en un organismo útil, ordenando su funcionamiento, sin entrar en colisión con los Administradores, que son elegidos por nuestras Asambleas, están a las órdenes de las mismas y del Consejo de Copropietarios, dependiendo económicamente del Consorcio, que le da trabajo, remuneración y responsabilidad.

• También vamos a formar el equipo que represente a los Propietarios Consorcistas en las Paritarias, mientras los edificios sigan teniendo empleados a su servicio. Aquellos que no tengan personal en relación de dependencia, no necesitan paritarias y menos subordinación a las resoluciones de las mismas.

• Esperamos replantear los avances del Gobierno de la Ciudad y de la Legislatura, que nos llevaron a la situación actual, en que no fuimos respetados en nuestros derechos e inversiones.

• Los Propietarios Consorcistas, se están ofreciendo para colaborar en nuestras necesidades de crecimiento, tienen las puertas de nuestra Institución abiertas. Los esperamos.
Los Edificios de Propiedad Horizontal seran representados por A.P.I.P.H. decido por su Asamblea.

Marcos Bergenfeld Dr. Pablo Terzano Dr. Felix B. Pazo
Presidente Vicepresidente Secretario
Esta es la opinión de los Propietarios Consorcistas:

Socio N°A-03455
RECIBO REGULARMENTE SUS COMUNICADOS, GRACIAS A UD Y SU ENTIDAD POR DEFENDER LOS INTERESES DE LOS CONSORCISTAS DE LA CIUDAD, POR PLANTARSE, FIRMES, FRENTE A LA PREPOTENCIA DE ENTIDADES Q PRETENDEN TENERNOS DE REHENES CAUTIVOS PARA RECAUDAR A COSTA DE NUESTROS BOLSILLOS, CON EL SILENCIO COMPLICE DE SUS AMIGOS EN LOS OLIMPOS GOBERNANTES DE LA CABA. ATTE JULIO SANTANELLI

Socio N°A-02591
Felicitaciones por el logro obtenido, tras larga y ardua lucha. Brindo por los éxitos venideros que sin duda se concretarán con el trabajo necesario que demanda la implementacion de una ley justa para los consorcios. Rafael Humberto Luna

Socio N°A-03079
Sr. Marcos Bergenfeld: Quiero que sepa que en los Consejos Consultivos y yo estoy en el Consejo Consultivo de la Comuna 14 algunos grupos trataron hasta hace poco de influenciar a estos consejos para apoyar la accion de esos malos legisladores de la ciudad que trataban de convencer a los vecinos para apoyar esa ridicula ley. Puedo decirle que hasta algunos Jefes de la Comuna apoyaban a la ley por desconocimiento de la misma o bien para quedar bien con el SUTERH Ahora ya practicamente no aparecen.. Ademas seria conveniente que le enviaran la informacion a todos los Consejos Consultivos de de la ciudad, creo que son 14 y a los Jefes de esas 14 comunas que son cargos rentados u que estan muy en contacto con eL SUTERH, no solo por este tema sino que por otro como la basura. Muchas veces dado la importancia que ha alcanzado el SUTERH por su buen secretario gremial, n es tanto este el que patrocina leyes ridiculas sino los legisladores para quedar bien con el y tal vez por la misma razon algun jefe de la comuna tambien. El infrme del 1°° de agosto es perfrecto y ojala continue marchando bien v/accionar. Como se manifiesta en ese informe tambien hay que considerar el caso de los que siendo adminustradores que nostros pagamos se quieren transformar en dueños de los edificios con el apoyo del Gobierno de la Ciudad que dicta su Reglamentacion, hasta hace poco les daba “Alojamiento” en sus edficios . Cualquier cosa estoy a su disposicion. En lo que pueda apoyarlos en su lucha ahí estaré. Entiendo que debe divulgarse mas el accionar de esa asociacion y que en las asambleas de vecinos de las comunas por lo menos deberia haber dos o tres propietarios que divugasen ese accionar. Y tambien se deberia ver el rl de los comuneros que representan a partidos politicos y pagamos todos nosotros, para que protejan a los propietarios. Carlos Puertas

Socio N°A-03607
el administrador no pasa nunca esta apañado por la portera que integra la comisión, estoy indefensa, esto es provincia, y necesito se vea las situaciones referente a la administración acá en provincia. Yo el 2 de enero del 2017 no trabajo mas me jubilo, y entonces lo que quiero es destituir a este sr. En la liquidación dice por ej, pago pesos 750 con igual factura a igual persona en dos meses diferentes, eso significa en mi opinión, un fraude ,amen que se haya equivocado y no haya puesto 1 de 2 y 2 de 2, yo no se que hacer pero nadie me ayuda, paga a cuenta edesur luego el otro mes dice también pago a cuenta pero no dice cuando pago el saldo, se entiende? Cuando paga el mes siguiente seguro pago el saldo edesur no le va permitir seguir pagando a cuenta pero describe distintos periodos, no quiero seguir LA ADMINISTRACION DEJA MUCHO PARA DESEAR LO DIGO PORQUE NO ME GUSTARIA ALGUIEN CONTRATE A ESTAS GENTES YO SOY DE LAS QUE PIENSO SI PUEDO AYURDAR AYUDO Y TANTAS COSAS MAS QUE ES LARGO DESCRIBIR. Así que gracias luego lo leo cuando los nervios me lo permitan. Elena Kucharzewski

Socio N°A-03344
Estimado Dr. Bergenfeld: Muchísimas gracias por su precisa y didáctica información. Seguiremos en contacto. Reciba mis cordiales saludos. Dr. Guillermo Jacovella

Socio N°A-02006
Hola Marcos:
Estoy preocupada.por el nivel al que han llegado las expensas…..es atroz e injustificado y hay calefaccion con 20º. Hace un calor de morirse.duermo con ropa de verano, sabana y ventanas abiertas.
Le pregunto a.Pedro y dice tranquilo que esta automatizado. Quisiera vivir mejor. Saludos Viviana

Socio N°A-03783
Estimado Sr. Bergenfeld: gracias por la detallada información, pero sobre todo GRACIAS por defender nuestros derechos e intereses. Importante es esto para mí que soy jubilada.
Seguiré atenta a sus correos. Margarita Schultz

Socio N°A-02923
Sr. Marcos Bergenfeld: Muchas gracias por todo lo actuado contra la Ley Muñoz. Hemos difundido a través de Facebook y conocidos consorcistas su valiosa lucha en bien de los propietarios como la obra de su Institución. Respecto a mi consorcio en particular, administrado por el Sr. Daniel Tocco, le diré que es imposible reunir voluntades para un frente común. Somos sólo dos propietarios los que asisten a la única reunión anual convocada por la administración. El resto no aparece. El deterioro del edificio por el estado de deuda permanente es notorio. Debo de continuo insistir en accionar contra los morosos y no se cumple strictu sensu el Reglamento de Copropiedad (carta documento al segundo mes de mora). Somos sólo 12 propietarios (cinco pisos) y sólo viven 4 dueños, el resto son inquilinos. Este fenómeno de edificios convertidos en locaciones incide en la disgregación junto a la indiferencia y mala voluntad del conjunto. No se convoca a Asamblea para tratar el aumento de expensas. Se aprovecha la aplicación de suma extraordinaria (por saldo en rojo) para luego dar aviso de su incorporación como aumento de las mismas para asumir gastos insatisfechos, una real aberración. La no existencia de Consejo de Administración coadyuva a esta triste realidad.Agradezco su permanente y calificada labor. Espero recuperar mi salud y sumarme a su admirable lucha en bien de los consorcistas. Cordialmente Susana M. Rosales

Socio N°A-03464
ESTIMADO SR.MARCOS:
ME PARECE ALTAMENTE VALORABLE SU GESTION VOLUNTARIA Y AD-HONOREM. FUI UNA DE LAS POCAS SOCIAS QUE HIZO UN MINIMO APORTE… EN PESOS… EN LA CUENTA DEL BANCO PROVINCIA …. POSTERIORMENTE NOS INVITO A RETIRAR EL DINERO….Y, COMO LE EXPRESE POR ESTE MEDIO, ME PARECIO VERGONZOSA LA ESCASA CONTRIBUCION!! DADO ESTE LAMENTABLE ANTECEDENTE…NO LAMENTABLEMENTE CREO SER LA UNICA DE MI CONSORCIO, DE 33 UNIDADES, QUE ESTA DISCONFORME CON LA TERRIBLE ASIMETRIA QUE ESTAMOS PADECIENDO, DESDE HACE MUCHOS AÑOS…….. ADEMAS, Y ME DUELE EXPRESARLO, LOS CONSORCISTAS DEL EDIFICIO DONDE VIVO SON MAYORMENTE LOCATARIOS, CON PROPIETARIOS QUE, EN GENERAL, NO ASUMEN NINGUN COMPROMISO. PARECIERA QUE LO UNICO QUE LES INTERESA ES ALQUILARLO Y RECIBIR LA RENTA MENSUALMENTE.CREO QUE MI SITUACION NO DEBE SER UNA EXCEPCION!!!! ADEMAS, EN CONSORCIOS TAN INESTABLES COMO EL QUE DESCRIBO…..UNO YA NO SABE A QUIEN SALUDA Y …..HASTA SE FORMAN “TRENZAS” ….ADMINISTRADOR/ENCARGADO…..QUE EMERGEN COMO LOS “DUEÑOS” ….. RAQUEL PUNZI
Socio N°A-02518
estamos muy preocupados porque la administradora quiere hacer negocio con este tipo de antenas en la terraza en el edificio. cordialmente noemi Ryelandt
Estimada Noemi:
Con respecto a su consulta, necesitaríamos tener la mayor información posible, cómo es el negocio de la administradora con la ocupación de la terraza con antenas?. La invitamos a una conversación personal, venimos tratando este tema hace muchos años y tenemos antecedentes que pueden ayudar. Cordialmente . Marcos Bergenfeld

Socio N°A-03290
Estimado Sr. Bergenfeld: Lo felicito por su excelente tarea. El tema de los encargados debe ser resuelto de manera que los propietarios no seamos rehenes de situaciones injustas. seria bueno que pudieramos tener una reunion para aportar ideas y coordinar tareas. Un punto importante es como lograr el cambio de las condiciones laborales de los encargados. Agradezco su atencion. Cordialmente Dra. Graciela Damilano
Socio N°A-03175
Sres de APIPH: me alegra saber del éxito obtenido respecto de la anulación de la ley Nº 5464, la cual era un disparate y además tan inconveniente para todos quienes somos propietarios consorcistas. Muchas gracias, los saludo muy cordialmente. maria arias
Socio N°A-02912

Quedo a la orden de la Asociación de Propietarios para lo que yo pueda servir. Atentamente, Judith RAmirez

Estimados señores.: Sería bueno que esta propuesta se tratara en la legislatura de Buenos Aires, aprovechando que el año próximo hay elecciones. Considero abusiva la no participación de los empleadores (los consorcistas) en las paritariasen forma directa. A los administradores no les afecta para nada que aumenten lo que propone el sindicato. Ellos no nos representan en este caso. El aumento de los sueldos con todos los extras reales o inventados más los aumentos en los servicios, constituyen un costo similar al de un alquiler.Los medios también deberían incursionar en estos temas que afligen a tantos copropietarios.
Mucha suerte. Cordialmente, Ana M. Moure

Socio N°A-02811
Lograr que las Empresas de Limpieza, trabajen y compitan con el sindicato “unicato” Betty
Socio A-03635
Gracias Sr.Bergenfeld y equipo: Su obra merece nuestro reconocimiento. Me parece bien lograr el tema encargado, como tenerlo o no, sin obligación. y tema administración, tenerla o administrar cada edificio por sus propietarios. Las administraciones la gran mayoría roba y muchas veces con el consejo. Tengo un tema en un edificio. Se hace una reunión al año en agosto; se firma el acta con 2 aumentos cada 6 meses y luego la administración cambia eso, aumenta lo que quiere sin respectar el acta, sin comunicar a nadie y pone cuotas extraordinarias que aumentan más a lo ya aumentado fuera de Acta. Lo hace año, tras año. Además, sus liquidaciones no son claras. No es ingreso menos egresos y saldo, es saldos diferidos y nunca se llega al saldo verificable, ni ellos saben explicarlo. (Guillochon) No se como defenderme. A la reunión voy yo sola y 2 del consejo que me refutan todo. atentamente Zulma Rivero
Socio N°A-03744
LOS FELICITO por su tarea, yo convoque a mis amigas que viven en departamento, y se hicieron socias, pero a pesar que tengo 88 años estoy para servir en lo que sea necesario y este a mi alcance. estemos en comunicaciòn. saludo atte Raquel Picardo

Socio N°A-03080
Estimado Dr Marcos Bergenfeld:
Me comunico con usted, para felicitarlo y agradecerle su constante procupacion por los propietarios.
Las veces que lo hemos visitado, nos hemos sentido gratamente respaldados. Muchas gracias¡¡ Norma Pueyo

Socio N°B-0444
Señores: Mis sinceras felicitaciones por la labor que están desarrollando en todo lo relacionado con la propiedad horizontal. Deseo seguir recibiendo información al respecto.Cordialmente, Eduardo Diez Martínez

Socio N°A-02039
ESTIMADO Dr. MARCOS: MOTIVA ESTA CONSULTA LA ABSURDA SITUACION DE TENER QUE SOPORTAR DESDE HACE CUATRO AÑOS A UN ADMINISTRADOR QUE OPERA AL MARGEN DE LA LEY 941 Y CONCORDANTES, CON TOTAL “ACEPTACION” – DESCONOCIENDO MIS DENUNCIAS- DE LOS ORGANISMOS DE CONTROL, INCLUIDO LA JUSTICIA CIVIL, QUE ACEPTA LA REPRESENTACION COMO ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO, EN UNA CAUSA POR COBRO DE EXPENSAS, SIN FUNDAMENTO DOCUMENTAL CONTRARIANDO LOS TERMINOS DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD DEL EDIFICIO.AGUARDO SU EVALUACION PARA AMPLIAR Y APORTAR DOCUMENTACION Y REFERENCIAS DE LA CAUSA POR COBRO DE EXPENSAS. CORDIALES SALUDOS M. CHIARELLI

Bartolomé Mitre 1711 – 1º – “1” (C.P. 1037) – B. Aires – Argentina – Tel/Fax: 54-4372-7686

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