Se trata de «Consorcio Participativo», que permitirá a inquilinos y propietarios acceder a información sobre la administración del edificio donde viven, participar de manera virtual en las asambleas y controlar los gastos comunes.
El jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, presentó hoy la plataforma online gratuita «Consorcio Participativo», que permitirá a inquilinos y propietarios acceder a información sobre la administración del edificio donde viven, participar de manera virtual en las asambleas y controlar los gastos comunes.
El funcionario detalló que la herramienta «permitirá realizar la liquidación de expensas, el pago de salarios al personal, verificar los vencimientos, emitir comunicados a los copropietarios y hasta llevar un sistema de tickets para los reclamos que realicen los vecinos».
«Consorcio Participativo», que comenzará a funcionar en enero próximo y se podrá ver desde cualquier pantalla de computadoras, tablets y teléfonos, será de uso exclusivo para los habitantes de cada edificio y deberá ser habilitada por un administrador con matrícula legal, quien también deberá generar un usuario para cada unidad.
Qué se puede denunciar de la administración del consorcio
Falencias en las liquidaciones de expensas
No respeta el formato obligatorio y único de liquidación de mis expensas
Faltan datos obligatorios del administrador y/o del consorcio.
Ausencia de datos en el detalle de los ingresos y egresos o en estado patrimonial.
Faltan datos obligatorios en la liquidación de las remuneraciones al personal del consorcio.
Omite datos obligatorios en el detalle de los pagos por suministros, servicios, abonos y seguros.
Omite datos precisos en los cuales el consorcio efectivamente sea parte en un pleito judicial.
Omite importes en el resumen de movimientos bancarios.
Falencias en el recibo obligatorio de mis expensas.
Falta a las obligaciones del administrador.
Falta de matrícula del administrador.
No ejecuta las decisiones adoptadas por la asamblea del propietarios en los plazos de ejecución exigibles al administrador.
No realiza la conservación de las partes comunes no resguardando la seguridad del edificio de acuerdo a la normativa vigente.
Falta de contratación de los seguros obligatorios.
No lleva en debida forma los libros obligatorios del consorcio.
No conserva la documentación respaldatoria de los proveedores del consorcio.
No garantiza el libre acceso de la documentación y/o a los libros obligatorios a los consorcistas.
Falta de denuncia ante la autoridad competente de toda situación antirreglamentaria y las obras ejecutadas en el edificio que administra sin el respectivo permiso de obra o sin aviso de obra.
Inexistencia de cuenta bancaria a nombre del consorcio de propietarios donde se depositen los fondos del mismo.
Falta de convocatoria a la asamblea ordinaria o extraordinaria en tiempo y forma según reglamento de copropiedad del consorcio.
Incumplimiento de la devolución de los libros vencidos los 10 días en caso de renuncia, cese o remoción
Incumplimiento de los requisitos exigidos en los recibos de pago de expensas
Falta de presentación de constancia de inscripción en la asamblea ordinaria o extraordinaria al momento de su designación.
El administrador contrata a proveedores de producto o servicios que no cumplen con los requisitos obligatorios, por ejemplo cuando se contrata a un gasista que no está matriculado.
