Real Estate en Paraguay y Armenia El nuevo edificio en ex super de Disco

Paraguay y Armenia El nuevo edificio en ex super de Disco

La torre contará con 23 pisos, 2 departamentos por piso. En el piso 1 se encuentran los 22 lofts. 4 niveles de subsuelo.

Harán una torre de lujo donde había un supermercado Disco histórico de Palermo

En Paraguay y Armenia, había un clásico local de Disco que Cencosud cerró hace un año. El supermercado ya fue demolido y en esa esquina harán un edificio premium, con oficinas y residencias. A qué precio salieron a la venta los departamentos. ¿Qué amenities tendrá?

En plena pandemia, el supermercado Disco de Paraguay 4302, en Palermo, estuvo en el centro de la polémica, por tratarse de uno de los primeros sitios en donde se registraron casos positivos de Covid, lo que obligó a la tienda, una histórica del barrio, a permanecer cerrada. Algunos meses más tarde, volvió a estar en la boca de todos los vecinos: el grupo Cencosud anuncia su cierre definitivo. Ahora, la zona se prepara para recibir un desarrollo de lujo, con un valor de venta que arranca en los u$s 2800 por metro cuadrado (m2).

Allí, en un lote que ocupa un cuarto de manzana, en la esquina de Paraguay con Armenia, se erigirá Life Palermo, un edificio de lujo con 23 pisos y cuatro niveles de subsuelo.

«Va contar con una parte comercial en lo que es planta baja y tendrá un espacio de estudios en el primer piso con un acceso completamente independiente», cuenta Damián Krell, director de Krell Brokers, empresa que comercializa el emprendimiento, que hoy está en su etapa inicial.

Los amenities del proyecto sobresalen con pileta climatizada y domótica en los departamentos

El proyecto, que lleva adelante I Desarrollos, quienes construyeron el edificio La Imprenta, cuenta con un total de 42 departamentos, tres locales comerciales y 22 estudios profesionales. Estos últimos van desde los 35 m2 hasta los 51 m2 y tienen un precio que arranca en los u$s 2800 por m2.

«Si bien es un mismo complejo, el área de oficinas tiene una entrada totalmente independiente de las residencias. A los lofts, se accede por la calle Armenia, mientras que las viviendas tienen su ingreso, con seguridad las 24 horas, sobre la calle Paraguay», detalla Krell.

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Los departamentos son unidades amplias de entre 3 y 4 ambientes, que apuestan al consumidor final. Todos tienen dependencia y van entre los 150 m2 hasta los 195 m2. «Los departamentos serán entregados con domótica y todos cuentan con materiales de primera categoría», agrega el empresario inmobiliario.

El desarrollo contará con entradas independientes para el complejo de oficinas del área residencial

Las amenities serán su diferencial. Contará con piscina climatizada, gimnasio, área de juegos para los más pequeños y SUM, entre una amplia lista de servicios.

Según el último índice de Zonaprop, el valor de venta de un departamento en construcción en el barrio de Palermo tiene un precio promedio de u$s 2800. Ese será el valor inicial en que se comercializarán las unidades.

El proyecto ya empezó a venderse en una etapa de pre-lanzamiento. «El precio hoy arranca en los u$s 2750 por m2 y tiene un ajuste por valor real», explica el broker. A partir de la demolición del clásico supermercado llovieron las consultas. «Hay mucho interés por parte de los vecinos del barrio», agrega.

«El mercado en general está muy complicado, pero ya se vendieron algunas unidades. Se trata de un desarrollo que genera mucho interés», remarca. Cuenta que el diseño está de la mano del estudio de arquitectos Dujovne Hirsch.

Está previsto que la obra demore un total de 36 meses, por lo que se espera que, para fines de 2024, ya se entreguen las primeras unidades. «Contará con un amplio garaje, con una capacidad de dos autos por unidad», finaliza.

Torre de gran categoría ubicada en una de las mejores zonas de la Capital Federal.

Ubicada en el emblemático barrio de Palermo, se encuentra cerca de todos los medios de transporte y zona comercial de gran concurrencia.

La torre cuenta con SPA, gimnasio, piletas climatizada con solárium, SUM, area de niños, patio de juegos, salas de reuniones y amplias terrazas. Todos los amenities se encuentran distribuidos desde la PB hasta el piso 2. Cocheras ubicadas en subsuelo. Tres grandes locales comerciales en PB.

La torre cuenta con 23 pisos, 2 departamentos por piso. En el piso 1 se encuentran los 22 lofts. 4 niveles de subsuelo.

Departamentos de 4 ambientes con dependencia, 3 ambientes con dependencia y lofts.

Los 4 ambientes con dependencia van desde los 180 m2 hasta los 195 m2.

Los 3 ambientes con dependeancia van desde los 155 m2 hasta los 178 m2.

Los lofts van desde los 35 m2 hasta los 51 m2.

Hall:
• Piso: Piso porcellanatto con junta rectificada de primera calidad de alto transito o similar
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Techo: Cielorraso suspendido, enduido y pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en madera pintados.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja de madera maciza pintadas.

Toilette:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o SPC o similar
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Techo: Cielorraso suspendido pintado al látex color blanco.
• Artefactos sanitarios: Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha: sobre mesada Ferrum Persis ó similar
• Grifería: Hidromet linea One ó similar.
• Mesada: Silestone White Storm o similar
• Zócalos: en madera pintados.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas.

Estar – Comedor:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o SPC o similar
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Techo: Cielorraso aplicado enduido y pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en madera pintados.
• Carpinterías exteriores: de alta prestación con vidrios doble vidriado hermético.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas.

Baño principal:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o SPC
• Paredes: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad de piso a cielorraso.
• Cielorraso: suspendido pintado al látex color blanco.
• Artefactos sanitarios: : Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha: sobre mesada Ferrum Persis ó similar / Bañera Hidromasaje.
• Grifería: Hidromet linea One ó similar.
• Mesada: Silestone White Storm o similar
• Carpinterías exteriores: de alta prestación con vidrios doble vidriado hermético.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas.

Baños:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o SPC
• Paredes: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad de piso a cielorraso.
• Cielorraso: suspendido pintado al látex color blanco.
• Artefactos sanitarios: : Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha: sobre mesada Ferrum Persis ó similar / Bañera.
• Grifería: Hidromet linea One ó similar.
• Mesada: Silestone White Storm o similar
• Carpinterías exteriores: de alta prestación con vidrios doble vidriado hermético.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas

Circulación dormitorios:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o SPC o similar
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Cielorraso: suspendido pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en madera pintados.
Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas

Dormitorio Principal:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o SPC o similar
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Techo: Cielorraso aplicado enduido y pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en madera pintados
• Frentes de placard: hojas corredizas, con marco de aluminio. Interiores de placard en Melamina. No se proveerán en el caso de Vestidores
• Carpinterías exteriores: de alta prestación con vidrios doble vidriado hermético.
Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas

Dormitorios:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o similar
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Techo: Cielorraso aplicado enduido y pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en madera pintados
• Frentes de placard: hojas corredizas, con marco de aluminio. Interiores de placard en Melamina. No se proveerán en el caso de Vestidores
• Carpinterías exteriores: de alta prestación con vidrios doble vidriado hermético.
Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas

Cocina:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o SPC
• Paredes: enduidas y pintadas al látex
• Cielorraso: suspendido pintado al látex.
• Zócalos: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad
• Muebles de cocina: Muebles terminación en blanco de frentes lisos y tiradores ocultos.
• Mesadas: Silestone White Storm o similar.
• Grifería: Hidromet linea One ó similar.
• Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable tipo Johnson o similar.
• Artefactos cocina: Anafe y horno eléctrico y campana de extracción (purificadora), de acero inoxidable.
• Instalaciones previstas para maquina lavavajillas bajo mesada y alimentacion de agua para heladeras.
• Carpinterías exteriores: de alta prestación con vidrios doble vidriado hermético.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas

Comedor diario:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o similar.
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex.
• Cielorraso: aplicado enduido y pintado al látex.
• Zócalos: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.
• Carpinterías exteriores: de alta prestación con vidrios doble vidriado hermético.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera pintadas

Lavadero:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex. / Cerámico esmaltado de primera calidad
• Techo: Cielorraso suspendido enduido y pintado al látex.
• Pileta de lavar con fregadero.
• Grifería: Hidromet ó similar.
• Mesadas: Silestone White Storm o similar.
• Instalaciones previstas para lavarropas.

Habitación de servicio:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o SPC.
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex.
• Cielorraso: aplicado de yeso enduido y pintado al látex.
• Zócalos: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.
• Carpinterías exteriores: de alta prestación con vidrios doble vidriado hermético.

Baño de servicio:
• Piso: Cerámico esmaltado de alto tránsito de primera calidad
• Paredes: Cerámico esmaltado de primera calidad de piso a cielorraso.
• Cielorraso: suspendido enduido y pintado al látex.
• Artefactos sanitarios: FERUM línea Bari ó similar.