{"id":108555,"date":"2021-09-22T10:51:22","date_gmt":"2021-09-22T10:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/?p=108555"},"modified":"2021-09-22T10:51:36","modified_gmt":"2021-09-22T10:51:36","slug":"habilitacion-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/habilitacion-comercial\/","title":{"rendered":"Gestionar la habilitaci\u00f3n comercial de un local u oficina en la Ciudad de Buenos Aires"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-group\">\n<div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<h1><strong>Gestionar la habilitaci\u00f3n comercial de un local u oficina en la Ciudad de Buenos Aires<\/strong><\/h1>\n<p>Existen diferentes tipos de habilitaciones y permisos comerciales de local u oficina en la Ciudad de Buenos Aires que usted debe conocer si est\u00e1 pensando en emprender un negocio. Los requerimientos tienen que ver con el rubro de la actividad comercial o industrial y la cantidad de metros que tenga el establecimiento a habilitar.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/IAZu7o9BykxDxUxZcEI-NJPxuHTOtgBG2-NnLhyi-ppF8Iei-CmkpanErF2FokxFEBDXZOKTLwYQ-1ghMWvJ4avVyvrKJmCcjn2aTEtTKKo6zd3p4oy5_MdqzYOTFyr8ZwO2reSm=s0\" alt=\"Gestionar-la-habilitaci\u00f3n-comercial-de-un-local-u-oficina-en-la-Ciudad-de-Buenos-Aires\" title=\"\"><\/figure>\n<p>Para gestionar la <strong>habilitaci\u00f3n <\/strong>tiene que tener en cuenta que existen dos tipos, la <strong>habilitaci\u00f3n simple<\/strong> que a su vez se dividen en dos, sin y con plano de habilitaci\u00f3n. Este \u00faltimo, seg\u00fan el rubro, lleva otros tipos de planos espec\u00edficos como el de electromec\u00e1nica, incendio, ventilaci\u00f3n, etc. de acuerdo a la actividad que usted va desarrollar.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s encontramos las<strong> habilitaciones especiales<\/strong> que siempre llevan plano de habilitaci\u00f3n. Al igual que la anterior llevan otro tipo de planos de acuerdo al rubro y la actividad.<\/p>\n<p>Otro dato importante es conocer que si su negocio a habilitar, sea de cualquier rubro, se encuentra en un <strong>\u00e1rea de protecci\u00f3n hist\u00f3rica (APH<\/strong>) necesita solicitar una autorizaci\u00f3n de<strong> planeamiento urbano (DGIUR) <\/strong>para eso podr\u00e1 verificar de antemano en el <strong>C\u00f3digo de planeamiento urbano<\/strong> disponible en la web.<\/p>\n<h2><strong>Previsiones para no malgastar tiempo y dinero al habilitar un local en CABA<\/strong><\/h2>\n<p>Si se inicia en el mundo de las <strong>habilitaciones <\/strong>es muy probable que pierda tiempo y dinero si no se informa de antemano sobre los principales requerimientos que exige el <strong>Gobierno de la Ciudad<\/strong>.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n detallaremos los <strong>puntos m\u00e1s significativos para no malgastar energ\u00eda, recursos y sobre todo dinero<\/strong>. La habilitaci\u00f3n de un local comercial<strong> es obligatoria en todos los casos<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 pasa si no habilita su negocio? Ser\u00e1 intimado a regularizar la situaci\u00f3n, multado y el local clausurado.<\/p>\n<p>Afortunadamente existen personas especializadas en el tema que lo podr\u00e1n asesorar para evitar todo tipo de sanci\u00f3n y simplificar el camino para obtener la oblea que habilita el funcionamiento de su local.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/M2FacsgyfxEq5r3EFgdmZaDm9r0iQlU3LBmQoJpLMRUlMaszAWKk5pvLVYWOAOlb3_5Zb-wMgkT5cVfGjlxye8rpx5TGZUTrV6Nrmkilzczl7L0X-Nx3GH1bl9FAooqYMFiEOwsN=s0\" alt=\"Previsiones-para-no-malgastar-tiempo-y-dinero-al-habilitar-un-local-en-CABA\" title=\"\"><\/figure>\n<p>A su vez cada rubro tiene sus requerimientos, particularidades y exigencias. Para eso el <strong>C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/strong> establece todas las actividades econ\u00f3micas que se pueden habilitar en la ciudad.<strong> Es necesario definir con un asesor cu\u00e1l es la actividad a la que pertenece su negocio<\/strong> ya que el nomenclador contiene gran cantidad de rubros y usos. Esta etapa le permite adelantar pasos, encuadrar correctamente ser\u00e1 la principal tarea de la cual depende todo el proceso de habilitaciones.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 es lo que piden los organismos de la ciudad para emitir los permisos municipales?<\/strong><\/h3>\n<p>Ya mencionamos que los aspectos normativos que piden los organismos de la ciudad no son iguales para todos los rubros. <strong>Es importante que usted reconozca los requisitos correspondientes a su rubro<\/strong>. Dicho esto, lo que debe tener en cuenta es cu\u00e1les son las adecuaciones que tiene que realizar su local para ser aprobado t\u00e9cnicamente.\u00a0 Una vez adaptado se realiza la <strong>solicitud de habilitaci\u00f3n<\/strong> en la Agencia Gubernamental de Control en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n<p>Para la autorizaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica necesita:<\/p>\n<ul>\n<li>Declaraci\u00f3n responsable: aqu\u00ed encontrar\u00e1 la solicitud de autorizaci\u00f3n de actividad econ\u00f3mica y el anexo t\u00e9cnico con certificado de conformaci\u00f3n de local.<\/li>\n<li>Certificado de aptitud Ambiental<\/li>\n<li>Pago de tasa correspondiente<\/li>\n<li>Para la declaraci\u00f3n responsable con o sin plano necesita adem\u00e1s la autorizaci\u00f3n de emplazamiento, en caso de corresponder y la documentaci\u00f3n que acredite el cumplimiento del art\u00edculo 3.9.9 del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Verificaci\u00f3n mediante inspecci\u00f3n previa. La Direcci\u00f3n General Habilitaciones y Permisos solicitar\u00e1 un acto inspectivo a la Direcci\u00f3n General Fiscalizaci\u00f3n y Control, quien verificar\u00e1 in situ las condiciones de la unidad de uso conforme a la documentaci\u00f3n ingresada, previo al dictado del acto administrativo que otorgue la Autorizaci\u00f3n de la Licencia.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Contar con gestores en habilitaciones como herramienta principal para evitar contratiempos<\/strong><\/h3>\n<p>Se habr\u00e1 dado cuenta con todo lo mencionado que <strong>concretar la habilitaci\u00f3n de su local comercial no es tarea f\u00e1cil<\/strong>, gestionar los tr\u00e1mites requeridos lleva tiempo y dinero por lo que es importante proveerse de un servicio de confianza que lo acompa\u00f1e, gu\u00ede y asesore durante el proceso. Hacerlo en el menor tiempo posible y cumplimentar lo requerido es tarea de profesionales competentes con experiencia en el \u00e1rea. De esta manera evitar\u00e1 contratiempos y gastos innecesarios.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/oroaATUNaBVByy5JyEibvaDWhInbQqaOKWdMwjnye6zU1Zzt7GgFrTtMsQqaw3tUukS2PP3e59OmRC-IC88eTuAIJOKyt6TruorVYiI2bL4Q7kSZaJZ4U2vFipAQEuctcDjQ02s6=s0\" alt=\"Contar-con-gestores-en-habilitaciones-como-herramienta-principal-para-evitar-contratiempos\" title=\"\"><\/figure>\n<h3><strong>Pasos para obtener la autorizaci\u00f3n comercial frente a la AGC<\/strong><\/h3>\n<p>Los<strong> pasos para obtener la habilitaci\u00f3n comercial en la Ciudad de Buenos Aires<\/strong> son los siguientes:<\/p>\n<ol>\n<li>Definir el tipo de habilitaci\u00f3n comercial. Esto se eval\u00faa definiendo las tareas que van a realizar en el local, la direcci\u00f3n y la superficie.<\/li>\n<li>Certificaciones. La habilitaci\u00f3n es una certificaci\u00f3n t\u00e9cnica que la realiza un profesional de la construcci\u00f3n matriculado en la Ciudad de Buenos Aires.<\/li>\n<li>Luego de una visita de relevamiento se presenta la informaci\u00f3n mediante anexo t\u00e9cnico con la certificaci\u00f3n de firma del Consejo Profesional correspondiente (Arquitectura o Ingenier\u00eda Civil).<\/li>\n<li>Pago de sellados municipales. Se generan las boletas que son dos, una correspondiente a la AGC y otra de APRA (Agencia de Protecci\u00f3n y Regulaci\u00f3n Ambiental). Actualmente se pueden abonar estos sellados a trav\u00e9s del Portal de Pagos de la Ciudad.<\/li>\n<li>Finalmente se presenta el tr\u00e1mite ante la AGC a trav\u00e9s del C\u00f3digo QR que libra al uso el local permitiendo su funcionamiento. Luego de la evaluaci\u00f3n se obtiene la habilitaci\u00f3n definitiva y el acta correspondiente.<\/li>\n<\/ol>\n<h3><strong>Nuestra recomendaci\u00f3n para llevar a cabo una habilitaci\u00f3n r\u00e1pida y segura\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p>Estamos convencidos que en <strong>Estudio Rek<\/strong> se encuentran los profesionales id\u00f3neos para realizar <a class=\"rank-math-link\" href=\"http:\/\/estudiorek.com.ar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">habilitaciones<\/a> de manera r\u00e1pida y segura. Un equipo que garantiza una gesti\u00f3n de excelencia para que su local cuente con lo requerido en tiempo y forma. De esta manera podr\u00e1 estar tranquilo ante cualquier eventualidad o inspecci\u00f3n que se presente. No dude en consultar a un asesor estar\u00e1 dispuesto a evacuar sus dudas<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gestionar la habilitaci\u00f3n comercial de un local u oficina en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":108556,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[59,16,18],"tags":[11302],"class_list":["post-108555","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad","category-noticias-de-la-ciudad","category-periodismo-barrial","tag-habilitacion-comercial"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108555","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108555"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108555\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108556"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108555"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108555"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108555"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}