![\"Ciudad](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-ZET29Df12bs\/YYnKPF6e_AI\/AAAAAAAAfwY\/Xs7ov9uL2-0fH9gfuh2zbLusaX36oGv3ACLcBGAsYHQ\/s2048\/08-11-2021_c22a1ce22a90637b4a0c2635b0617d82.jpg\" "\\"\\"")
<\/a><\/a>Asociaciones vecinales de la Ciudad de Buenos Aires, que se pronunciaron en una audiencia p\u00fablica en la Legislatura en contra los convenios urban\u00edsticos firmados entre el Gobierno porte\u00f1o y empresas constructoras para levantar once nuevas torres en el distrito, presentaron un amparo judicial para declarar la nulidad de los acuerdos y advirtieron que hay en agenda la presentaci\u00f3n de m\u00e1s proyectos inmobiliarios.<\/p>\n
El amparo ambiental contra el Gobierno porte\u00f1o y la Legislatura local recay\u00f3 en el Juzgado en lo Contencioso, Administrativo y Tributario 14 y solicit\u00f3 la cancelaci\u00f3n de la audiencia p\u00fablica que comenz\u00f3 el viernes en el Parlamento porte\u00f1o, y prev\u00e9 una segunda jornada el martes pr\u00f3ximo.<\/p>\n En el escrito, los amparistas evaluaron que la administraci\u00f3n porte\u00f1a incumpli\u00f3 con el proceso establecido en el Plan Urbano Ambiental, que rige en el distrito, que dispone que antes del girar los convenios a la Legislatura se deben cumplir unos pasos previos, como la presentaci\u00f3n de un Estudio de Diagn\u00f3stico y una Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental de cada una de las torres proyectadas.<\/p>\n Tambi\u00e9n, advirtieron que este paquete de acuerdos tampoco se ajust\u00f3 al uso original para que que fueron creados los convenios urban\u00edsticos, el que alude a que debe \u00abestar restringido a casos en los cuales resulte evidente que su objeto y las correspondientes contraprestaciones puedan considerarse de n\u00edtido inter\u00e9s p\u00fablico\u00bb.<\/p>\n Jonatan Baldiviezo, uno de los amparistas e integrante del Observatorio del Derecho a la Ciudad, dijo que la instancia de la audiencia p\u00fablica en la Legislatura avala una \u00abviolaci\u00f3n al procedimiento del Plan Urbano Ambiental ya que all\u00ed se establece que antes de la firma de los convenios urban\u00edsticos deben hacerse el Estudio de Diagn\u00f3stico y la Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental\u00bb.<\/p>\n Andreina Caraballo, de la Fundaci\u00f3n Ciudad y tambi\u00e9n amparista, explic\u00f3 que \u00abinterpusimos la acci\u00f3n de amparo contra el Gobierno de la Ciudad y la Legislatura con el objeto que se ordene la suspensi\u00f3n de la realizaci\u00f3n de la audiencia p\u00fablica hasta tanto se ponga a nuestra disposici\u00f3n ambos documentos\u00bb.<\/p>\n \u00abEstos convenios obvian el esp\u00edritu y la letra de la Constituci\u00f3n de la Ciudad y la Ley 6 de la Ciudad para las audiencias p\u00fablicas\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n Adem\u00e1s, advirtieron sobre la existencia de m\u00e1s convenios urban\u00edsticos en la agenda de la administraci\u00f3n porte\u00f1a que buscar\u00e1n la habilitaci\u00f3n de otras torres, m\u00e1s all\u00e1 de las once ya divulgadas, y que en la actualidad su construcci\u00f3n est\u00e1 frenada por la justicia porte\u00f1a.<\/p>\n En ese marco, mencionaron el caso de una torre que podr\u00eda alcanzar los 76 metros en un predio del barrio de Palermo, sobre la calle San Mart\u00edn de Tours, donde el a\u00f1o pasado se dict\u00f3 una medida cautelar para suspender la obra en construcci\u00f3n porque violaba los par\u00e1metros urban\u00edsticos permitidos en este sector de la Ciudad que conforma un \u00c1rea de Protecci\u00f3n Hist\u00f3rica.<\/p>\n Tambi\u00e9n, citaron el ejemplo de la construcci\u00f3n de dos torres de m\u00e1s de 100 metros sobre la avenida Luis Mar\u00eda Campos al 100, donde la justicia declar\u00f3 ilegal el permiso de construcci\u00f3n otorgado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a la empresa desarrolladora para levantar al considerar que la altura autorizada excede los rangos vigentes en la zona.<\/p>\n El paquete de los once convenios ya cuenta con una primera aprobaci\u00f3n de la Legislatura. No obstante, requiere de una segunda sanci\u00f3n dado que se encuadran en las normas denominadas \u00abde doble lectura\u00bb, las que contemplan un proceso que, a su vez, incluye la realizaci\u00f3n de la audiencia p\u00fablica antes del nuevo debate en el recinto.<\/p>\n Entre las torres que se prev\u00e9n construir en esta etapa est\u00e1 una de 53 metros en Amen\u00e1bar 1501, esquina Virrey Olaguer y Feli\u00fa, en el barrio de Colegiales, sobre una parcela de casi 600 metros cuadrados; otra de 60 metros en Lafinur 3126, en Palermo; y tambi\u00e9n en avenida Del Libertador 5723, esquina La Pampa, del barrio de Belgrano.<\/p>\n En la avenida Corrientes 5761, en Villa Crespo, sobre una parcela de 1.071 metros cuadrados, que es actualmente un terreno bald\u00edo, se construir\u00e1 un edificio de 72 metros; y en 11 de Septiembre 1535, en Belgrano, en un terreno de 882 metros cuadrados, donde hay un inmueble catalogado como hist\u00f3rico con \u00abprotecci\u00f3n especial cautelar\u00bb, se conservar\u00e1 su fachada para levantar detr\u00e1s de ella una torre de 53 metros.<\/p>\n La audiencia tiene como finalidad escuchar la opini\u00f3n de la ciudadan\u00eda respecto de la ley que ya cuenta con una primera sanci\u00f3n de la Legislatura y que avala once convenios urban\u00edsticos alcanzados por la administraci\u00f3n porte\u00f1a con desarrolladoras inmobiliarias para ampliar la capacidad constructiva y la altura de futuras edificaciones en los terrenos comprendidos en los acuerdos.<\/p>\n El primer expositor fue An\u00edbal Del Olmo, director de Antropolog\u00eda Urbana de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano porte\u00f1a, quien se\u00f1al\u00f3 que \u00abun convenio urban\u00edstico es una propuesta que trae un privado al Gobierno de la Ciudad, en funci\u00f3n de la posibilidad que tiene para construir en su parcela, plantea una alternativa diferente que modifica lo que puede hacer y trae una propuesta como contraprestaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n Seg\u00fan explic\u00f3, cada una de las once propuestas fue analizada en base a \u201csus atributos\u201d entre los cuales mencion\u00f3 \u201cla relaci\u00f3n del volumen propuesto y el entorno, la permeabilidad, los equilibrios de usos, la forestaci\u00f3n y la sustentabilidad urbana\u201d, tras lo cual se estableci\u00f3 un \u201cpuntaje urban\u00edstico\u201d que, sumado a la zona de implantaci\u00f3n del proyecto, defini\u00f3 el valor de la contraprestaci\u00f3n que aportar\u00e1 el privado.<\/p>\n Luego, Andr\u00e9s Borthagaray, presidente de la Comisi\u00f3n de Urbanismo y Medio Ambiente del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, consider\u00f3 que \u00abcada uno de estos once convenios urban\u00edsticos merece un tratamiento caso por caso, con una opini\u00f3n registrada de cada comunidad y entorno barrial afectado\u00bb.<\/p>\n Por su parte, la legisladora del FIT Amanda Mart\u00edn asegur\u00f3 que \u201cse trata de proyectos inmobiliarios de lujo que no tienen nada que ver con la necesidad de la poblaci\u00f3n\u201d y afirm\u00f3 que \u201cvan a afectar a barrios tradicionales frente a una crisis habitacional donde un 40% de la poblaci\u00f3n alquila su vivienda\u201d.<\/p>\n Mar\u00eda Paz Carreira Griot, miembro de la Junta Comunal 14, del barrio de Palermo, consider\u00f3 que \u201cestas excepciones a la norma nunca benefician a los vecinos de la ciudad, al contrario, dan mayor constructividad para beneficiar a los grandes desarrolladores inmobiliarios\u201d.<\/p>\n Por su parte, Gabriel S\u00e1nchez, de la Junta Comunal 1, consider\u00f3 que \u201clos convenios se parecen m\u00e1s a un blanqueo de excepciones inmobiliarias que a una pol\u00edtica p\u00fablica pensada para los vecinos y las vecinas\u201d; al tiempo que Diego Achile, de la Junta Comunal 13, indic\u00f3 que \u201ctienen un agravante que es la mercantilizaci\u00f3n de la norma urbana\u201d.<\/p>\n \u201cEstamos frente a la compra de leyes de parte de desarrolladoras inmobiliarias\u201d, agreg\u00f3 y sostuvo que \u201cestos convenios urban\u00edsticos son nulos porque no tienen el norte de garantizar el bien com\u00fan, sino el de favorecer los intereses privados\u201d.<\/p>\n Por su parte, Mar\u00eda Eva Koutsovitis, coordinadora de la C\u00e1tedra de Ingenier\u00eda Comunitaria de la UBA, advirti\u00f3 que, de sancionarse los convenios, \u201cvan a favorecer el negocio de empresas constructoras ya que son aproximadamente 200 mil nuevos metros cuadrados construidos\u201d en el distrito.<\/p>\n \u201cNo vienen a mejorar la calidad de vida del conjunto de la ciudadan\u00eda, sino que ofrecen una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica, entonces se compran leyes de excepci\u00f3n en la Legislatura\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n El paquete de convenios, no obstante, requiere de una segunda sanci\u00f3n legislativa dado que se encuadran en las normas denominadas \u00abde doble lectura\u00bb, las que contemplan un proceso que, a su vez, incluye la realizaci\u00f3n de la audiencia p\u00fablica antes del nuevo debate en el recinto.<\/p>\n Entre las torres que se prev\u00e9n construir est\u00e1 una de 53 metros en Amen\u00e1bar 1501, esquina Virrey Olaguer y Feli\u00fa, en el barrio de Colegiales, sobre una parcela de casi 600 metros cuadrados; otra de 60 metros en Lafinur 3126, en Palermo; y tambi\u00e9n en avenida Del Libertador 5723, esquina La Pampa, del barrio de Belgrano.<\/p>\n Una de las torres se construir\u00e1 en Campichuelo 644, del barrio de Caballito, en una parcela de 2.135 metros cuadrados donde funcionaba un centro m\u00e9dico privado.<\/p>\n Tambi\u00e9n se planea levantar una torre en Amen\u00e1bar 1501, esquina Virrey Olaguer y Feli\u00fa, en el barrio de Colegiales, sobre una parcela de casi 600 metros cuadrados; en este caso, el nuevo edificio alcanzar\u00e1 los 53,8 metros de altura.<\/p>\n Otro proyecto es el de la calle Lafinur 3126, en Palermo, en un predio de 1.590 metros cuadrados donde actualmente hay una casa abandonada de planta baja y un solo piso, y la nueva torre ser\u00e1 de 60 metros de altura.<\/p>\n Otro edificio, en este caso de 51 metros de altura, se construir\u00e1 en avenida Del Libertador 5723, esquina La Pampa, del barrio de Belgrano, en un terreno de 1.558 metros cuadrados donde funcion\u00f3 un complejo de canchas de f\u00fatbol.<\/p>\n En Arcos 1865, tambi\u00e9n Belgrano, en una parcela de 700 metros cuadrados, se prev\u00e9 levantar una torre de 71 metros.<\/p>\n Por otro lado, en el barrio de N\u00fa\u00f1ez, sobre la calle Arcos al 3631, esquina Cris\u00f3logo Larralde, se construir\u00e1 una torre de 65 metros, en un predio de 1.491 metros cuadrados, donde hay un edificio de oficinas de un solo piso.<\/p>\n En el barrio de San Crist\u00f3bal, en un terreno ubicado en la avenida San Juan al 2502, esquina Alberti, donde hay una construcci\u00f3n baja abandonada, se proyecta una torre vidriada de 74 metros de altura.<\/p>\n En la avenida Corrientes 5761, en Villa Crespo, sobre una parcela de 1.071 metros cuadrados, que es actualmente un terreno bald\u00edo, se construir\u00e1 un edificio de 72 metros.<\/p>\n En la calle 11 de Septiembre 1535, en Belgrano, en un terreno de 882 metros cuadrados, donde hay un inmueble catalogado como hist\u00f3rico con \u00abprotecci\u00f3n especial cautelar\u00bb, se conservar\u00e1 su fachada para levantar detr\u00e1s de ella una torre de 53 metros.<\/p>\n En el barrio de Almagro, sobre la avenida Corrientes 3410, esquina Gallo, en una parcela de 1.200 metros cuadrados donde hay un inmueble de planta baja y un piso, se construir\u00e1 una torre de 73 metros de altura.<\/p>\n Y en la esquina de D\u00edaz V\u00e9lez y Virasoro, del barrio de Caballito, sobre un predio de 616 metros cuadrados en el que hay una casa abandonada, se levantar\u00e1 un edificio de 53 metros de altura.<\/p>\n Ciudad de Buenos Aires vs Larreta: Solicitan la nulidad de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":101566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16,18],"tags":[2130,241,338],"class_list":["post-110393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-la-ciudad","category-periodismo-barrial","tag-ciudad-de-buenos-aires","tag-horacio-rodriguez-larreta","tag-larreta"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110393","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110393"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110393\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n
El debate por las torres<\/h2>\n
<\/a>En el barrio de San Crist\u00f3bal, en un terreno ubicado en la avenida San Juan al 2502, esquina Alberti, donde hay una construcci\u00f3n baja abandonada, se proyecta una torre vidriada de 74 metros de altura.<\/h2>\n
Que pas\u00f3<\/h2>\n
<\/a><\/a><\/p>\n<\/a><\/a>Las torres a construir<\/h2>\n
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