![\"\"](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-RRJKoeBIlzk\/YWnVLHzPPlI\/AAAAAAAATOc\/dyROFWuawScVHw39KDFGfwoOUOZwIpjrACLcBGAsYHQ\/s2508\/20210506_164801.jpg\" "\\"\\"")
<\/a><\/p>\nPara ello fue creado el \u201cFondo Compensatorio\u201d que tiene por finalidad equilibrar las posibles diferencias que existieran entre el ajuste en las cuotas de los cr\u00e9ditos hipotecarios que se otorguen al efecto, indexados por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y la variaci\u00f3n del \u00edndice de Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).<\/p>\n
El Banco de la Ciudad implementar\u00e1 una l\u00ednea de cr\u00e9dito denominada en UVAs, con garant\u00eda hipotecaria, tendiente a promover la adquisici\u00f3n de viviendas reconvertidas dentro del \u00c1rea C\u00e9ntrica y podr\u00e1 implementar l\u00edneas de cr\u00e9dito preferenciales, tendientes a promover la realizaci\u00f3n de obras de mejoras, refacci\u00f3n y\/o acondicionamientos de inmuebles de oficinas para su refuncionalizaci\u00f3n a viviendas.<\/p>\n
Los recursos estar\u00e1n integrados por las diferencias positivas entre las cuotas del pr\u00e9stamo hipotecario en UVAs y el valor de la cuota te\u00f3rica resultante de aplicar un ajuste en funci\u00f3n al \u00edndice RIPTE; adem\u00e1s el Fondo arbitrar\u00e1 los medios necesarios para realizar estos cobros de forma directa a los beneficiarios de los pr\u00e9stamos que adhieran a los beneficios. Tambi\u00e9n lo compondr\u00e1n la partida presupuestaria a asignar por el Ministerio de Hacienda y Finanzas, los aportes realizados a trav\u00e9s del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible, los intereses que se obtengan de la inversi\u00f3n de los fondos excedentes a plazo fijo en el Banco de la Ciudad o en el Banco de la Naci\u00f3n Argentina m\u00e1s legados, donaciones y\/o cualquier otro aporte que establezca el Poder Ejecutivo porte\u00f1o.<\/p>\n Adem\u00e1s, se cre\u00f3 el Programa \u201cMudate al Microcentro\u201d, por el que el Banco de la Ciudad otorgar\u00e1 l\u00edneas de cr\u00e9dito en condiciones preferenciales tendientes a afrontar los gastos iniciales de mudanza y otros relacionados al contrato de alquiler de un inmueble destinado a la vivienda dentro del \u00c1rea C\u00e9ntrica, a todos aquellos individuos locatarios que celebraren contratos de alquiler de inmuebles destinados a vivienda \u00fanica en esa zona.<\/p>\n El monto del pr\u00e9stamo ser\u00e1 de hasta una suma dineraria equivalente a mil doscientas Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), y las condiciones preferenciales ser\u00e1n fijadas de com\u00fan acuerdo entre la autoridad de aplicaci\u00f3n y el Banco de la Ciudad. El Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) de manera conjunta con el Banco de la Ciudad establecer\u00e1n los requisitos espec\u00edficos para acceder al programa y el GCABA compensar\u00e1 al Banco de la Ciudad por los subsidios de tasa que \u00e9ste \u00faltimo se vea obligado a ofrecer en las distintas l\u00edneas de cr\u00e9dito preferenciales que sean creadas a los fines de esta ley.<\/p>\n Las 120 manzanas que comprenden el \u00c1rea C\u00e9ntrica est\u00e1n delimitadas por las avenidas Santa Fe, Crucero General Belgrano, del Libertador, Leandro N. Alem, Paseo Col\u00f3n, Belgrano, Bernardo de Irigoyen y Carlos Pellegrini, en ambas aceras.<\/p>\n Las Comisiones de Vivienda y Presupuesto que elevaron el proyecto al Pleno, consideraron en los fundamentos que \u00abla transformaci\u00f3n de edificios que hoy se encuentran vac\u00edos, sin utilidad ni movimiento, permitir\u00eda un cambio de gran relevancia que ya se est\u00e1 realizando en otras ciudades del mundo como consecuencia de la crisis sanitaria por Covid-19\u00bb.<\/p>\n La transformaci\u00f3n urbana del \u00c1rea C\u00e9ntrica de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires como \u00abinteligente y sostenible a trav\u00e9s de la promoci\u00f3n al desarrollo de actividades econ\u00f3micas estrat\u00e9gicas\u00bb fue aprobada este jueves mediante una ley.<\/p>\n La norma persigue afianzar un \u00e1rea residencial convirtiendo los edificios de oficinas en vivienda y\/o residencias comunitarias, as\u00ed como la promoci\u00f3n de la inversi\u00f3n privada en actividades econ\u00f3micas estrat\u00e9gicas para ofrecer servicios compatibles en una zona que ha tenido un tradicional perfil econ\u00f3mico-financiero.<\/p>\n Son sujetos beneficiarios \u00ablas personas humanas, las personas jur\u00eddicas y las uniones transitorias de empresas que realicen proyectos de reconversi\u00f3n de inmuebles\u00bb, es decir aquellos que conlleven obras de adaptaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n o de reforma respecto de inmuebles existentes y que destine el mismo, en al menos un 30% de la superficie total, a viviendas y\/o a las actividades estrat\u00e9gicas tales como centros de ense\u00f1anza inicial, primaria, secundaria, terciaria, universitaria y posgrados, para adultos, especial y para discapacitados; centros de ense\u00f1anza de idiomas, centros m\u00e9dicos y de salud en general, instalaciones deportivas, gimnasios y natatorios; lavander\u00edas y tintorer\u00edas, peluquer\u00edas y centros de tratamiento de belleza, establecimientos gastron\u00f3micos, centros culturales, clubes sociales, cines, teatros, talleres art\u00edsticos y salas de ensayo. Tambi\u00e9n a centros de est\u00e9tica y similares, centros veterinarios, residencias geri\u00e1tricas y residencias universitarias y comunitarias. Las presentaciones de los proyectos deber\u00e1n efectuarse antes del 31 de enero del a\u00f1o 2024.<\/p>\n Es requisito para gozar de los beneficios acreditar el cumplimiento de dos condiciones: que hayan realizado un compromiso de inversi\u00f3n dentro del \u00c1rea C\u00e9ntrica por medio de la presentaci\u00f3n de un proyecto de reconversi\u00f3n debidamente aprobado y, que \u00abno posean deuda alguna respecto de las obligaciones tributarias l\u00edquidas y exigibles por la Administraci\u00f3n Gubernamental de Ingresos P\u00fablicos, sea porque aquellas hayan sido canceladas en tiempo o forma o porque los sujetos se hayan acogido a un plan de facilidades de pago que debe encontrarse vigente\u00bb. El incumplimiento de estas condiciones implicar\u00e1 la p\u00e9rdida de los beneficios, sin perjuicio de las infracciones previstas en el C\u00f3digo Fiscal.<\/p>\n Por otra parte, se cre\u00f3 el \u00abPlan de Intervenciones en el Espacio P\u00fablico del \u00c1rea C\u00e9ntrica\u00bb con la finalidad de mejorar la integraci\u00f3n social, cultural y urbana de los proyectos. \u00c9ste plan \u00abdeber\u00e1 incluir, al menos, la ampliaci\u00f3n de espacios verdes p\u00fablicos, la transformaci\u00f3n del casco hist\u00f3rico, el reordenamiento del tr\u00e1nsito con ampliaci\u00f3n de espacios destinados a la movilidad sustentable, la disposici\u00f3n de corredores verdes, la protecci\u00f3n y promoci\u00f3n de la puesta en valor del patrimonio cultural, arquitect\u00f3nico y paisaj\u00edstico, y la planificaci\u00f3n de actividades art\u00edsticas, culturales, de integraci\u00f3n y recreativas organizadas por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en el \u00c1rea\u00bb.<\/p>\n Adem\u00e1s, fue creado el \u00abComit\u00e9 \u00c1rea C\u00e9ntrica\u00bb presidido por la autoridad de aplicaci\u00f3n e integrado por representantes de todas las \u00e1reas del GCABA con competencia en la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas de ordenamiento y\/o mejora del espacio p\u00fablico en esta zona, un representante del Banco de la Ciudad y tres de la Legislatura que ser\u00e1n designados por la Vicepresidencia Primera. El organismo participar\u00e1 en la confecci\u00f3n, en forma no vinculante, del Plan de Intervenciones en el Espacio P\u00fablico del \u00c1rea C\u00e9ntrica y del seguimiento de su ejecuci\u00f3n por el plazo que se establezca en el Plan que se publicar\u00e1 en el sitio web del Gobierno porte\u00f1o.<\/p>\n Tango en Palermo<\/a> \u00c1rea C\u00e9ntrica de oficinas a viviendas Incentivos a la vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":94811,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[59,16],"tags":[191,11575,234,2165,11576],"class_list":["post-110873","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad","category-noticias-de-la-ciudad","tag-alquileres","tag-area-centrica","tag-departamentos","tag-oficinas","tag-viviendas"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110873","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110873"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110873\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/94811"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/a><\/p>\nLey para transformar el \u00e1rea en residencial<\/h2>\n
Tango de Buenos Aires Argentina<\/h3>\n
\nTango y Conceptos<\/a>
\nTango y Esclavitud<\/a>
\nTango Cambalache<\/a>
\nTango Tag<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"