{"id":112259,"date":"2022-02-03T13:10:57","date_gmt":"2022-02-03T13:10:57","guid":{"rendered":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/?p=112259"},"modified":"2022-02-03T13:12:28","modified_gmt":"2022-02-03T13:12:28","slug":"paseo-gigena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/paseo-gigena\/","title":{"rendered":"Paseo Gigena en el viejo estacionamiento Dorrego del Hip\u00f3dromo de Palermo"},"content":{"rendered":"

Paseo Gigena en el viejo estacionamiento Dorrego del Hip\u00f3dromo de Palermo<\/h2>\n
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Paseo Gigena una obra que perjudica al parque 3 de Febrero y beneficia a los empresarios amigos del Macrismo y a los amigos de Larreta.<\/figcaption><\/figure>\n

La obra del Paseo Gigena se desarrolla en el viejo estacionamiento Dorrego del Hip\u00f3dromo de Palermo que, desde marzo de 2023, se transformar\u00e1 en un parque p\u00fablico elevado de 4 mil metros cuadrados con senderos peatonales que se complementar\u00e1 con un nuevo polo gastron\u00f3mico y de servicios, para que puedan disfrutarlo todas las personas que viven o llegan a Buenos Aires.<\/p>\n

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Se trata de un terreno de la Ciudad que fue concesionado a BSD Investments por 15 a\u00f1os, prorrogables por \u00fanica vez por el plazo m\u00e1ximo de 5 a\u00f1os; la concesi\u00f3n incluye el cargo de la obra. La superficie total del predio es de 12.406 metros cuadrados, sobre la cual se construir\u00e1 un nuevo parque elevado de 4.024 metros cuadrados y un paseo comercial y gastron\u00f3mico en el resto de la superficie.<\/p>\n

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Adem\u00e1s de oficinas y locales, va a ser un paseo que va a unir los dos parques<\/figcaption><\/figure>\n

Las obras, que fueron recorridas por el jefe de Gobierno Horacio Rodr\u00edguez Larreta, incluyen una rampa peatonal (desde la intersecci\u00f3n de la Av. Marcelino Freyre y las v\u00edas del FCGBM hasta la esquina de Dorrego y Av. Del Libertador) cuyos dos tramos confluir\u00e1n en el parque p\u00fablico elevado. La terraza del paseo comercial ser\u00e1 un techo verde seg\u00fan las especificaciones establecidas en la normativa de edificaci\u00f3n.<\/p>\n

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Avanza la obra del Paseo Gigena, en Palermo<\/figcaption><\/figure>\n

El predio ser\u00e1 un parque p\u00fablico elevado, con senderos peatonales y un nuevo polo gastron\u00f3mico y de servicios. Desarrollo Urbano\/GCBA<\/p>\n

Los senderos peatonales p\u00fablicos, el \u00e1rea verde p\u00fablica accesible y el techo verde (ecol\u00f3gico) suman unos 7.081 m2: el 69% de la pisada del edificio; este nuevo espacio se complementar\u00e1 con un nuevo polo gastron\u00f3mico y de servicios. En tanto, el 31% de la pisada del edificio (3.071 m2) ser\u00e1 destinado a oficinas, locales gastron\u00f3micos y comerciales.<\/p>\n

De esta manera, el predio se va a transformar en un parque p\u00fablico elevado de 4.024 m2 con senderos peatonales que se complementar\u00e1 con un nuevo polo gastron\u00f3mico y de servicios. Eso significa m\u00e1s desarrollo para la zona, m\u00e1s trabajo, m\u00e1s movimiento y m\u00e1s seguridad.<\/p>\n

De estacionamiento a parque p\u00fablico: el proyecto frente al Hip\u00f3dromo de Palermo<\/h2>\n

Combinar\u00e1 espacios de oficinas, locales gastron\u00f3micos y parques p\u00fablicos en lo que hasta ahora era el enorme espacio descubierto<\/p>\n

En una ubicaci\u00f3n privilegiada de la ciudad de Buenos Aires ya se trabaja en la puesta en pie de \u00c1mbito Gigena, un edificio que combinar\u00e1 espacios de oficinas, locales gastron\u00f3micos y parques p\u00fablicos en lo que hasta ahora era el enorme estacionamiento en frente al Hip\u00f3dromo de Palermo.<\/p>\n

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Coinsa Construcciones ser\u00e1 la empresa encargada de dar vida al ambicioso proyecto y el ingeniero Mart\u00edn Maccarone, director de la firma, accedi\u00f3 a hablar con Zonaprop Noticias para contar el detr\u00e1s de escena de la gestaci\u00f3n y avance de la obra.<\/p>\n

Se trata de un terreno de la ciudad que fue concesionado a la compa\u00f1\u00eda BSD Investments por 15 a\u00f1os, prorrogables por \u00fanica vez por el plazo m\u00e1ximo de 5 a\u00f1os. Bautizado en honor al jockey argentino Gigena, quien muri\u00f3 mientras corr\u00eda una carrera en 1912, el edificio tendr\u00e1 a Coinsa a cargo de la direcci\u00f3n y la construcci\u00f3n. Para poder llevar adelante el proyecto se cre\u00f3 un fideicomiso que junt\u00f3 los fondos del que Maccarone es, adem\u00e1s, socio.<\/p>\n

La obra<\/h2>\n

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Esta monumental obra ser\u00e1 de 40.000 metros cuadrados totales, de los cuales habr\u00e1 unos 27.000 cubiertos y 6.500 descubiertos. La idea es que convivan los usos mixtos: contar\u00e1 con 250 cocheras, unos 15.000 metros cuadrados de oficinas, 1700 de locales (que en principio se espera que est\u00e9n ocupados por restaurantes) y algunos servicios de apoyo a las oficinas como pueden ser gimnasios. Alquilar un espacio en Gigena tendr\u00e1 un valor de US$ 30 el metro cuadrado.<\/p>\n

Todav\u00eda no iniciaron la etapa formal de comercializaci\u00f3n, sin embargo, ya cuentan con el 50% del espacio alquilado por una importante empresa que montar\u00e1 sus oficinas en el predio.<\/p>\n

Para llegar a esta instancia, el terreno pas\u00f3 por una serie de idas y vueltas que incluy\u00f3 una disputa judicial de varios a\u00f1os. La playa de estacionamiento originalmente fue dominio de la Ciudad, porque est\u00e1 dentro del Parque Tres de Febrero. Luego, la concesi\u00f3n del Hip\u00f3dromo la tom\u00f3 como parte del pliego de concesi\u00f3n otorgado por el Gobierno nacional. La Ciudad disput\u00f3 legalmente qui\u00e9n era, finalmente prevaleci\u00f3 esa posici\u00f3n y ahora se puso en marcha la reconversi\u00f3n.<\/p>\n

Entrada Popular: Vinos Argentinos en Palermo<\/h3>\n
Entrada Popular: Plaza Armenia de Palermo<\/p>\n
Plaza Armenia<\/a><\/h5>\n

Entrada Popular en las cocinas del barrio de Palermo<\/h3>\n

Mejillones de Palermo<\/a><\/h5>\n

Entrada Popular: Piletas, Piscinas en Buenos Aires y del barrio de Palermo<\/h3>\n

Piletas, Piscinas en Buenos Aires<\/a><\/h5>\n

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