{"id":115999,"date":"2022-06-08T12:37:22","date_gmt":"2022-06-08T12:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/?p=115999"},"modified":"2022-06-08T12:40:10","modified_gmt":"2022-06-08T12:40:10","slug":"palermo-zoo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/palermo-zoo\/","title":{"rendered":"Vecinos de Palermo Zoo en guerra contra edificio de Lafinur 3126"},"content":{"rendered":"<p>Vecinos de Palermo Zoo, en pie de guerra: van a la Justicia por la construcci\u00f3n de nuevas torres de 20 pisos<\/p>\n<p>Lurix Residence y el Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible: Un fondo para pobres usado para los ricos. La legislatura le miente a los porte\u00f1os, tontos ellos, de votar en su contra permanentemente.<\/p>\n<p>Vecinos auto convocados judicializar\u00e1n la construcci\u00f3n de las torres de 20 pisos en Palermo, poniendo en riesgo al Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (FoDUS), una herramienta para financiar cr\u00e9ditos hipotecarios de la ciudad que se nutre de los desarrolladores que buscan construir edificios enormes en barrios de casas bajas.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\">\n<p lang=\"es\" dir=\"ltr\">El Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible: Un fondo para pobres usado para los ricos. La legislatura le miente a los porte\u00f1os. <a href=\"https:\/\/t.co\/MuuZ52hsZd\">https:\/\/t.co\/MuuZ52hsZd<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/rS3kJqKw8k\">pic.twitter.com\/rS3kJqKw8k<\/a><\/p>\n<p>\u2014 P Online Noticias (@palermonline) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/palermonline\/status\/1534515449173524480?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">June 8, 2022<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async=\"\" src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<p>El pasacalle instalado por los vecinos en el frente de un edificio de cinco pisos explica el hartazgo de los palermitanos que no quieren convivir con esta torre de 20 pisos.<\/p>\n<p>\u00abNo a la monstruosa torre de Lafinur 3126-50&#8243;, es la consigna con la que tambi\u00e9n recurrir\u00e1n en queja a la Justicia muchos vecinos auto convocados que se sienten estafados por una ley de la Ciudad de Buenos Aires que fue sancionada en noviembre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>El 11 de noviembre de 2021, la Legislatura Porte\u00f1a aprob\u00f3 la creaci\u00f3n del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (FoDUS) que le est\u00e1 trayendo enormes dolores de cabeza al gobierno porte\u00f1o.<\/p>\n<p>Acaso el objetivo de esta ley, que es recuperar el micro y macrocentro de la Ciudad de Buenos Aires, completamente devaluado y, en algunos casos, abandonado, alejado del esplendor y la pujanza que supo tener en otras d\u00e9cadas en la Capital, sea un fin loable que s\u00f3lo puede concretarse con la inversi\u00f3n del sector privado.<\/p>\n<p>Pues bien, el mecanismo creado a trav\u00e9s del FoDUS, permite recolectar dinero de los desarrolladores inmobiliarios que consiguen excepciones al C\u00f3digo Urban\u00edstico para construir enormes torres que, por lo general, terminan por cambiar la fisonom\u00eda de los cien barrios porte\u00f1os.<\/p>\n<p>El proyecto redactado por el diputado Diego Garc\u00eda Vilas de Juntos por el Cambio fue acompa\u00f1ado por 36 votos y rechazado por otros 19 legisladores y fue r\u00e1pidamente promulgado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n<p>El proyecto contempla dos torres de diferentes alturas, llegando la m\u00e1s alta llegar\u00e1 hasta el piso 20<\/p>\n<p>Vilas explic\u00f3 que el FoDUS est\u00e1 constituido principalmente por los ingresos de lo recaudado por el pago de los derechos para el desarrollo urbano y el h\u00e1bitat sustentable y las contraprestaciones provenientes de convenios urban\u00edsticos. Adicionalmente, podr\u00e1n sumarse donaciones, legados o cualquier otro aporte que establezca el Poder Ejecutivo\u00bb.<\/p>\n<p>El FoDUS recaud\u00f3 cerca de u$s18 millones<\/p>\n<p>Ahora bien, los principales aportantes a este fondo han sido las empresas constructoras que obtuvieron la luz verde para edificar en otros barrios adem\u00e1s de Palermo.<\/p>\n<p>La Legislatura aprob\u00f3 en diciembre pasado diez proyectos en los barrios de Belgrano, Caballito, Colegiales, Villa Crespo, N\u00fa\u00f1ez y San Crist\u00f3bal. En muchos casos los vecinos quieren recurrir a la Justicia porque, como suele ocurrir, se enteran tarde de la edificaci\u00f3n que vendr\u00e1. S\u00f3lo lo hacen cuando ven los c\u00e1rteles comercializadores de unidades o, el c\u00e1rtel m\u00e1s peque\u00f1o y no siempre f\u00e1cil de ubicar, con los detalles y el permiso de la obra.<\/p>\n<p>A pesar de las controversias con los vecinos de la ciudad, en el Estado porte\u00f1o, est\u00e1n en estudio cerca de 100 convenios m\u00e1s y, esto se debe, al relativo \u00e9xito que cosech\u00f3 la primera decena de proyectos que recaud\u00f3 cerca de u$s18 millones para el FoDUS. Hab\u00eda expectativa por superar los u$s30 millones.<\/p>\n<p>Todo el dinero recaudado en este fondo ser\u00e1 canalizado a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos del Banco Ciudad orientados a la compra, alquiler, construcci\u00f3n o adecuaci\u00f3n de viviendas dentro de las zonas de desarrollo prioritario ubicadas, casi en su totalidad, en la zona Sur de la Ciudad, Barracas, el macro y microcentro porte\u00f1o, y pol\u00edgonos que atraviesan varios barrios como el de Parque Avellaneda y Parque Patricios, Balvanera, Boedo, San Crist\u00f3bal, Monserrat, San Telmo y La Boca.<\/p>\n<p>Vecinos palermitanos auto convocados expresaron su enojo a trav\u00e9s de este pasacalle<\/p>\n<p>Vecinos de Palermo resisten la construcci\u00f3n de una torre de 60 metros<\/p>\n<p>El proyecto de Lurix Residence de la empresa Creu Desarrollos que conduce Mart\u00edn Demian Scoop es uno de los m\u00e1s ambiciosos por los desaf\u00edos y el volumen que implica.<\/p>\n<p>En pleno coraz\u00f3n de Palermo, Lafinur al 1300 es lo que se conoce como Palermo Zoo, en referencia al ex zool\u00f3gico que en la actualidad se ha convertido en un Ecoparque, la edificaci\u00f3n proyectada tendr\u00e1 dos torres que ser\u00e1n apoyadas sobre un basamento de 9 pisos. Las dos torres tendr\u00e1n diferentes alturas y la m\u00e1s alta llegar\u00e1 hasta el piso 20.<\/p>\n<p>Los vecinos suelen realizar manifestaciones y concurrieron al Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC), una ONG que ha logrado frenar, a trav\u00e9s de amparos aceptados en la Justicia porte\u00f1a, los pol\u00e9micos proyectos de urbanizaci\u00f3n en Costa Salguero y en el barrio del Grupo IRSA, en la Costanera Sur.<\/p>\n<p>Para los habitantes contiguos al terreno donde se planea elevar la construcci\u00f3n, \u00abeste proyecto amenaza la integridad de nuestro barrio. Durante el proceso de firma del convenio y sanci\u00f3n de la ley que &nbsp;autoriz\u00f3 el mega emprendimiento, no se elaboraron los estudios de diagn\u00f3stico ni la evaluaci\u00f3n de impacto final en la zona que establece el Plan Urbano Ambiental\u00bb, asegur\u00f3 Eugenio Ramos.<\/p>\n<p>El edificio se construir\u00e1 en las inmediaciones del Eco Parque porte\u00f1o<\/p>\n<p>Los vecinos de Palermo Zoo ir\u00e1n a la Justicia<\/p>\n<p>Con estos argumentos y el patrocinio de los letrados de la ODC, los vecinos auto convocados, concurrir\u00e1n a la Justicia para frenar la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Luc\u00eda vive en un edificio m\u00e1s bajo de la zona y explica que \u00abEstaba anunciado como un edificio de 10 pisos, pero luego nos enteramos que, con el nuevo convenio urban\u00edstico, la altura se duplicar\u00eda. Nos preocupa el colapso de servicios como el de las cloacas y de sistemas ya endebles, como el de la electricidad\u00bb.<\/p>\n<p>Cecilia, otra de las vecinas que viven en la misma cuadra de Lafinur, se mostr\u00f3 sorprendida por el avance de la obra y se\u00f1al\u00f3 que \u00abdemolieron un edificio entero para construir otro. Tiraron abajo una construcci\u00f3n de cuatro pisos en el terreno m\u00e1s cercano a la calle Cervi\u00f1o. Las otras eran casas bajas que fueron demolidas. Es tan grande esta mole que quieren alzar que el frente del proyecto ocupa cuatro terrenos. Por supuesto, que nos vamos a quedar sin sol, o sea, sin el pulm\u00f3n que tenemos ahora en el coraz\u00f3n de la manzana\u00bb.<\/p>\n<p>Por estas razones los habitantes de Palermo Zoo se est\u00e1n organizando y est\u00e1n realizando reuniones con vecinos de otros barrios donde tambi\u00e9n se proyectan estas construcciones que terminar\u00e1n con la fisonom\u00eda de las zonas que habitan.<\/p>\n<p>Estos movimientos, que acabar\u00e1n elevando sus quejas a la Justicia, podr\u00edan generar la suspensi\u00f3n de proyectos como ocurri\u00f3 en Costa Salguero y en la Costanera Sur pero, tambi\u00e9n, como acaba de suceder en los barrios de Belgrano y N\u00fa\u00f1ez, donde los reclamos de los vecinos surgieron efecto.<\/p>\n<p>La Legislatura Porte\u00f1a decidi\u00f3 limitar el desarrollo en la zona conocida como Bajo Belgrano, delimitada por las calles Sucre, Migueletes, Monroe y Ramsay, y en las \u00abLomas de N\u00fa\u00f1ez\u00bb, ubicada en las cercan\u00edas de las v\u00edas del tren Mitre y las calles Vilela y Cuba.<\/p>\n<p>El 11 de noviembre de 2021, la Legislatura Porte\u00f1a aprob\u00f3 la creaci\u00f3n del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible<\/p>\n<p>En esta \u00faltima zona, la reciente modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Urban\u00edstico, permiti\u00f3 pasar de 9 a 12 metros de altura m\u00e1xima la autorizaci\u00f3n para construir en altura pero como la mayor\u00eda de los lotes de esa zona se encuentran en una barranca, los desarrolladores pod\u00edan contar esos metros para abajo y a favor de ellos para construir edificios de 4 pisos.<\/p>\n<p>Alertados, los vecinos protestaron por \u00abla avivada\u00bb o el atajo del que hablaba el ex jefe de Gobierno porte\u00f1o y ex presidente, Mauricio Macri, como se\u00f1al de identidad del accionar de algunos argentinos y lograron frenar el proyecto y defender la identidad barrial.<\/p>\n<p>Con esa premisa, los vecinos de Palermo Zoo buscar\u00e1n una resoluci\u00f3n favorable que pone en jaque el futuro del FoDUS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vecinos de Palermo Zoo, en pie de guerra: van a<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":106932,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16,18],"tags":[12416,12487],"class_list":["post-115999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-la-ciudad","category-periodismo-barrial","tag-lafinur-3126","tag-fodus"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115999"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115999\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106932"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}