![\"\"](\"https:\/\/blogger.googleusercontent.com\/img\/b\/R29vZ2xl\/AVvXsEgEimEZvgGzbIsirMmGOdDbSOuxJ0wKgQAHJ7I9XeGPZ0RrR8p5Q90qeSLOBhoYj8BNpt4lutCR13rY3ImHoRww4widG-IwbZ3pRB7aeOEQgn2qhw-uUP2e_r22Qft1kgoOetsVNUO-yKSuiURI5-ilBOSgpGOix5LA7rdIY_nkhucCK4PjqBfIbQIwyA\/s768\/75MCME3GNZC5NAMTHJVRORSDVA.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/p>\nNo importa si se trata de Palermo Hollywood<\/a>, Soho<\/a>, Viejo o Chico<\/a>: este barrio \u201ctanto hipster como elegante\u201d tiene una oferta inagotable y paradas imperdibles como sus librer\u00edas, el Malba<\/a>, el Jard\u00edn Bot\u00e1nico<\/a> y el Jard\u00edn Japon\u00e9s<\/a>. Otro ejemplo: En las intersecciones de la Av. Sarmiento y la Av. Del Libertador, frente al colosal Monumento de los Espa\u00f1oles y a metros del Jard\u00edn Japon\u00e9s<\/a>, se ubica el Monumento a Sarmiento<\/a> (1811-1888), realizado por el escultor franc\u00e9s Auguste Rodin, que fue inaugurado en 1911. Sobre una base de m\u00e1rmol de Carrara, se eleva la efigie de bronce de este pr\u00f3cer argentino oriundo de la provincia de San Juan, que breg\u00f3 por la cultura y educaci\u00f3n de la naci\u00f3n. Otra opci\u00f3n tur\u00edstica: Buenos Aires, una de las mejores capitales del mundo para quienes aman los libros. \u201cAteneo Grand Splendid, ubicada en un antiguo teatro preservado, fue reconocida como la librer\u00eda m\u00e1s hermosa del mundo\u201d, dice The Knowledge Academy.<\/p>\n De los 11.000 inmuebles en CABA destinados para ese tipo de renta, Palermo es el barrio que m\u00e1s concentra la oferta, con 4.279 unidades; le sigue Recoleta, con 1.810; y San Nicol\u00e1s, con 762. M\u00e1s atr\u00e1s aparecen Retiro (587), Belgrano (582), Monserrat (460), Almagro (421), San Telmo (420), Balvanera (380) y Villa Crespo (361).<\/p>\n En tanto que, desde noviembre de 2021, con un 33%, la ocupaci\u00f3n de estas propiedades creci\u00f3 al 67%. Si antes un departamento estaba vac\u00edo 20 d\u00edas, hoy se redujo solo a 10.<\/p>\n Dentro de las capitales latinoamericanas, CABA es una de las ciudades m\u00e1s buscadas. El costo de una noche en Buenos Aires est\u00e1 al 60% de lo que puede estar en Barcelona, Madrid o Miami. Eso demuestra que la inflaci\u00f3n mundial ajust\u00f3 los valores en d\u00f3lares en esos lugares y no as\u00ed ac\u00e1, por eso estamos tan competitivos. Aun as\u00ed, rentando el 50% del tiempo (con una vacancia del 50% anual), el negocio rinde alrededor del 8% neto.<\/p>\n En especial el turismo que llega desde Francia y Espa\u00f1a, busca los barrios de Palermo, San Telmo y Ca\u00f1itas. \u00a0El promedio de tarifa hoy est\u00e1 casi un 90% de los niveles de tarifa pre pandemia, con buenas expectativas de crecimiento y a valores de hace dos meses, para Palermo, la rentabilidad neta est\u00e1 entre un 7% y un 9% en d\u00f3lares.<\/p>\n En cuanto a la facturaci\u00f3n, un alquiler temporario est\u00e1 dejando bruto u$s 462 por mes versus un tradicional, u$s235. En un ticket que antes de la pandemia era de u$s61, ahora se ubica en u$s43, que es lo que se puede cobrar, por noche, un alquiler temporario de un departamento. Eso da una rentabilidad del 5,28% bruta anual versus una tradicional, que se cobra en pesos, del 2,68%.<\/p>\n Para \u00e9l, hay mucho margen para crecer. \u00a0Antes de la pandemia hab\u00eda 5 plazas para turistas en habitaciones de hoteles o temporarios por persona que llegaba a la ciudad. Sin embargo, hoy hay 1,82 por cada una. Cada turista que viene va a un hotel o va a un temporario.<\/p>\n Los inmuebles en CABA tienen 1 habitaci\u00f3n, un 60%; 2 habitaciones, un 17%, y el resto de 3 o m\u00e1s. El departamento tipo en esta ciudad es un estudio con una cama o un 2 ambientes. El 87% son privados (inmueble independiente); el 11%, una habitaci\u00f3n dentro de un departamento grande y el 2%, una habitaci\u00f3n compartida, seg\u00fan la misma fuente.<\/p>\n En ese contexto, cada vez m\u00e1s, los desarrolladores ejecutan edificios pensados exclusivamente para alquiler temporario con rentabilidad en d\u00f3lares.<\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a>Alquiler temporario: Buenos Aires, la m\u00e1s buscada de Latinoam\u00e9rica<\/h2>\n
<\/a><\/p>\nAlquiler temporario vs. tradicional: \u00bfqu\u00e9 conviene hoy?. Departamentos para alquiler temporario: qu\u00e9 opciones hay<\/h2>\n
<\/a><\/p>\n