{"id":126168,"date":"2023-02-20T11:15:53","date_gmt":"2023-02-20T11:15:53","guid":{"rendered":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/?p=126168"},"modified":"2023-08-17T19:29:23","modified_gmt":"2023-08-17T19:29:23","slug":"canitas-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/canitas-2\/","title":{"rendered":"La transformaci\u00f3n de Las Ca\u00f1itas. Vida nocturna, restaurantes, bares y tiendas de moda."},"content":{"rendered":"<h1>Ca\u00f1itas<\/h1>\n<p><a href=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-y77MO89Aud8\/T70uE5GtSFI\/AAAAAAAANKU\/tsriQe7zW3Q\/s1600\/1%2BLa%2BGuadalupe%2Btira%2Bde%2Basado%2Bespecial-762438.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" id=\"BLOGGER_PHOTO_ID_5745799361177929810\" src=\"http:\/\/4.bp.blogspot.com\/-y77MO89Aud8\/T70uE5GtSFI\/AAAAAAAANKU\/tsriQe7zW3Q\/s320\/1%2BLa%2BGuadalupe%2Btira%2Bde%2Basado%2Bespecial-762438.jpg\" alt=\"\" border=\"0\" title=\"\"><\/a><\/p>\n<p>El barrio de Las Ca\u00f1itas es un barrio de la ciudad de Buenos Aires, Argentina, ubicado en el barrio de Palermo, en la zona norte de la ciudad. Su nombre se debe a que en el siglo XIX, en la zona donde actualmente se encuentra el barrio, se encontraba el campo de maniobras y pr\u00e1cticas del Campo Argentino de Polo conocido como \u00abLa catedral del Polo\u00bb.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-vutFmzAvq8o\/T70uEOEZXmI\/AAAAAAAANKA\/a9LdJLTr9h4\/s1600\/2%2BLa%2BGuadalupe%2Bsalon-759998.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" id=\"BLOGGER_PHOTO_ID_5745799349625511522\" src=\"http:\/\/1.bp.blogspot.com\/-vutFmzAvq8o\/T70uEOEZXmI\/AAAAAAAANKA\/a9LdJLTr9h4\/s320\/2%2BLa%2BGuadalupe%2Bsalon-759998.jpg\" alt=\"\" border=\"0\" title=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Durante gran parte del siglo XX, el barrio de Las Ca\u00f1itas mantuvo un perfil bajo, con pocas construcciones y una poblaci\u00f3n reducida. Sin embargo, a partir de la d\u00e9cada de 1990, comenz\u00f3 a experimentar un proceso de desarrollo inmobiliario y comercial que lo convirti\u00f3 en uno de los barrios m\u00e1s atractivos de la ciudad para vivir, trabajar y salir.<br \/>\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube-nocookie.com\/embed\/wxEzAOE03e4\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><br \/>\nEn la actualidad, Las Ca\u00f1itas es un barrio que se caracteriza por su vida nocturna, sus restaurantes y bares, sus tiendas de moda y sus espacios verdes, como el Parque 3 de Febrero y el Campo Argentino de Polo. Tambi\u00e9n es un barrio con una importante presencia militar, debido a que se encuentra cerca de la Escuela de Guerra del Ej\u00e9rcito Argentino.<\/p>\n<figure style=\"width: 278px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-lPmiZoH1Hm4\/TvOlESJbeAI\/AAAAAAAAF5c\/7oAzTFd27ZM\/s1600\/kika1-753146.gif\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" id=\"BLOGGER_PHOTO_ID_5689072247308515330\" src=\"http:\/\/2.bp.blogspot.com\/-lPmiZoH1Hm4\/TvOlESJbeAI\/AAAAAAAAF5c\/7oAzTFd27ZM\/s320\/kika1-753146.gif\" alt=\"\" width=\"278\" height=\"124\" border=\"0\" title=\"\"><\/a><figcaption class=\"wp-caption-text\"><strong>El principal reclamo de los vecinos son los ruidos molestos y la falta de facturas por parte de Bares. La mayor\u00eda de los locales son evasores de la AFIP<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<p>En resumen, Las Ca\u00f1itas es un barrio que ha experimentado una importante transformaci\u00f3n en las \u00faltimas d\u00e9cadas, pasando de ser un \u00e1rea militar a un barrio atractivo y animado de la ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n<p><strong>La transformaci\u00f3n de Las Ca\u00f1itas<\/strong><\/p>\n<p>La transformaci\u00f3n de Las Ca\u00f1itas, desde un polo gastron\u00f3mico en los a\u00f1os 90 hasta el auge de los cafecitos de hoy, ha sido acompa\u00f1ada por una serie de proyectos inmobiliarios de diferentes estilos que apuntan a p\u00fablicos diversos. Los l\u00edmites de esta zona, que se encuentra formalmente en el barrio de Palermo, est\u00e1n marcados por las avenidas Luis Mar\u00eda Campos, Dorrego y del Libertador, y la calle Matienzo, que rodea el Campo H\u00edpico Militar. La arboleda, el bulevar y las tiendas boutique en las esquinas hacen de esta zona un paisaje urbano casi \u00fanico en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n<p>En su transici\u00f3n de ser una zona de pubs y bares con mucha actividad nocturna a convertirse en un oasis de tranquilidad en la ciudad, con negocios m\u00e1s enfocados en la decoraci\u00f3n y los desayunos, ha resurgido como un foco de inversi\u00f3n para desarrolladores. Esto ha dado lugar a una serie de proyectos que incluyen las primeras torres, la primera plaza del barrio y edificios con amenidades de diferentes estilos.<\/p>\n<p>El precio promedio de venta en el barrio es de US$229,848, un 33% superior al promedio de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, despu\u00e9s de Puerto Madero, Barrio Parque y algunas zonas espec\u00edficas de Recoleta.<\/p>\n<p>Las Ca\u00f1itas se ha consolidado como un barrio residencial de alta gama. El valor promedio del metro cuadrado es de US$3,200, con m\u00e1ximos que superan los US$5,000. El valor de los departamentos comienza en US$95,000 para los monoambientes y estudios; los de dos ambientes desde US$150,000, los de tres ambientes desde US$275,000 y los de cuatro ambientes desde US$350,000. La zona ha experimentado un crecimiento exponencial y sistem\u00e1tico en los \u00faltimos a\u00f1os, y los buscadores de propiedades ya la reconocen como un barrio en s\u00ed mismo, incluy\u00e9ndose en sus filtros de b\u00fasqueda, como Palermo Soho y Hollywood.<\/p>\n<p>Esta es una zona que siempre ha tenido una alta demanda, preferida en general por un p\u00fablico joven, parejas o inversores de renta. Muchos de los proyectos que se desarrollan all\u00ed son ideales para rentas temporarias y representan una oportunidad real tanto para inversores como para consumidores finales.<\/p>\n<p>Una inmobiliaria est\u00e1 comercializando otro edificio en el coraz\u00f3n de Las Ca\u00f1itas, en la esquina de Huergo y Ar\u00e9valo, a 300 metros del Campo de Polo y la Avenida del Libertador. Con ocho pisos, tendr\u00e1 unidades de uno y dos ambientes (36 m2 y 47 m\u00b2) y un d\u00faplex de tres ambientes con terraza propia. Desde US$299,275.<\/p>\n<p>En el Boulevard Chenaut, la calle ic\u00f3nica del barrio justo en la intersecci\u00f3n con el Campo de Polo, comienza a construirse otro proyecto de 12 pisos y un local en planta baja para gastronom\u00eda o estilo boutique. El valor del monoambiente ronda los US$71,175.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de la actividad en la calle B\u00e1ez y sus alrededores, una de las zonas m\u00e1s importantes es La Imprenta llamada as\u00ed por un complejo inmenso que supo contener una pista de patinaje sobre hielo en plena d\u00e9cada del 90, entre otras propuestas de entretenimiento.<\/p>\n<p>En la zona de embajadas del Barrio Parque Belgrano, hay proyectos de lujo que aprovechan la tranquilidad del lugar junto con los servicios y el crecimiento comercial de Las Ca\u00f1itas. A pesar de que la zona est\u00e1 consolidada y tradicional, muchos edificios antiguos no ofrecen amenities y tienen expensas elevadas con poca contraprestaci\u00f3n. Por lo tanto, se ha avanzado en proyectos con amenities y expensas m\u00e1s eficientes.<\/p>\n<p>Aunque la calle B\u00e1ez de Las Ca\u00f1itas fue el epicentro del polo gastron\u00f3mico en los a\u00f1os 90, ha experimentado una alta vacancia en los \u00faltimos a\u00f1os, pero este a\u00f1o ha reducido la cantidad de locales vac\u00edos en comparaci\u00f3n con el 2021. En cambio, la calle Migueletes fue la m\u00e1s afectada y la que m\u00e1s locales vac\u00edos sum\u00f3.<\/p>\n<p>A pesar de que hay locales vac\u00edos en la zona, no todos est\u00e1n en venta o alquiler, ya que el 82% de ellos mantiene un bajo perfil. Es curioso que en los portales inmobiliarios, hay unos 45 locales en venta y unos 20 en alquiler en Las Ca\u00f1itas, y muchos de los que est\u00e1n en venta ya tienen actividad comercial y se venden con renta y un contrato de alquiler vigente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ca\u00f1itas El barrio de Las Ca\u00f1itas es un barrio de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126169,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16,18],"tags":[4741,6437,10518],"class_list":["post-126168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-la-ciudad","category-periodismo-barrial","tag-las-canitas","tag-canitas","tag-las-canitas-de-la-ciudad"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126168"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126168\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126169"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}