{"id":159839,"date":"2025-04-22T18:29:37","date_gmt":"2025-04-22T18:29:37","guid":{"rendered":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/?p=159839"},"modified":"2025-04-22T18:29:41","modified_gmt":"2025-04-22T18:29:41","slug":"los-consorcios-en-jaque-se-exige-un-examen-de-idoneidad-para-los-administradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/los-consorcios-en-jaque-se-exige-un-examen-de-idoneidad-para-los-administradores\/","title":{"rendered":"Los consorcios en jaque: se exige un examen de idoneidad para los administradores"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Los consorcios en jaque: se exige un examen de idoneidad para los administradores, pero el c\u00e1ncer est\u00e1 en los de siempre<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Una medida celebrada como progreso \u2014el examen obligatorio para ser administrador de consorcios\u2014 intenta sanear un sistema que desde hace d\u00e9cadas est\u00e1 podrido. Mientras se exige \u201cidoneidad\u201d a los nuevos, los viejos zorros siguen comiendo gallinas sin que nadie los moleste. Un parche m\u00e1s en la gran telara\u00f1a de corrupci\u00f3n, donde el problema no es la norma, sino la voluntad pol\u00edtica de aplicarla.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Buenos Aires, 22 de abril de 2025<\/strong> \u2013 El Registro P\u00fablico de Administradores de la Ciudad lanz\u00f3 con bombos y platillos una medida que, en apariencia, busca profesionalizar una actividad tristemente c\u00e9lebre por sus manejos turbios: desde este a\u00f1o, quienes deseen ejercer como administradores de consorcios deber\u00e1n rendir y aprobar un examen de idoneidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La medida, si bien suena auspiciosa, peca de inocente en su alcance real. No por falta de intenci\u00f3n, sino por un diagn\u00f3stico tibio: el problema no son los nuevos que intentan entrar, sino los de siempre que est\u00e1n adentro hace d\u00e9cadas, haciendo y deshaciendo a gusto y piacere. Administradores de la vieja escuela, que hace rato deber\u00edan estar frente a un tribunal en vez de una asamblea de vecinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los n\u00fameros del debut del examen son optimistas: de 84 inscriptos, se presentaron 68 y aprobaron 58, es decir, un 85%. Pero el verdadero examen \u2014el que no se toma en aulas, sino en edificios\u2014 lo sigue suspendiendo el Estado. Porque la sobrefacturaci\u00f3n, los contratos truchos, los \u201ccargos de gesti\u00f3n\u201d sin justificaci\u00f3n, las obras eternas, las expensas infladas y las coimas disfrazadas de honorarios siguen ah\u00ed, como gotera que nadie quiere arreglar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEl objetivo es elevar el est\u00e1ndar de la actividad\u201d, dijeron desde el Gobierno porte\u00f1o. Buen intento, pero mientras los organismos de control funcionen como floreros, la pel\u00edcula ser\u00e1 la misma: administradores eternizados, vecinos hartos y un manto de impunidad que no se saca con cursitos ni manuales de buenas pr\u00e1cticas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde Defensa y Protecci\u00f3n al Consumidor elaboraron un manual para que los vecinos puedan controlar a sus administradores. Loable, pero insuficiente: controlar a un ladr\u00f3n con una fotocopia es como defenderse de un cuchillo con una servilleta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La actividad consorcial genera denuncias a montones: es el segundo rubro m\u00e1s reportado por los vecinos de la Ciudad. Sin embargo, el nivel de sanciones firmes aplicadas es rid\u00edculo. No porque falten denuncias, sino porque sobran excusas. El Ejecutivo regula poco y el Legislativo no legisla nada. Nadie quiere mover el avispero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La disposici\u00f3n incluye tambi\u00e9n exigencias como presentar un certificado de reincidencia criminal y otro de juicios universales. Buenas intenciones, pero, otra vez, fallas de base: los zorros ya instalados en el gallinero ni siquiera tienen que mostrar las u\u00f1as. \u00bfQui\u00e9n les exige un examen retroactivo? \u00bfQui\u00e9n revisa sus balances? \u00bfQui\u00e9n audita sus relaciones con proveedores de confianza dudosa?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El secretario de Gobierno, C\u00e9sar Torres, afirm\u00f3: \u201cQueremos administradores id\u00f3neos y transparentes de cara a los vecinos\u201d. Lo que no dijo es c\u00f3mo se va a limpiar el barro del pasado. Porque los consorcios no se manejan con transparencia, sino con apretadas, con asambleas truchas, con votos comprados, y con el desgano generalizado de copropietarios que no se involucran hasta que les llega una expensa con olor a choreo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se anunci\u00f3 tambi\u00e9n la entrega obligatoria del reglamento de copropiedad y la disponibilidad digital de todos los comprobantes de pago. S\u00ed, el papel todo lo aguanta. Pero mientras los consorcios sigan siendo republiquetas independientes, donde cada administrador es el virrey de su edificio, el control ser\u00e1 cosm\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfY entonces?<\/strong><br \/>La pregunta es la de siempre: \u00bfqui\u00e9n cuida al cuidador? \u00bfQui\u00e9n audita a los auditores? \u00bfQui\u00e9n se anima a tocar a los viejos dinosaurios que viven del curro consorcial hace d\u00e9cadas? Si el Estado no pone la lupa donde duele, el nuevo examen ser\u00e1 apenas un tr\u00e1mite m\u00e1s, un gui\u00f1o a la tribuna, una medida para el archivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porque el problema no es lo que se hace ahora. El problema es todo lo que nunca se quiso hacer antes.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfTe robaron con una obra? \u00bfPag\u00e1s fortunas sin saber a qui\u00e9n? \u00bfQuer\u00e9s contar tu historia con tu consorcio?<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los consorcios en jaque: se exige un examen de idoneidad<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":135321,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16,18],"tags":[],"class_list":["post-159839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-la-ciudad","category-periodismo-barrial"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159839"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159839\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/135321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}