El Portal Palermo, esa mole comercial que desde hace d\u00e9cadas re\u00fane al hipermercado Jumbo, la tienda Easy y decenas de locales, podr\u00eda tener los d\u00edas contados. El Gobierno nacional decidi\u00f3 sacar a subasta el terreno de 42.044 metros cuadrados<\/strong> ubicado en la esquina de Avenida Cervi\u00f1o y Bulnes<\/strong>, pleno coraz\u00f3n del barrio de Palermo.<\/p>\n\n\n\n La Resoluci\u00f3n 39\/2025 de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE)<\/strong> fij\u00f3 un precio base de 81,7 millones de d\u00f3lares<\/strong>, cifra que encendi\u00f3 alarmas entre comerciantes, empleados y vecinos, que ahora se preguntan qu\u00e9 ser\u00e1 del predio.<\/p>\n\n\n\n El terreno fue entregado en concesi\u00f3n en 1994 a Cencosud<\/strong>, que lo explot\u00f3 por 20 a\u00f1os, con posibilidad de pr\u00f3rroga. El acuerdo venci\u00f3 en 2019, pero la empresa logr\u00f3 extenderlo hasta 2021, y luego con una cl\u00e1usula especial hasta 2026.<\/p>\n\n\n\n Esa misma cl\u00e1usula habilitaba al Estado a vender el predio en cualquier momento. Y eso es exactamente lo que sucedi\u00f3: la AABE activ\u00f3 el mecanismo y abri\u00f3 la convocatoria a subasta.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan los papeles, Cencosud deber\u00e1 desocupar el lugar en diciembre de 2026. La \u00fanica excepci\u00f3n es el quincho y comedor familiar del Regimiento de Infanter\u00eda 1 \u201cPatricios\u201d<\/strong>, que no forma parte de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El Portal Palermo no es solo un centro de compras: se transform\u00f3 en un punto de referencia para miles de vecinos de la Comuna 14. Familias que hacen las compras semanales, estudiantes que buscan ofertas, y turistas que lo incluyen en su paseo entre parques y museos de la zona.<\/p>\n\n\n\n La noticia de la subasta plantea un interrogante: \u00bfqu\u00e9 pasar\u00e1 con ese espacio emblem\u00e1tico? En un barrio donde los terrenos valen oro, el futuro podr\u00eda ser un megaemprendimiento inmobiliario, oficinas de lujo o incluso otro shopping con una impronta distinta.<\/p>\n\n\n\n Los locales peque\u00f1os que funcionan dentro del complejo viven momentos de incertidumbre. \u201cAc\u00e1 laburamos m\u00e1s de 2.000 personas entre comercios y servicios. Nadie nos dice qu\u00e9 va a pasar despu\u00e9s de 2026\u201d, coment\u00f3 un empleado de uno de los locales.<\/p>\n\n\n\n Los vecinos tambi\u00e9n sienten el golpe: \u201cEl Portal es parte del barrio, desde hace a\u00f1os. Si lo tiran abajo para hacer torres, Palermo pierde un lugar de encuentro\u201d, expres\u00f3 una vecina de la calle Cervi\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n La decisi\u00f3n llega en medio de una pol\u00edtica nacional de venta de tierras p\u00fablicas<\/strong> para obtener recursos frescos. En este caso, el Estado busca un ingreso de m\u00e1s de 80 millones de d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La pregunta es si alg\u00fan desarrollador estar\u00e1 dispuesto a pagar esa cifra y afrontar el desaf\u00edo de reconvertir un espacio que ya tiene un lugar ganado en la memoria colectiva del barrio.<\/p>\n\n\n\n El futuro del Portal Palermo abre un debate m\u00e1s profundo: \u00bfc\u00f3mo deben gestionarse los terrenos p\u00fablicos en la ciudad? \u00bfQu\u00e9 modelo de barrio se quiere para los pr\u00f3ximos a\u00f1os?<\/p>\n\n\n\n Mientras el reloj corre hacia diciembre de 2026, la postal del Jumbo y el Easy conviviendo con las torres de Cervi\u00f1o podr\u00eda convertirse en un recuerdo. El Portal, ese shopping que fue s\u00edmbolo de modernidad en los 90, hoy enfrenta su \u00faltima gran encrucijada.<\/p>\n\n\n\n \u00bfY vos qu\u00e9 pens\u00e1s? \u00bfPalermo necesita conservar este espacio comercial o resignarse a que se transforme en otro megaemprendimiento inmobiliario?<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nHistoria de un contrato con fecha de vencimiento<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\nUn barrio que cambia la piel<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\nEl impacto en la vida cotidiana<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\nUna subasta millonaria en tiempos de ajuste<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\nPalermo entre la nostalgia y la expectativa<\/h2>\n\n\n\n
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