<\/strong> De acuerdo con Zonaprop, los alquileres medidos en d\u00f3lares registraron una suba del 0,33% en agosto<\/strong> y acumulan un incremento del 19,46% en lo que va de 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En la franja intermedia aparecen barrios como Palermo (USD 934)<\/strong>, N\u00fa\u00f1ez (USD 920)<\/strong> y Belgrano (USD 911)<\/strong>, todos por encima del promedio general.<\/p>\n\n\n\n Los corredores urbanos muestran diferencias marcadas: el Noroeste<\/strong> fue el que m\u00e1s se encareci\u00f3 en los \u00faltimos doce meses, con una suba del 30,9%<\/strong>, mientras que el Norte<\/strong>, aun con menor incremento (24,17%), sigue siendo uno de los m\u00e1s costosos.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, un relevamiento de ConsorcioAbierto<\/strong> entre 12.000 consorcios indic\u00f3 que la expensa promedio en CABA fue de $289.762 en agosto<\/strong>, un 2,9% m\u00e1s<\/strong> que en julio y un 43,9% superior<\/strong> a la de un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n Los principales componentes de gasto son:<\/p>\n\n\n\n Aunque la inflaci\u00f3n general de agosto fue del 1,9%<\/strong>, los rubros vinculados a vivienda, agua, electricidad y combustibles subieron un 2,7%<\/strong>, empujando los costos de los consorcios por encima del promedio.<\/p>\n\n\n\n Un dato preocupante es que el 17% de las unidades<\/strong> en la Ciudad mantiene deudas, lo que representa el 30% del total de expensas impagas<\/strong>. Seg\u00fan Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, \u201cla proporci\u00f3n de morosos se mantiene estable, pero el valor total de la deuda crece por la suba de las expensas y las tasas de inter\u00e9s\u201d.<\/p>\n\n\n\n La combinaci\u00f3n entre alquileres dolarizados y expensas en constante aumento configura un escenario complejo para inquilinos y propietarios. Para un departamento promedio de dos ambientes, los gastos mensuales ya superan holgadamente USD 850 m\u00e1s $290.000<\/strong> en concepto de expensas, lo que equivale a m\u00e1s de USD 1.100 al tipo de cambio oficial<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los bolsillos de los porte\u00f1os est\u00e1n cada vez m\u00e1s ajustados<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":135321,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16,18],"tags":[],"class_list":["post-164857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-la-ciudad","category-periodismo-barrial"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164857"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164857\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/135321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=164857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=164857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Los bolsillos de los porte\u00f1os est\u00e1n cada vez m\u00e1s ajustados por el peso combinado de dos gastos inevitables: alquileres y expensas<\/strong>. Un informe privado revela que mientras el precio promedio de un departamento de dos ambientes<\/strong> en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en USD 850 mensuales<\/strong>, las expensas promedio trepan a casi $290.000<\/strong>, con una morosidad que ya alcanza al 30% del total.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nAlquileres: entre los USD 700 y los USD 1.300<\/h3>\n\n\n\n
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\n\n\n\nExpensas: suba del 2,9% en agosto y 43,9% interanual<\/h3>\n\n\n\n
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\n\n\n\nMorosidad en aumento<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\nEl peso del combo alquiler + expensas<\/h3>\n\n\n\n