{"id":168152,"date":"2025-12-07T16:42:51","date_gmt":"2025-12-07T16:42:51","guid":{"rendered":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/?p=168152"},"modified":"2025-12-07T16:42:54","modified_gmt":"2025-12-07T16:42:54","slug":"palacio-alcorta-palermo-chico-y-los-lofts-mas-caros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/palacio-alcorta-palermo-chico-y-los-lofts-mas-caros\/","title":{"rendered":"Palacio Alcorta. Palermo Chico y los lofts m\u00e1s caros"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Palermo Chico: los lofts m\u00e1s caros de Buenos Aires y el edificio que tuvo una pista de autos en el techo<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Actualizaci\u00f3n del 7 de diciembre de 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El dato que sacude al mercado: hasta u$s5.000 el metro cuadrado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un mercado que viene acomod\u00e1ndose a los nuevos tiempos, pocos edificios mantienen un magnetismo tan potente como el Palacio Alcorta. Pero su encanto no es s\u00f3lo arquitect\u00f3nico: <strong>hoy concentra algunos de los valores m\u00e1s altos del metro cuadrado en Buenos Aires<\/strong>, ubic\u00e1ndose entre <strong>u$s4.000 y u$s5.000\/m\u00b2<\/strong>, por encima del promedio de Palermo Chico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las unidades disponibles presentan cifras que hablan solas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>u$s890.000<\/strong> por un loft de 100 m\u00b2 con terraza y piscina propia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>u$s800.000<\/strong> por un departamento de 155 m\u00b2 con dos suites y balc\u00f3n aterrazado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>u$s790.000<\/strong> por un d\u00faplex de 168 m\u00b2 con piscina y dos cocheras.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>u$s610.000<\/strong> por un loft de 110 m\u00b2 con vista al jard\u00edn central.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los alquileres tambi\u00e9n marcan terreno: <strong>entre u$s5.000 y u$s6.500 mensuales<\/strong>, un valor que lo posiciona como un producto inmobiliario exclusivo, elegido tanto por profesionales como por residentes de alto poder adquisitivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con expensas que rondan los <strong>$800.000<\/strong>, incluyendo luz, agua y ABL, el edificio funciona como una isla premium dentro del barrio m\u00e1s aristocr\u00e1tico de Palermo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>El edificio que naci\u00f3 con un sue\u00f1o automotriz<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de ser el objeto de deseo del mercado, el Palacio Alcorta fue un experimento monumental de modernidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fue inaugurado el <strong>1\u00b0 de diciembre de 1928<\/strong>, sobre la manzana limitada por <strong>Figueroa Alcorta, Ortiz de Ocampo, Mart\u00edn Coronado y San Mart\u00edn de Tours<\/strong>, como sede de la concesionaria <a href=\"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/tag\/chrysler\/\" data-type=\"post_tag\" data-id=\"3755\">Chrysler <\/a>de Resta Hermanos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su arquitecto, <strong>Mario <\/strong><a href=\"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/tag\/mario-palanti\/\" data-type=\"post_tag\" data-id=\"2767\"><strong>Palanti<\/strong> <\/a>\u2014el mismo que dio vida al Palacio Barolo\u2014 so\u00f1\u00f3 un edificio que combinara industria, espect\u00e1culo y vanguardia. Y lo consigui\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La pista en la terraza: un aut\u00f3dromo porte\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El rasgo m\u00e1s extravagante de la obra fue su <strong>pista de autos en la terraza<\/strong>, conocida como <em>Estadio Olimpo<\/em>. Inspirada en la f\u00e1brica Lingotto de Tur\u00edn, ten\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1.700 metros<\/strong> de extensi\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>gradas para <strong>3.000 espectadores<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>curvas peraltadas<\/li>\n\n\n\n<li>demostraciones de velocidad en vivo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Buenos Aires tuvo, por un breve per\u00edodo, <strong>un aut\u00f3dromo en altura<\/strong>, un delirio futurista que las revistas internacionales miraban con asombro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero la aventura dur\u00f3 poco. En 1931, la concesionaria quebr\u00f3 y la pista qued\u00f3 en silencio.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>La larga vida del gigante: militares, oficinas y olvido<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya sin autos rugiendo, el edificio cambi\u00f3 de piel varias veces:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>talleres mec\u00e1nicos<\/li>\n\n\n\n<li>oficinas comerciales<\/li>\n\n\n\n<li>sede del Comando de Arsenales del Ej\u00e9rcito<\/li>\n\n\n\n<li>sede del RENAR<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fue un coloso sin rumbo definido, pero con una estructura tan s\u00f3lida que resisti\u00f3 todos los usos sin perder su dignidad monumental.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>La reconversi\u00f3n de los 90: del acero al lujo residencial<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los a\u00f1os 90, el Estado remat\u00f3 el edificio. Hubo intentos de convertirlo en shopping, pero la resistencia vecinal fren\u00f3 el proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Finalmente, <strong>IRSA<\/strong> compr\u00f3 la manzana y encarg\u00f3 la reconversi\u00f3n al estudio <strong>MSGSSS<\/strong>. La intervenci\u00f3n fue quir\u00fargica:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>recuperaci\u00f3n de la fachada original<\/li>\n\n\n\n<li>adaptaci\u00f3n de las plantas industriales a lofts<\/li>\n\n\n\n<li>construcci\u00f3n de pasarelas curvas que evocan la pista perdida<\/li>\n\n\n\n<li>creaci\u00f3n de un <strong>jard\u00edn central con piscina climatizada<\/strong>, hoy el coraz\u00f3n del complejo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El resultado: <strong>uno de los desarrollos residenciales m\u00e1s exclusivos de Palermo Chico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>La vida actual en el Palacio Alcorta<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quien ingresa hoy se encuentra con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>seguridad 24 h<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>piscina con sol\u00e1rium<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>gimnasio completo<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>jardines internos<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>estacionamiento de cortes\u00eda<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>lofts de doble altura<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>curvas y pasarelas que recuerdan el pasado automotriz<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos departamentos fueron reciclados con dise\u00f1o contempor\u00e1neo y algunos incluso tienen <strong>piscina propia y terrazas amplias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los especialistas lo definen como <strong>\u201cuna burbuja dentro de Palermo Chico\u201d<\/strong>, sin comparables cercanos y con una demanda constante.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Historias y huellas que quedaron en el edificio<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Palacio Alcorta es tambi\u00e9n un archivo vivo de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>En los a\u00f1os 30<\/strong>, todav\u00eda circulaban an\u00e9cdotas de vecinos que sub\u00edan a ver las pruebas de autos desde los balcones de enfrente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Durante d\u00e9cadas<\/strong>, la estructura interna guard\u00f3 ecos industriales: viejas rampas, espacios de exhibici\u00f3n, zonas de dep\u00f3sito.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>En los 90<\/strong>, el Museo Tecnol\u00f3gico Renault instal\u00f3 autos hist\u00f3ricos en la planta baja.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hoy<\/strong>, el edificio es escenario de sesiones fotogr\u00e1ficas, filmaciones y recorridos de arquitectura que buscan capturar su alma h\u00edbrida: mitad f\u00e1brica, mitad palacio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su curva interna \u2014esa media luna perfecta que abraza el jard\u00edn\u2014 es una de las postales m\u00e1s hermosas del urbanismo porte\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cierre  de Palermonline Noticias<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre precios r\u00e9cord, historia industrial, arquitectura monumental y un aura que no envejece, el Palacio Alcorta sigue siendo uno de los grandes personajes de Palermo. Un edificio que naci\u00f3 para exhibir autos a toda velocidad y termin\u00f3 convertido en piezas \u00fanicas de dise\u00f1o residencial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un recordatorio de lo que Buenos Aires sabe hacer cuando se atreve: mezclar modernidad, riesgo y belleza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfEs este el edificio m\u00e1s singular del barrio? \u00bfPuede un viejo aut\u00f3dromo convertirse en el coraz\u00f3n del mercado premium?<br \/>La respuesta queda en manos del jurado lector: <strong><a>lectores@palermonline.com.ar<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Palermo Chico: los lofts m\u00e1s caros de Buenos Aires y<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":153564,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16,18],"tags":[10883],"class_list":["post-168152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-la-ciudad","category-periodismo-barrial","tag-palacio-alcorta"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/168152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=168152"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/168152\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153564"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=168152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=168152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=168152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}