Palermo Online Pa\u00eds.<\/strong> El Congreso nacional vuelve a quedar este jueves en el centro de la escena pol\u00edtica con tres temas que cruzan econom\u00eda, soberan\u00eda territorial, reglas para grandes inversiones y control institucional. En el Senado se debate el proyecto de ley de propiedad privada impulsado por el Gobierno, una iniciativa que introduce modificaciones sobre desalojos, expropiaciones, manejo del fuego y compra de tierras rurales por parte de extranjeros. Al mismo tiempo, el oficialismo intenta evitar que avance el pedido de interpelaci\u00f3n al jefe de Gabinete, Manuel Adorni, por las dudas sobre la evoluci\u00f3n de su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n La propuesta sobre propiedad privada llega al recinto con cambios respecto del texto original dise\u00f1ado por el Ministerio de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado, a cargo de Federico Sturzenegger. El punto m\u00e1s sensible es la compra de tierras rurales por parte de extranjeros. La idea inicial del Gobierno buscaba eliminar restricciones, pero las negociaciones parlamentarias incorporaron l\u00edmites y condiciones, en especial cuando puedan intervenir Estados extranjeros, fondos vinculados a otros pa\u00edses o empresas con participaci\u00f3n estatal externa.<\/p>\n\n\n\n Uno de los criterios en discusi\u00f3n establece que las provincias deber\u00e1n autorizar las operaciones cuando no participe un Estado extranjero, ya que conservan jurisdicci\u00f3n sobre el territorio dentro de sus l\u00edmites. Tambi\u00e9n se analiza fijar un tope a la cantidad de kil\u00f3metros que pueda adquirir una misma empresa. Adem\u00e1s, el texto proh\u00edbe que compren tierras los Estados extranjeros, las compa\u00f1\u00edas donde esos Estados tengan influencia en el capital o en las decisiones societarias, y los fondos fiduciarios integrados mayoritariamente con bienes o recursos p\u00fablicos de otros pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n El paquete tambi\u00e9n modifica el r\u00e9gimen de desalojos. El llamado desalojo expr\u00e9s quedar\u00eda reservado para casos de inmuebles usurpados, mientras que en los alquileres se mantendr\u00e1n instancias de intimaci\u00f3n previa. El locador deber\u00e1 intimar al pago por un plazo de diez d\u00edas mediante una notificaci\u00f3n fehaciente al domicilio declarado en el contrato, ya sea f\u00edsico o electr\u00f3nico. Si el locatario no cumple, podr\u00e1 iniciarse una acci\u00f3n judicial por el procedimiento m\u00e1s breve previsto por la ley.<\/p>\n\n\n\n En materia de expropiaciones, el proyecto busca que la declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica sea interpretada de manera restrictiva y que el Estado fundamente con mayor precisi\u00f3n los motivos de cada caso. El dictamen incorpor\u00f3 un l\u00edmite del 30% para la indemnizaci\u00f3n por lucro cesante, punto que no estaba definido en la versi\u00f3n original. Tambi\u00e9n se prev\u00e9 que los intereses se calculen con el \u00cdndice de Precios al Consumidor m\u00e1s la tasa del Banco Naci\u00f3n a treinta d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n Otro cap\u00edtulo sensible es el manejo del fuego. El proyecto deroga la prohibici\u00f3n que imped\u00eda durante 30 a\u00f1os cambiar el uso de superficies incendiadas en zonas agropecuarias, praderas, pastizales, matorrales y \u00e1reas periurbanas. Para bosques nativos, se mantiene la prohibici\u00f3n de cambio de uso y destino prevista en la normativa vigente, aunque se elimina el plazo de 60 a\u00f1os establecido por la ley impulsada en su momento por M\u00e1ximo Kirchner.<\/p>\n\n\n\n En paralelo, la Casa Rosada busca contener otro frente pol\u00edtico: el pedido del PRO para interpelar a Manuel Adorni. El bloque que conduce Mart\u00edn Goerling pretende que el jefe de Gabinete concurra al Congreso el 2 de julio para explicar el crecimiento de su patrimonio. El oficialismo sostiene que el PRO no reunir\u00eda los dos tercios necesarios para habilitar el tratamiento sobre tablas y conf\u00eda en bloquear la maniobra con los votos de La Libertad Avanza y aliados legislativos.<\/p>\n\n\n\n La tensi\u00f3n no es menor porque involucra a un aliado pol\u00edtico que hasta ahora fue clave para el Gobierno. En los \u00faltimos d\u00edas tambi\u00e9n hubo versiones cruzadas entre el entorno de Patricia Bullrich y el propio Adorni, luego de que se comunicara la suspensi\u00f3n de su informe de gesti\u00f3n y el jefe de Gabinete respondiera p\u00fablicamente que estaba a disposici\u00f3n del Senado. El episodio dej\u00f3 expuesta una interna dentro del oficialismo ampliado, justo cuando el Gobierno necesita disciplina parlamentaria para aprobar leyes centrales de su programa.<\/p>\n\n\n\n La tercera pieza del tablero es el nuevo R\u00e9gimen de Incentivo para Grandes Inversiones en Nuevas Industrias, conocido como S\u00faper RIGI, que obtuvo media sanci\u00f3n en Diputados. El proyecto apunta a atraer inversiones de gran escala en sectores tecnol\u00f3gicos y productivos todav\u00eda incipientes en el pa\u00eds, como inteligencia artificial, semiconductores, biotecnolog\u00eda, litio, uranio, bater\u00edas, hidr\u00f3geno verde, energ\u00edas renovables, veh\u00edculos el\u00e9ctricos, turbinas e\u00f3licas, paneles solares y reactores nucleares peque\u00f1os y medianos.<\/p>\n\n\n\n El umbral m\u00ednimo de inversi\u00f3n previsto es de 1.000 millones de d\u00f3lares, muy por encima de los 200 millones exigidos por el RIGI original. El r\u00e9gimen ofrece estabilidad fiscal, aduanera y cambiaria por 30 a\u00f1os, reducci\u00f3n del impuesto a las Ganancias al 15%, amortizaci\u00f3n acelerada, certificados de cr\u00e9dito fiscal para cancelar IVA, contribuciones patronales con al\u00edcuota \u00fanica del 10%, exenci\u00f3n de derechos de importaci\u00f3n, eliminaci\u00f3n de derechos de exportaci\u00f3n y disponibilidad progresiva de divisas hasta llegar al 100% de los d\u00f3lares generados por exportaciones a partir del tercer a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Para el Gobierno, estos proyectos forman parte de una misma hoja de ruta: abrir la econom\u00eda, reforzar el derecho de propiedad, atraer capitales externos y reducir la intervenci\u00f3n estatal. Para sus cr\u00edticos, el riesgo est\u00e1 en entregar herramientas demasiado amplias sin controles suficientes, debilitar regulaciones estrat\u00e9gicas sobre tierra, ambiente y recursos naturales, y concentrar beneficios en grandes jugadores econ\u00f3micos mientras la vida cotidiana de la mayor\u00eda sigue marcada por tarifas, salarios ajustados y ca\u00edda del consumo.<\/p>\n\n\n\n La discusi\u00f3n, entonces, no es solo t\u00e9cnica. Habla del modelo de pa\u00eds que se est\u00e1 votando en el Congreso: qui\u00e9n puede comprar tierra, bajo qu\u00e9 condiciones se puede desalojar, c\u00f3mo se expropia, qu\u00e9 pasa despu\u00e9s de un incendio, qu\u00e9 beneficios reciben las mega inversiones y qu\u00e9 explicaciones debe dar un funcionario cuando su patrimonio queda bajo sospecha p\u00fablica. Los vecinos, como todos los ciudadanos, tienen derecho a mirar el debate completo, sin maquillaje y sin relato m\u00e1gico. Porque el voto abre una puerta, pero despu\u00e9s hay que mirar qu\u00e9 entra por esa puerta.<\/p>\n\n\n\n La discusi\u00f3n de fondo no es si la Argentina necesita inversiones, porque las necesita desde hace d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n La discusi\u00f3n real es por qu\u00e9, para conseguirlas, el pa\u00eds debe ofrecer cada vez m\u00e1s privilegios, exenciones y garant\u00edas extraordinarias.<\/p>\n\n\n\n Cuando un gobierno necesita inventar un RIGI, despu\u00e9s un S\u00faper RIGI y ma\u00f1ana quiz\u00e1 un Mega RIGI, algo est\u00e1 diciendo sin decirlo.<\/p>\n\n\n\n Est\u00e1 admitiendo que la confianza no aparece por decreto, ni por cadena nacional, ni por gritos en las redes sociales.<\/p>\n\n\n\n Las inversiones serias no miran solamente impuestos bajos: miran estabilidad, previsibilidad, instituciones, seguridad jur\u00eddica y dirigentes confiables.<\/p>\n\n\n\n Y ah\u00ed aparece el problema argentino de siempre, agravado por el clima actual: nadie pone miles de millones donde siente que ma\u00f1ana todo puede estallar por una interna, una improvisaci\u00f3n o un capricho pol\u00edtico.<\/p>\n\n\n\n Brasil, Uruguay, Paraguay, Chile o incluso mercados m\u00e1s lejanos compiten con reglas, diplomacia, planificaci\u00f3n y continuidad.<\/p>\n\n\n\n La Argentina, en cambio, parece obligada a compensar su falta de confianza con beneficios cada vez m\u00e1s grandes.<\/p>\n\n\n\n Pero si el Estado resigna impuestos, controles, soberan\u00eda regulatoria y capacidad de decisi\u00f3n, la pregunta inevitable es qu\u00e9 gana realmente el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Porque atraer capital no puede significar convertir al pa\u00eds en una mesa servida donde el riesgo queda para los argentinos y la ganancia se garantiza para otros.<\/p>\n\n\n\n El oficialismo presenta estos proyectos como modernizaci\u00f3n, apertura y defensa de la propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n Sus cr\u00edticos los ven como una transferencia de poder econ\u00f3mico, territorial y fiscal hacia actores que no necesariamente tendr\u00e1n compromiso con el desarrollo nacional.<\/p>\n\n\n\n En el medio queda la sociedad, que vot\u00f3 esperando soluciones concretas y ahora observa un paquete de reformas de enorme impacto econ\u00f3mico, ambiental e institucional.<\/p>\n\n\n\n La propiedad privada merece protecci\u00f3n, pero tambi\u00e9n la merece el inter\u00e9s nacional.<\/p>\n\n\n\n La inversi\u00f3n extranjera puede ser bienvenida, pero no al precio de regalar condiciones que ning\u00fan pa\u00eds serio entrega sin exigir resultados concretos.<\/p>\n\n\n\n Un pa\u00eds no se reconstruye solo con slogans de libertad ni con beneficios escritos a medida del capital m\u00e1s grande.<\/p>\n\n\n\n Se reconstruye con credibilidad, producci\u00f3n, trabajo, educaci\u00f3n, infraestructura y dirigentes que inspiren respeto dentro y fuera de la Argentina.<\/p>\n\n\n\n Si el mundo no conf\u00eda, no alcanza con perdonarle impuestos: primero hay que preguntarse por qu\u00e9 no conf\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Y si para que alguien venga hay que prometerle demasiado, conviene recordar la vieja sabidur\u00eda popular.<\/p>\n\n\n\n Cuando la limosna es grande, hasta el santo desconf\u00eda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Palermonline<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Senado trata el proyecto de propiedad privada con 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