Palermo no naci\u00f3 con los bosques, el zool\u00f3gico ni las avenidas. Mucho antes de convertirse en el barrio m\u00e1s extenso de la Ciudad de Buenos Aires \u2014hoy ocupa 15,9 kil\u00f3metros cuadrados\u2014, su territorio formaba parte de una franja costera baja, atravesada por arroyos, ba\u00f1ados, lagunas temporarias y caminos de tierra. All\u00ed se encontraban la llanura pampeana y el R\u00edo de la Plata.<\/p>\n\n\n\n
La transformaci\u00f3n fue radical. Sobre ese paisaje se superpusieron las ocupaciones ind\u00edgenas de la regi\u00f3n, el reparto colonial de chacras, los establecimientos rurales, las obras hidr\u00e1ulicas y la residencia de Juan Manuel de Rosas. Despu\u00e9s de la batalla de Caseros llegaron la confiscaci\u00f3n, los usos militares, el ferrocarril y el gran parque p\u00fablico promovido por Domingo Faustino Sarmiento. Para 1900 ya funcionaban el Hip\u00f3dromo, La Rural, el Jard\u00edn Zool\u00f3gico y el Jard\u00edn Bot\u00e1nico, mientras el antiguo Caser\u00f3n hab\u00eda sido demolido y reemplazado simb\u00f3licamente por el monumento a Sarmiento.<\/p>\n\n\n\n
Esta historia exige una advertencia metodol\u00f3gica: los l\u00edmites actuales de Palermo no exist\u00edan en la prehistoria ni durante buena parte del per\u00edodo colonial. Tampoco se ha publicado, hasta ahora, un gran yacimiento prehisp\u00e1nico comprobado dentro de esos l\u00edmites. Por eso, el pasado m\u00e1s remoto debe reconstruirse a partir de la arqueolog\u00eda de la regi\u00f3n metropolitana y del paisaje ribere\u00f1o del que Palermo formaba parte. No es riguroso convertir autom\u00e1ticamente cada hallazgo de Tigre, Berisso o el r\u00edo Matanzas en una prueba de asentamiento dentro del barrio.<\/p>\n\n\n\n
Antes de las calles: una ribera m\u00f3vil, baja e inundable<\/h2>\n\n\n\n
El suelo que hoy parece estable es el resultado de miles de a\u00f1os de procesos geol\u00f3gicos. Durante el Holoceno, el ascenso y posterior descenso relativo del nivel del mar transform\u00f3 la costa bonaerense. En distintos sectores del estuario se formaron cordones de conchillas entre aproximadamente 6.000 y 3.500 a\u00f1os antes del presente. En la regi\u00f3n metropolitana quedaron planicies, antiguos canales de marea, ba\u00f1ados y cursos de agua con pendientes muy peque\u00f1as.<\/p>\n\n\n\n
Palermo ocupaba una posici\u00f3n de borde. Hacia el oeste y el sudoeste comenzaba la planicie relativamente alta; hacia el este se extend\u00edan terrenos bajos expuestos a las crecidas del R\u00edo de la Plata y a las sudestadas. La l\u00ednea de costa estaba bastante m\u00e1s cerca de las actuales avenidas del Libertador y Figueroa Alcorta que en el presente. Buena parte del terreno existente hacia la Costanera, el Aeroparque y la avenida Lugones se form\u00f3 o consolid\u00f3 con rellenos posteriores.<\/p>\n\n\n\n
El curso de agua m\u00e1s importante era el arroyo Maldonado. Su cuenca abarca alrededor de 9.000 hect\u00e1reas y el recorrido completo alcanza aproximadamente 21 kil\u00f3metros desde San Justo hasta el R\u00edo de la Plata. En su tramo inferior, el cauce divagaba por sectores que hoy corresponden al Hip\u00f3dromo, el Campo de Golf y el Parque Tres de Febrero. En el siglo XX fue entubado: actualmente corre debajo de la avenida Juan B. Justo y, despu\u00e9s de Santa Fe, bajo la avenida Intendente Bullrich hasta las proximidades del Aeroparque.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n exist\u00eda el arroyo Manso. Su recorrido final segu\u00eda aproximadamente la l\u00ednea de la actual calle Austria y desembocaba en el R\u00edo de la Plata. A esos cursos se sumaban peque\u00f1os zanjones, lagunas y entradas de agua que aparec\u00edan con las lluvias y las crecidas. El bajo Palermo no era simplemente un \u201cpantano\u201d, como lo describieron algunos polemistas del siglo XIX: era un humedal ribere\u00f1o din\u00e1mico, con ambientes de pastizal, juncal, talares cercanos y abundante fauna acu\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n
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Sociedades ind\u00edgenas: lo que la arqueolog\u00eda permite afirmar<\/h2>\n\n\n\n
Antes de la ocupaci\u00f3n europea, el sistema Paran\u00e1\u2013R\u00edo de la Plata fue habitado y recorrido por sociedades ind\u00edgenas con una intensa relaci\u00f3n con el agua. La arqueolog\u00eda regional registra cer\u00e1mica, herramientas de piedra, instrumentos de hueso, restos de fogones, fauna consumida y canoas.<\/p>\n\n\n\n
Los sitios metropolitanos con fechados de carbono 14 analizados por Mariano Bonomo y Sergio Latini tienen edades comprendidas entre 1.290 y 530 a\u00f1os antes del presente. Todos los sitios conocidos de esa muestra contienen alfarer\u00eda, una tecnolog\u00eda cuya antig\u00fcedad en la regi\u00f3n pampeana ronda los 3.000 a\u00f1os. Los principales lugares donde se preservaron vestigios se encuentran en las m\u00e1rgenes del r\u00edo Matanzas, Punta Lara, Berisso, Escobar y Tigre.<\/p>\n\n\n\n
Los restos de alimentaci\u00f3n muestran un aprovechamiento amplio del ambiente: peces, especialmente bagres y otros siluriformes; ciervos; coipos; cuises y moluscos. Se fabricaban recipientes cer\u00e1micos, puntas, raspadores y otras herramientas de cuarcita, calcedonia y s\u00edlice. Parte de esas rocas lleg\u00f3 desde grandes distancias, posiblemente desde Tandilia o a trav\u00e9s de los sistemas fluviales vinculados con el r\u00edo Uruguay. Tambi\u00e9n se utilizaron huesos y astas para producir punzones, arpones y ganchos.<\/p>\n\n\n\n
Las canoas mon\u00f3xilas \u2014talladas en un solo tronco\u2014 eran fundamentales para circular por los r\u00edos, arroyos y ba\u00f1ados. Una de las conservadas en el Museo de La Plata, hallada en el arroyo La Glorieta del Delta del Paran\u00e1, mide 10,3 metros de largo. Esa escala ayuda a comprender que el r\u00edo no funcionaba como una frontera: era una v\u00eda de comunicaci\u00f3n y un territorio productivo.<\/p>\n\n\n\n
Las cr\u00f3nicas del siglo XVI emplearon nombres como querand\u00edes, guaran\u00edes, chan\u00e1-timb\u00faes y charr\u00faas. Sin embargo, esas denominaciones fueron escritas por europeos, variaron con el tiempo y no permiten dibujar fronteras \u00e9tnicas exactas sobre el mapa actual. En la regi\u00f3n coexistieron poblaciones cazadoras, recolectoras y pescadoras, junto con grupos guaran\u00edes que practicaban horticultura en ambientes insulares. Hubo intercambios, desplazamientos y tambi\u00e9n conflictos.<\/p>\n\n\n\n
La conclusi\u00f3n m\u00e1s prudente es clara: el territorio del Palermo actual pertenec\u00eda al paisaje ribere\u00f1o utilizado por las sociedades ind\u00edgenas de la regi\u00f3n metropolitana, pero la evidencia publicada no permite afirmar que un campamento fechado o una aldea concreta estuvieran exactamente debajo de Plaza Italia, el Rosedal o Palermo Viejo.<\/p>\n\n\n\n
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1580: las chacras de Garay avanzan hacia el norte<\/h2>\n\n\n\n
La segunda fundaci\u00f3n de Buenos Aires, encabezada por Juan de Garay en 1580, produjo el primer reparto colonial sistem\u00e1tico del territorio. Fuera del peque\u00f1o casco urbano se distribuyeron \u201csuertes de chacra\u201d: franjas de tierra destinadas principalmente a cultivos, cr\u00eda de animales y abastecimiento de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
En el sector norte, muchas de estas suertes med\u00edan 350 varas de frente por 6.000 varas \u2014una legua\u2014 de fondo. Part\u00edan desde la barranca o la ribera y se prolongaban hacia el interior. Sus trazas atravesaban \u00e1reas que hoy forman Recoleta, Palermo, Belgrano y otros barrios. El paisaje no se llen\u00f3 inmediatamente de viviendas: durante siglos predomin\u00f3 una matriz de chacras, quintas, potreros, corrales, hornos y caminos.<\/p>\n\n\n\n
El nombre Palermo suele asociarse con Juan Dom\u00ednguez Palermo, un vecino de origen siciliano vinculado al Cabildo y al abastecimiento de carne a comienzos del siglo XVII. Por matrimonio, herencia y compra estuvo relacionado con chacras situadas en el sector. Una reconstrucci\u00f3n muy difundida ubica una franja de 350 varas entre las actuales calles Austria y S\u00e1nchez de Bustamante y otra hacia Coronel D\u00edaz.<\/p>\n\n\n\n
Pero el origen del top\u00f3nimo no est\u00e1 completamente cerrado. Otra tradici\u00f3n lo relacion\u00f3 con una capilla dedicada a San Benito de Palermo. Investigaciones documentales posteriores pusieron en duda la existencia de esa capilla en las tierras que m\u00e1s tarde compr\u00f3 Rosas. Por eso conviene distinguir dos asuntos: el nombre \u201cPalermo\u201d tiene una fuerte y temprana asociaci\u00f3n con Dom\u00ednguez Palermo; la f\u00f3rmula \u201cPalermo de San Benito\u201d, utilizada en el siglo XIX, gener\u00f3 explicaciones contradictorias.<\/p>\n\n\n\n
Ubicaci\u00f3n de referencia: el n\u00facleo de las antiguas chacras vinculadas con Dom\u00ednguez Palermo se extend\u00eda al norte de la ciudad colonial, aproximadamente entre el actual eje Austria\u2013Bustamante y Coronel D\u00edaz. No equival\u00eda a todo el barrio actual.<\/p>\n\n\n\n
De las chacras al gran establecimiento de Rosas<\/h2>\n\n\n\n
La intervenci\u00f3n que cambi\u00f3 definitivamente la escala del lugar comenz\u00f3 el 12 de enero de 1838. Ese d\u00eda Juan Manuel de Rosas compr\u00f3 a Juan Bautista Pe\u00f1a el primer conjunto de terrenos de su futura propiedad. No fue una adquisici\u00f3n \u00fanica: durante aproximadamente diez a\u00f1os reuni\u00f3 36 fracciones diferentes, registradas como quintas, chacras, potreros, una calera y hornos.<\/p>\n\n\n\n En su m\u00e1xima extensi\u00f3n, el establecimiento alcanz\u00f3 unas 535 hect\u00e1reas. Para comparar: equival\u00eda a m\u00e1s de cinco millones de metros cuadrados y a alrededor de un tercio de la superficie del Palermo actual. Las parcelas no formaban inicialmente un bloque regular; fueron una acumulaci\u00f3n de propiedades con distintos l\u00edmites y usos.<\/p>\n\n\n\n La ubicaci\u00f3n elegida presentaba dificultades concretas. Hab\u00eda suelos bajos, agua cercana a la superficie y sectores inundables. Rosas convirti\u00f3 esas condiciones en parte del proyecto: hizo rellenar depresiones, incorpor\u00f3 tierra f\u00e9rtil, plant\u00f3 \u00e1rboles, traz\u00f3 caminos y construy\u00f3 una red de drenaje y canales de aproximadamente 6.000 metros.<\/p>\n\n\n\n El proyecto no era solamente residencial. Inclu\u00eda \u00e1reas de cultivo, naranjales, alfalfares, caballerizas, obrajes, dep\u00f3sitos, herrer\u00eda, carpinter\u00eda, veterinaria, hospital, botica, cuarteles, polvor\u00edn, c\u00e1rcel, un teatro y sectores con animales. All\u00ed trabajaron peones, artesanos, militares, empleados y personas esclavizadas. La documentaci\u00f3n de octubre de 1845, por ejemplo, registra decenas de operarios y peones distribuidos entre el obraje y otras dependencias.<\/p>\n\n\n\n El centro pol\u00edtico y material del establecimiento fue el Caser\u00f3n. Su emplazamiento puede marcarse con bastante precisi\u00f3n: estaba en la esquina sudeste de las actuales avenidas del Libertador y Sarmiento, donde hoy se encuentra la Plaza Sicilia y el monumento a Domingo Faustino Sarmiento.<\/p>\n\n\n\n La construcci\u00f3n se desarroll\u00f3 por etapas sobre una edificaci\u00f3n anterior. Los documentos estudiados por Daniel Sch\u00e1velzon y Jorge Ramos permiten afirmar que el maestro constructor Miguel Cabrera estuvo a cargo de obras, ampliaciones y terminaciones al menos entre 1841 y 1847.<\/p>\n\n\n\n En su configuraci\u00f3n definitiva, el edificio era un rect\u00e1ngulo de 78 por 76 metros: 5.928 metros cuadrados de planta. Ten\u00eda una sola planta, habitaciones de 5,20 metros de altura y cuatro cuerpos salientes o \u201cbaluartes\u201d en las esquinas. Los cuartos se distribu\u00edan alrededor de patios interiores y estaban conectados por galer\u00edas de arcos.<\/p>\n\n\n\n Los n\u00fameros muestran la escala del conjunto:<\/p>\n\n\n\n Frente al edificio se aprovech\u00f3 una entrada natural del r\u00edo para construir un estanque y un canal. El agua se conectaba con el arroyo Manso, aproximadamente por la actual calle Austria. Hab\u00eda puentes suficientemente altos para permitir el paso de embarcaciones peque\u00f1as. Desde el estanque se pod\u00eda navegar parte del paseo en botes y, seg\u00fan la documentaci\u00f3n, tambi\u00e9n en una peque\u00f1a embarcaci\u00f3n a vapor.<\/p>\n\n\n\n En el lado opuesto al Caser\u00f3n se levantaba la Maestranza, con talleres, caballerizas y dependencias. Su ubicaci\u00f3n se reconoce hoy cerca del monumento a Juan Manuel de Rosas, tambi\u00e9n en el cruce de Libertador y Sarmiento.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En mayo de 1848 comenz\u00f3 a construirse el Camino de Palermo, una alameda que conectaba el establecimiento con la ciudad. Nac\u00eda en el sector de la actual calle Austria y llegaba hasta la avenida Sarmiento. Su traza coincide, en t\u00e9rminos generales, con un tramo de la actual avenida del Libertador.<\/p>\n\n\n\n El camino tuvo dos secciones y un canal central. Se aplic\u00f3 all\u00ed uno de los primeros pavimentos de macadam del pa\u00eds: capas compactadas de piedra partida que mejoraban la circulaci\u00f3n de carruajes. El proyecto combinaba infraestructura, hidr\u00e1ulica y paseo.<\/p>\n\n\n\n Algunas equivalencias permiten seguirlo:<\/p>\n\n\n\n El camino fue llamado despu\u00e9s avenida Buenos Aires y avenida Alvear, hasta recibir el nombre actual de avenida del Libertador.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El 3 de febrero de 1852, la derrota de Rosas en la batalla de Caseros termin\u00f3 con su gobierno. El Caser\u00f3n fue ocupado por las fuerzas vencedoras. El 16 de febrero, un decreto firmado por Vicente L\u00f3pez y Planes y Valent\u00edn Alsina orden\u00f3 la confiscaci\u00f3n general de las propiedades de Rosas; diez d\u00edas despu\u00e9s se designaron responsables para inventariar muebles, herramientas y existencias.<\/p>\n\n\n\n Comenz\u00f3 entonces un per\u00edodo de casi veinte a\u00f1os de abandono parcial, litigios y usos cambiantes. Palermo estuvo disputado entre autoridades nacionales, provinciales, municipales y el partido de Belgrano. En 1858 el Caser\u00f3n aloj\u00f3 una exposici\u00f3n ganadera e industrial. M\u00e1s tarde funcionaron all\u00ed una Escuela de Artes, Oficios y Agricultura y secciones de formaci\u00f3n militar.<\/p>\n\n\n\n El Colegio Militar de la Naci\u00f3n, creado durante la presidencia de Sarmiento, se instal\u00f3 formalmente en el edificio en 1870. Permaneci\u00f3 all\u00ed hasta 1892. Las antiguas habitaciones se convirtieron en dormitorios, enfermer\u00eda, aulas, gabinetes de f\u00edsica y qu\u00edmica, comedor y cocina; los terrenos circundantes sirvieron como campo de ejercicios.<\/p>\n\n\n\n En paralelo, el ferrocarril comenz\u00f3 a cortar el paisaje rural. La l\u00ednea del Ferrocarril del Norte avanz\u00f3 desde Retiro hacia Belgrano en 1862, atravesando los antiguos terrenos de Palermo. El viaje hacia el norte dej\u00f3 de depender exclusivamente de caminos, caballos y carruajes.<\/p>\n\n\n\n El proyecto de transformar Palermo en un gran parque p\u00fablico fue uno de los debates urbanos y pol\u00edticos m\u00e1s duros del per\u00edodo. Sus opositores sosten\u00edan que el terreno era bajo, insalubre, costoso y demasiado lejano para la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n. Sus defensores respond\u00edan que era el \u00fanico gran espacio disponible cerca de la ciudad y que ya pose\u00eda arboledas, canales y caminos.<\/p>\n\n\n\n El 25 de junio de 1874 el Congreso sancion\u00f3 la Ley Nacional 658. Su art\u00edculo primero orden\u00f3 ejecutar una secci\u00f3n del Parque Tres de Febrero bajo la direcci\u00f3n del Departamento Agron\u00f3mico y una comisi\u00f3n de profesores y alumnos de la Escuela Militar. El nombre, propuesto por Vicente Fidel L\u00f3pez, recordaba la fecha de la batalla de Caseros.<\/p>\n\n\n\n La ley incluy\u00f3 partidas precisas: 140.600 pesos fuertes con 32 centavos procedentes de fondos nacionales depositados en el Banco Provincial y hasta 120.000 pesos fuertes de rentas nacionales. Adem\u00e1s autoriz\u00f3 aportes equivalentes a las suscripciones privadas, con un l\u00edmite adicional de 400.000 pesos fuertes.<\/p>\n\n\n\n El programa era a la vez recreativo, cient\u00edfico y educativo. Ordenaba incorporar plantas ex\u00f3ticas y ejemplares de la flora argentina; especies animales del pa\u00eds y del exterior; y hasta reproducciones a tama\u00f1o natural de grandes animales extinguidos.<\/p>\n\n\n\n Fuente primaria: Ley Nacional 658<\/a>.<\/p>\n\n\n\n El dise\u00f1o del parque reuni\u00f3 a t\u00e9cnicos europeos y locales. Entre los principales responsables estuvieron el arquitecto belga Jules Dormal, el ingeniero militar polaco Jord\u00e1n Czeslaw Wysocki, el director de Agricultura Ernest Oldendorff y el jardinero Fernando Mauduit. En las obras trabajaron m\u00e1s de 370 personas.<\/p>\n\n\n\n La primera secci\u00f3n reutiliz\u00f3 parte de los \u00e1rboles, caminos y sistemas hidr\u00e1ulicos del establecimiento de Rosas. Se incorporaron un lago de formas irregulares, una isla, puentes, un quiosco octogonal, iluminaci\u00f3n y un zool\u00f3gico provisorio.<\/p>\n\n\n\n El Parque Tres de Febrero fue inaugurado el 11 de noviembre de 1875. Seg\u00fan el informe de la comisi\u00f3n y la reconstrucci\u00f3n documental de Sch\u00e1velzon y Ramos, participaron m\u00e1s de 35.000 personas y 1.500 carruajes. Los festejos comenzaron a las 8.30 de la ma\u00f1ana.<\/p>\n\n\n\n El presidente Nicol\u00e1s Avellaneda plant\u00f3 simb\u00f3licamente una magnolia. El ejemplar hist\u00f3rico se encuentra cerca del cruce de las avenidas Adolfo Berro y Casares. Sarmiento, ya fuera de la Presidencia pero al frente de la comisi\u00f3n del parque, present\u00f3 el espacio como patrimonio p\u00fablico y como instrumento de higiene, ejercicio y educaci\u00f3n est\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n Los Portones de Palermo se\u00f1alaban el acceso principal. Se ubicaban en el encuentro de la avenida de las Palmeras \u2014actual avenida Sarmiento\u2014 con la calle Chavango, actual avenida Las Heras. El lugar corresponde a la actual Plaza Italia.<\/p>\n\n\n\n La inauguraci\u00f3n aceler\u00f3 la especializaci\u00f3n de Palermo como distrito de parques, ciencia, deporte y exhibiciones.<\/p>\n\n\n\n El Hip\u00f3dromo de Palermo abri\u00f3 el 7 de mayo de 1876. Cerca de 10.000 personas consiguieron ingresar y otras quedaron afuera; los trenes y tranv\u00edas no alcanzaron para trasladar al p\u00fablico. Su ubicaci\u00f3n actual se mantiene entre la avenida del Libertador y la avenida Dorrego, al norte del parque hist\u00f3rico.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El predio ferial de la Sociedad Rural frente a Plaza Italia fue fundado en 1878. Su acceso hist\u00f3rico se concentra sobre la avenida Santa Fe y la avenida Sarmiento. La actividad recuperaba, con otra escala y organizaci\u00f3n, una tradici\u00f3n de exposiciones ganaderas que ya hab\u00eda utilizado el Caser\u00f3n en 1858.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En la d\u00e9cada de 1870 funcionaba junto al parque el establecimiento de Juan Hansen. Primero fue una construcci\u00f3n modesta y despu\u00e9s un caf\u00e9-restaurante de mayor escala. Las evidencias documentales muestran actividad desde alrededor de 1869 y solicitudes formales de Hansen en 1877 y 1878.<\/p>\n\n\n\n Su emplazamiento estaba en las inmediaciones del actual cruce de las avenidas Figueroa Alcorta y Sarmiento, frente al Planetario. Durante el d\u00eda recib\u00eda familias y visitantes del parque; por la noche adquiri\u00f3 fama ligada a la m\u00fasica y la sociabilidad porte\u00f1a. La idea de que all\u00ed se bailaba tango debe presentarse como una tradici\u00f3n discutida: algunos testimonios afirman que se tocaba, pero que bailar estaba prohibido en los establecimientos p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El primer zool\u00f3gico funcion\u00f3 desde 1875 en una secci\u00f3n del parque, cerca del Caser\u00f3n. En 1888 comenz\u00f3 su instalaci\u00f3n independiente en el terreno delimitado por las actuales avenidas Las Heras, Sarmiento, del Libertador y Rep\u00fablica de la India. La inauguraci\u00f3n formal del nuevo establecimiento se realiz\u00f3 el 30 de octubre de 1888 bajo la direcci\u00f3n de Eduardo Holmberg.<\/p>\n\n\n\n Ese predio corresponde al actual Ecoparque. Conserva decenas de pabellones hist\u00f3ricos construidos con estilos que buscaban representar las regiones de origen de los animales.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Carlos Thays present\u00f3 su proyecto de jard\u00edn bot\u00e1nico de aclimataci\u00f3n el 22 de febrero de 1892. Eligi\u00f3 un terreno sobre la avenida Santa Fe, junto al Zool\u00f3gico y al Parque Tres de Febrero, donde hab\u00edan funcionado el Departamento Nacional de Agricultura y otras instituciones.<\/p>\n\n\n\n El Jard\u00edn Bot\u00e1nico abri\u00f3 al p\u00fablico el 7 de septiembre de 1898. Su superficie documentada era de 77.649,69 metros cuadrados, algo m\u00e1s de 7,7 hect\u00e1reas. Actualmente ocupa la manzana irregular delimitada por Santa Fe, Las Heras, Rep\u00fablica \u00c1rabe Siria y Plaza Italia.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Mientras el bajo se convert\u00eda en parque, hip\u00f3dromo y \u00e1rea de exposiciones, el sector alto y occidental segu\u00eda urbaniz\u00e1ndose. Las antiguas chacras se subdividieron y la Municipalidad abri\u00f3 calles.<\/p>\n\n\n\n Un caso documentado es la chacra de la familia Figueroa, comprada en 1842. Ocupaba unas tres cuadras cuadradas entre Charcas, el eje que hoy forman Scalabrini Ortiz y Medrano, y la actual calle Paraguay. En la d\u00e9cada de 1880, la divisi\u00f3n hereditaria tuvo que rehacerse porque el trazado municipal proyectaba las aperturas de Ar\u00e1oz, Juli\u00e1n \u00c1lvarez y Mansilla.<\/p>\n\n\n\n En 1891 abri\u00f3 una capilla de Nuestra Se\u00f1ora de Guadalupe sobre Mansilla, entre Juli\u00e1n \u00c1lvarez y Medrano. En 1893 se form\u00f3 la plaza G\u00fcemes. Cerca de all\u00ed se levant\u00f3 el Mercado G\u00fcemes, con carnicer\u00edas, verduler\u00edas, pescader\u00edas y locales sobre la calle Salguero entre G\u00fcemes y Charcas.<\/p>\n\n\n\n Estos ejemplos muestran otro Palermo, menos monumental que el de los lagos pero igualmente decisivo: un territorio de inmigrantes, labradores, peque\u00f1os propietarios, trabajadores, fondas, almacenes y mercados que avanzaba sobre la antigua trama rural.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Despu\u00e9s del traslado del Colegio Militar en 1892, el Caser\u00f3n fue ocupado durante seis a\u00f1os por la Escuela Naval. El edificio ten\u00eda m\u00e1s de medio siglo, hab\u00eda sufrido numerosas modificaciones y qued\u00f3 atravesado por el nuevo dise\u00f1o de las avenidas del parque.<\/p>\n\n\n\n La Municipalidad decidi\u00f3 demolerlo en 1899. La elecci\u00f3n de la fecha convirti\u00f3 la obra en un acto pol\u00edtico: durante la noche del 2 al 3 de febrero, aniversario de Caseros, centenares de trabajadores terminaron de derribar los muros. Hubo iluminaci\u00f3n el\u00e9ctrica, bengalas, p\u00fablico y un asado. Fotograf\u00edas tomadas en la ma\u00f1ana del 3 muestran el edificio reducido a escombros.<\/p>\n\n\n\n Las excavaciones arqueol\u00f3gicas realizadas en 1985 y 1988 localizaron cimientos, pisos, alba\u00f1ales y objetos a poca profundidad bajo la Plaza Sicilia. Se encontraron fragmentos de botellas inglesas, lozas, baldosas francesas de El Havre y Marsella, m\u00e1rmol de Carrara, clavos, herraduras, huesos de animales y restos de revoques pintados.<\/p>\n\n\n\n La arqueolog\u00eda tambi\u00e9n desminti\u00f3 una de las leyendas m\u00e1s persistentes: no apareci\u00f3 un gran t\u00fanel secreto de escape construido para Rosas. Las estructuras subterr\u00e1neas comprobadas correspond\u00edan principalmente a desag\u00fces, servicios y obras posteriores.<\/p>\n\n\n\n El 25 de mayo de 1900 se inaugur\u00f3 en Plaza Sicilia el monumento a Domingo Faustino Sarmiento realizado por Auguste Rodin. Su ubicaci\u00f3n fue deliberadamente simb\u00f3lica: se levant\u00f3 en el \u00e1rea donde hab\u00eda estado el Caser\u00f3n de Rosas, en la intersecci\u00f3n de las actuales avenidas del Libertador y Sarmiento.<\/p>\n\n\n\n La obra, encargada al escultor franc\u00e9s cuatro a\u00f1os antes, provoc\u00f3 una fuerte pol\u00e9mica est\u00e9tica porque no respond\u00eda al retrato heroico y neocl\u00e1sico esperado. Con esa inauguraci\u00f3n se cerraba el siglo XIX palermitano: el mismo punto que hab\u00eda concentrado el poder de Rosas se convert\u00eda en homenaje p\u00fablico a uno de sus adversarios m\u00e1s duros.<\/p>\n\n\n\n Fuente: Museo Hist\u00f3rico Sarmiento<\/a>.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Caser\u00f3n-de-Juan-Manuel-de-Rosas.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n\n\n\nEl Caser\u00f3n: casi 6.000 metros cuadrados en Libertador y Sarmiento<\/h2>\n\n\n\n
\n
1848: el Camino de Palermo, antecedente de la avenida del Libertador<\/h2>\n\n\n\n
\n
1852: Caseros, confiscaci\u00f3n y una propiedad en disputa<\/h2>\n\n\n\n
1874: una ley nacional crea el Parque Tres de Febrero<\/h2>\n\n\n\n
1875: 35.000 personas en la inauguraci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
De paseo perif\u00e9rico a nuevo centro urbano<\/h2>\n\n\n\n
El Hip\u00f3dromo<\/h3>\n\n\n\n
La Rural<\/h3>\n\n\n\n
El Caf\u00e9 de Hansen<\/h3>\n\n\n\n
El Zool\u00f3gico<\/h3>\n\n\n\n
El Jard\u00edn Bot\u00e1nico<\/h3>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n crec\u00eda el Palermo de las casas y los mercados<\/h2>\n\n\n\n
1899: demolici\u00f3n del Caser\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
1900: Sarmiento sobre el solar de Rosas<\/h2>\n\n\n\n
Palermo en cifras: datos comprobables<\/h2>\n\n\n\n