Tras el amparo iniciado en febrero de 2016 por ACIJ (Asociaci\u00f3n Civil por la Igualdad y la Justicia) e Inquilinos Agrupados, la C\u00e1mara en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires -Sala I- confirm\u00f3 la sentencia seg\u00fan la cual fue declarada ilegal la Resoluci\u00f3n del Colegio Profesional Inmobiliario (CUCICBA) que habilitaba el cobro, por parte de las inmobiliarias, de m\u00e1s de un mes de comisi\u00f3n en los alquileres con destino de vivienda \u00fanica de la Ciudad. Asimismo, la sentencia judicial condena a CUCICBA a ejercer un control integral adecuado sobre sus matriculados, con miras a evitar que se repitan este tipo de cobros ilegales.<\/p>\n
En el fallo, dictado en la \u00faltima semana de 2016 por los camaristas Mariana DIAZ, Fabiana H. SCHAFRIK y Fernando E. JUAN LIMA, se desestiman -en lo sustancial- las apelaciones planteadas por CUCICBA contra la sentencia de primera instancia. Entre los argumentos expuestos, los jueces afirman que \u00ablos actores se encuentran legitimados en relaci\u00f3n con la pretensi\u00f3n destinada a proteger los derechos de quienes alquilan inmuebles con destino a vivienda \u00fanica\u00bb, que \u00abde conformidad con el reparto de competencias entre el Estado Federal y los estados locales establecido en la Constituci\u00f3n Nacional, la facultades del estado local de regular las profesiones liberales y el ejercicio del poder de polic\u00eda en esa materia han sido expresamente consagradas en la Constituci\u00f3n de la Ciudad de Buenos Aires\u00bb, y que \u00abde conformidad con lo dispuesto en la ley 2340, corresponde a la competencia de la legislatura local, y no al colegio profesional que por esa misma ley se cre\u00f3, regular la materia arancelaria o, eventualmente, modificar lo dispuesto al respecto en aquella norma\u00bb.<\/p>\n
Esta decisi\u00f3n, a su vez, es coincidente con la medida cautelar dictada en 2016, por la cual se proteg\u00eda preventivamente de estos cobros ilegales, a todos los inquilinos de la Ciudad.<\/p>\n
En consecuencia, a partir de que el fallo quede firme -lo que se dar\u00e1 en los primeros d\u00edas de febrero, en caso que CUCICBA no insista en nuevos planteos dilatorios de la sentencia que lo condena-, ninguna inmobiliaria de la Ciudad podr\u00e1 cobrar a los inquilinos comisiones por m\u00e1s del 4,15% del contrato (equivalente a un mes promedio de alquiler), ni otros gastos sin debida rendici\u00f3n de cuentas -tal como ilegalmente muchas ven\u00edan haciendo-.<\/p>\n
Al respecto, Gervasio Mu\u00f1oz explic\u00f3: ya no se podr\u00e1 cobrar comisiones superiores al 4,15% y tampoco podr\u00e1 cobrarse m\u00e1s $450 por cada certificaci\u00f3n de firmas (el propietario debe pagar la suya) y $450 por pedidos de informes de garant\u00edas. Para todos los casos deber\u00e1 emitirse factura de lo cobrado. Es importante destacar que el responsable de controlar el cumplimiento del fallo es el CUCICBA (ahora denominado CPI). El 35% de la poblaci\u00f3n de la ciudad de Buenos Aires vive en hogares alquilados. Las inmobiliarias durante mucho tiempo nos quitaron nuestros ahorros y con ello se alej\u00f3 a\u00fan m\u00e1s, nuestro sue\u00f1o de la casa propia. Los inquilinos nos organizamos porque sabemos que es posible alquilar de forma justa en la ciudad. Solo depende de nosotros\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tras el amparo iniciado en febrero de 2016 por ACIJ<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-57791","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-de-la-ciudad"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57791"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57791\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57791"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}