Irsa compr\u00f3 el edificio Philips en US$ 29 millones y avanza el proyecto para concretar el primer \u00abOffice Park\u00bb argentino.<\/p>\n
IRSA Propiedades Comerciales confirm\u00f3 la adquisici\u00f3n por 29 millones de d\u00f3lares del tradicional edificio Philips ubicado sobre la Avenida General Paz, a la altura del acceso Norte, lo que permitir\u00e1 al grupo que lidera Eduardo Elsztain concretar el proyecto \u00abOffice Park\u00bb de Argentina, que contar\u00e1 con un hotel, oficinas y el centro comercial Dot sobre una superficie total de 125.000 metros cuadrados.<\/p>\n
IRSA Propiedades Comerciales confirm\u00f3 la adquisici\u00f3n por 29 millones de d\u00f3lares del tradicional edificio Philips ubicado sobre la Avenida General Paz, a la altura del acceso Norte, lo que permitir\u00e1 al grupo que lidera Eduardo Elsztain concretar el proyecto \u00abOffice Park\u00bb de Argentina, que contar\u00e1 con un hotel, oficinas y el centro comercial Dot sobre una superficie total de 125.000 metros cuadrados.<\/p>\n
Con esta compra, IRSA completa el espacio para la construcci\u00f3n del complejo Polo DOT en el barrio porte\u00f1o de Saavedra, que constar\u00e1 de oficinas y espacios de usos mixtos, m\u00e1s la ampliaci\u00f3n del DOT Baires Shopping.<\/p>\n
La inversi\u00f3n total del proyecto -dise\u00f1ado por los arquitectos argentinos Rodolfo Machado & Jorge Silvetti- superar\u00e1 los U$S 450 millones, cifra que incluye el valor del terreno, los edificios comprados y lo que se deber\u00e1 destinar para acondicionar el inmueble.<\/p>\n
El edificio adquirido por el IRSA cuenta con una superficie de 10.393 metros cuadrados, que podr\u00e1 extenderse hasta 30.000 metros cuadrados, mientras que la superficie total alquilable va a rondar los 125.000 metros cuadrados, de los cuales 15.000 corresponder\u00e1n a la ampliaci\u00f3n del centro comercial DOT Baires Shopping.<\/p>\n
El proyecto \u00abOffice Park\u00bb es un concepto urban\u00edstico de car\u00e1cter comercial que est\u00e1 destinado a albergar oficinas de grandes empresas y a su vez, brindar a los trabajadores de las firmas espacios de uso com\u00fan tales como gimnasio, bancos y restaurantes.<\/p>\n
En un contacto mantenido con la prensa, el director del negocio inmobiliario de IRSA, Daniel Elsztain, remarc\u00f3 que \u00aben Argentina no existe una experiencia similar\u00bb y que adquiere inter\u00e9s en las grandes compa\u00f1\u00edas dado que \u00abse dieron cuenta de las eficiencias de las plantas grandes, del uso del espacio y la reducci\u00f3n de costos\u00bb.<\/p>\n
El Polo DOT estar\u00e1 compuesto por el edificio que est\u00e1 siendo reciclado (el de la ex f\u00e1brica Philips) con un total de 35.000 metros cuadrados alquilables, los cuales ya est\u00e1n en su mayor\u00eda tomados por empresas de primer nivel.<\/p>\n
A la vez, al viejo edificio fabril se lo reciclar\u00e1 totalmente, empleando nuevas tecnolog\u00edas y materiales que lo har\u00e1n elegible para obtener la norma LED, la m\u00e1s exigente en t\u00e9rminos de sustentabilidad.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se le agregar\u00e1n cuatro plantas vidriadas y se conservar\u00e1n las plantas originales, que ofrecen espacios libres de 3.500 metros cuadrados y alturas de m\u00e1s de cuatro metros.<\/p>\n
Al referirse a la situaci\u00f3n actual del segmento inmobiliario, Elsztain sostuvo que \u00abest\u00e1 mucho mejor que hace un a\u00f1o, hay m\u00e1s demanda, est\u00e1n subiendo los precios, y hay un aumento de oferta explicado por un incremento de compa\u00f1\u00edas que desean instalarse en Argentina como de una b\u00fasqueda de relocalizaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
\u00abNuestro portafolio est\u00e1 al 100% hace tres trimestres\u00bb asever\u00f3 el director del negocio inmobiliario de IRSA, y explic\u00f3 que \u00abhemos llegado a tener 98%, pero no los niveles actuales\u00bb.<\/p>\n
\u00abLa baja de la tasa de inter\u00e9s, que reduce la dificultad de financiar la construcci\u00f3n y permite al comprador operar al largo plazo, y el resurgimiento del mercado inmobiliario tiene un alto impacto en \u00abreal estate\u00bb (bienes ra\u00edces), tanto en el segmento residencial como comercial\u00bb, concluy\u00f3 Elsztain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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