As\u00ed lo establece una ley sancionada hoy para los casos de uso habitacional. Buscan proteger contra abusos a los locatarios, ya que un tercio de los habitantes de la Ciudad de Buenos Aires alquila vivienda. <\/p>\n
En los contratos de alquileres que se realicen en la Ciudad de Buenos Aires, las inmobiliarias no podr\u00e1n cobrar m\u00e1s del 4,15 % de comisi\u00f3n y ser\u00e1n los propietarios los que deber\u00e1n pagarla en los casos de viviendas para uso habitacional.<\/p>\n
Los inquilinos tampoco deber\u00e1n pagar comisiones u honorarios por corretajes o por la administraci\u00f3n de las locaciones y las inmobiliarias no podr\u00e1n cobrarles gastos de gestor\u00eda de informes. Adem\u00e1s, deber\u00e1 exhibirse en las ofertas de casas o departamentos estas disposiciones, tanto en los locales de empresas inmobiliarias como en las p\u00e1ginas web u otras formas de promoci\u00f3n.<\/p>\n
As\u00ed lo dispuso una ley sancionada este jueves por la Legislatura porte\u00f1a con consenso de la mayor\u00eda de los bloques y tras una variada cantidad de proyectos -entre ellos de la Asociaci\u00f3n de Inquilinos Agrupados- que fueron tratados en comisiones parlamentarias.<\/p>\n
De acuerdo a la Encuesta Anual de Hogares de la Ciudad, el 35,7% de los inmuebles con destino para viviendas son ocupados por inquilinos.<\/p>\n
Las nuevas normas para proteger a los inquilinos de viviendas de posibles abusos de propietarios e intermediarios, se dispusieron mediante modificaciones a la Ley 2340 de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (texto consolidado de la Ley 5666), que es la que regula las actividades de los corredores inmobiliarios.<\/p>\n
Lo sancionado esta tarde establece lo siguiente:<\/p>\n
– \u201cPara los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona f\u00edsica, el monto m\u00e1ximo de la comisi\u00f3n ser\u00e1 el equivalente al 4,15 por ciento del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador\u201d (nuevo inciso 2 del art. 11).<\/p>\n
– \u201cQueda expresamente prohibido en las locaciones con destino habitacional en los que el locatario sea una persona f\u00edsica, requerir y\/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y\/u honorarios por la intermediaci\u00f3n o corretaje a locatarios, sublocatarios y\/o continuadores de la locaci\u00f3n. La prohibici\u00f3n resulta extensiva a los honorarios por la administraci\u00f3n de dichas locaciones\u201d (nuevo inciso 7 del art\u00edculo 13).<\/p>\n
– Las inmobiliarias podr\u00e1n \u201csolicitar informes a los organismos oficiales sobre las condiciones de dominio, grav\u00e1menes e inhibiciones (\u2026) Los costos de gestor\u00eda de dichos informes no podr\u00e1n ser requeridos a los locatarios de inmuebles con destino habitacional que sean personas f\u00edsicas\u201d (nuevo inciso 2 del art. 10).<\/p>\n
– Tanto en las publicaciones de p\u00e1gina web cuanto en carteles de las oficinas inmobiliarias, se debe informar de manera clara y visible lo siguiente: \u201cSe encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor\u00eda de informes a los inquilinos que sean personas f\u00edsicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m\u00e1ximo de comisi\u00f3n que se le puede requerir a los propietarios ser\u00e1 del 34,15 por ciento del valor total del contrato\u201d. \u201cSe encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas f\u00edsicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestor\u00eda de informes\u201d.<\/p>\n
– Respecto al Instituto de la Vivienda se incorpor\u00f3 como funci\u00f3n \u00abEjercer el control del cumplimiento de las leyes locales que regulen aspectos vinculados a la materia locativa-habitacional y brindar asesoramiento descentralizado a propietarios e inquilinos\u00bb. (nuevo inciso i) del art. 4 de la Ley 1251, texto consolidado seg\u00fan Ley 5666).<\/p>\n
Tras el uso de la palabra como miembro informante del presidente de la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General diputado Daniel Del Sol (PRO), intervinieron Adri\u00e1n Camps (PSA), Laura Marrone (FIT), Mar\u00eda Vischi (SUMA+), Javier Andrade (FpV), Hern\u00e1n Arce (PS), Gustavo Vera (BC), Gabriel Fuks (CNM), Fernando Vilardo (AyL), Marcelo Ramal (FIT), Mar\u00eda Rosa Mui\u00f1os (BP), Diego Garc\u00eda de Garc\u00eda Vilas (CP), Maximiliano Ferraro (CC). En tanto Paula Penacca (FpV) propuso modificaciones que no fueron aceptadas por el oficialismo.<\/p>\n
Finalmente, la votaci\u00f3n en general result\u00f3 de 51 votos positivos y dos abstenciones: Marrone (FIT) y Vilardo (AyL).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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