Ahora, se pueden obtener determinadas habilitaciones simples sin plano totalmente On Line, sin necesidad de acercarse a las oficinas de la Agencia Gubernamental de Control, optimizando los tiempos y agilizando el tr\u00e1mite.<\/p>\n
Para ello, deber\u00e1n ingresar a: http:\/\/dghpsh.agcontrol.gob.ar\/ssit. All\u00ed, tendr\u00e1n que subir toda la documentaci\u00f3n requerida y abonar las boletas de pago. Toda la informaci\u00f3n brindada ser\u00e1 ingresada en car\u00e1cter de Declaraci\u00f3n Jurada y el sistema validar\u00e1 si corresponde a una Habilitaci\u00f3n Autom\u00e1tica.<\/p>\n
El contribuyente recibir\u00e1 un C\u00f3digo QR, el cual permitir\u00e1 comenzar a ejercer la actividad de manera autom\u00e1tica.<\/p>\n
Habilitaciones autom\u00e1ticas<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es una habilitaci\u00f3n autom\u00e1tica?<\/p>\n
Son aquellas habilitaciones Simples Sin Plano, que se gestionan de manera online desde el siguiente link que una vez finalizada la presentaci\u00f3n de todos los documentos requeridos ser\u00e1 otorgada autom\u00e1ticamente.<\/p>\n
\u00bf Todas las habilitaciones simples sin planos son autom\u00e1ticas?<\/p>\n
No. Las habilitaciones consideradas autom\u00e1ticas corresponden a rubros de baja criticidad con superficie menor a 500 mts. As\u00ed mismo no debe encontrarse en zonificaciones o locaciones que posean restricciones de acuerdo al C\u00f3digo de planeamiento urbano o espacios contenedores (Shopping, galer\u00edas, estaciones de subte, o locaciones especiales).<\/p>\n
Se except\u00faan de habilitaciones autom\u00e1ticas, continuando con el circuito actual, los que se encuentren contenidos en las siguientes condiciones:<\/p>\n
Cuando el local que sea contenido por: Galer\u00edas, centros comerciales, paseos de compras, etc.
\nCuando el local se encuentre en una Ubicaci\u00f3n Especial. Ej: Estaci\u00f3n de subtes
\nCuando se requiera aplicaci\u00f3n de normativa.
\nCuando requiera planos de incendio, ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica, etc
\nSi esta eximido de la Ley 962
\nSegmento determinado de Rubros.
\nSi declaro que los ba\u00f1os est\u00e1n afuera del local.
\nPara los Rubros: 503011, 503012, 503013 si no declara que funciona solo como oficina.
\n\u00bfC\u00f3mo puedo saber si la habilitaci\u00f3n de mi actividad es autom\u00e1tica?<\/p>\n
Ingresando a este link podr\u00e1 corroborar la condici\u00f3n de su habilitaci\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfPuedo habilitar m\u00e1s de un rubro para una habilitaci\u00f3n autom\u00e1tica?<\/p>\n
Si, puede habilitar tantos rubros como necesite. Pero si entre los rubros seleccionados existe alguno que requiera proceso manual, la habilitaci\u00f3n final corresponder\u00e1 a una de car\u00e1cter manual.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1nto dura mi habilitaci\u00f3n autom\u00e1tica?<\/p>\n
La duraci\u00f3n es igual a la de una habilitaci\u00f3n tradicional, no autom\u00e1tica.<\/p>\n
\u00bfA partir de cu\u00e1ndo puedo abrir mi local\/funcionar?<\/p>\n
Una vez abonadas las boletas de pago correspondiente, con la presentaci\u00f3n completa de la documentaci\u00f3n de tu tr\u00e1mite, se te enviar\u00e1 un C\u00f3digo QR, que te dar\u00e1 la posibilidad de ejercer la actividad desde que lo tengas en tu poder, en forma automaticas. En la lectura de este QR, encontrar\u00e1s que tu espacio comercial ya se encuentra librado al uso y habilitado.<\/p>\n
Ventajas o beneficios<\/p>\n
El tr\u00e1mite es m\u00e1s \u00e1gil, ya que la documentaci\u00f3n es ingresada en car\u00e1cter de declaraci\u00f3n jurada, y la validaci\u00f3n de la misma es realizada por el sistema. No interviniendo ning\u00fan validador. Y es otorgada definitivamente con la presentaci\u00f3n documental correcta y el pago de la tarifaria correspondiente.<\/p>\n
Habilitaciones simples de m\u00e1s 500 mts2 con y sin plano.<\/p>\n
\u00bfEs obligatorio contratar un gestor?<\/p>\n
No, tu tr\u00e1mite lo podes impulsar vos mismo, a trav\u00e9s del SSIT. Te registr\u00e1s con tu correo electr\u00f3nico, gener\u00e1s una nueva solicitud de habilitaci\u00f3n, y el mismo sistema te va a ir guiando a trav\u00e9s de los distintos pasos a seguir. Adem\u00e1s, vas a poder consultar en cada etapa, y en todo momento, el estado de tu solicitud.<\/p>\n
\u00bfQuienes participan en un tr\u00e1mite de habilitaci\u00f3n?<\/p>\n
El titular: del comercio que se va a habilitar.
\nProfesional t\u00e9cnico de la construcci\u00f3n (Ingeniero, Arquitecto, Maestro Mayor de Obras, Agrimensor, etc.): verifica el local, analizando si cumple con todos los requisitos edilicios, constructivos, sanitarios y urban\u00edsticos. Confecciona los planos de uso, y un anexo t\u00e9cnico con la informaci\u00f3n del comercio a habilitar.
\nEscribano p\u00fablico: certifica la validez de la documentaci\u00f3n que hay que presentar y acredita el titulo por el cual posee la propiedad (contrato de locaci\u00f3n, titular del inmueble, cesi\u00f3n, otros).
\nProfesional Adicional: Hay casos especiales, que por el tipo de actividad requieren documentaci\u00f3n espec\u00edfica. Por ejemplo, para un Local de Baile, se necesita contratar a un Profesional Registrado, habilitado para medir el nivel de contaminaci\u00f3n ac\u00fastica, o para una Cl\u00ednica el T\u00edtulo Profesional del Director M\u00e9dico.
\n\u00bfQu\u00e9 necesito para ser titular de una habilitaci\u00f3n?<\/p>\n
Necesitas estar inscripto en AFIP como persona f\u00edsica o jur\u00eddica e IIBB de CABA , y acreditar el derecho de ocupaci\u00f3n del local que quer\u00e9s habilitar. Por ejemplo, si alquilas ten\u00e9s que exhibir ante el escribano p\u00fablico que intervenga en el tr\u00e1mite, el contrato de alquiler.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n b\u00e1sica necesito para el tr\u00e1mite?<\/p>\n
La documentaci\u00f3n b\u00e1sica necesaria para todos los tr\u00e1mites, independientemente de la actividad comercial que quieras desarrollar, es:<\/p>\n
Anexo t\u00e9cnico confeccionado por el profesional p\u00e9cnico de la construcci\u00f3n, de acuerdo al tipo de establecimiento se puede solicitar:
\nConformaci\u00f3n del local (para habilitaciones del tipo simples, baja superficie, rubros espec\u00edficos).
\nPlano de habilitaci\u00f3n.
\nPlano de incendios.
\nPlano de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica.
\nMinuta digital confeccionada por el escribano p\u00fablico, quien le solicitar\u00e1:<\/p>\n
El instrumento que le otorgue el derecho a ocupar leg\u00edtimamente el local: contrato de locaci\u00f3n, t\u00edtulo de propiedad, contrato de comodato, cesi\u00f3n de uso o boleta de compraventa con posesi\u00f3n.
\nDNI del titular.
\nDNI de los firmantes (en caso de corresponder).
\nReglamento de copropiedad (en caso de corresponder).
\nSi es una persona jur\u00eddica:<\/p>\n
Sociedades de hecho: DNI de cada socio y su CUIT, adem\u00e1s del CUIT de la sociedad.
\nSociedades de responsabilidad limitada o en comandita: Contrato social inscripto y CUIT de la sociedad.
\nSociedades an\u00f3nimas: Contrato social y sus modificaciones y CUIT de la Sociedad y actas de asamblea donde se designen autoridades y se distribuyan los cargos. Acta donde se resuelva habilitar el inmueble.
\nCertificado de aptitud ambiental emitido por la Agencia de Protecci\u00f3n Ambiental.
\nPago de timbrados del tr\u00e1mite.
\n\u00bfCu\u00e1les son los pasos para solicitar una habilitaci\u00f3n?<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo se si puedo habilitar mi local?<\/p>\n
Para saber si la actividad que quer\u00e9s desarrollar est\u00e1 permitida en una ubicaci\u00f3n (domicilio del local), pod\u00e9s verificarlo a trav\u00e9s del asistente online de habilitaciones Este analizar\u00e1 la ubicaci\u00f3n, la superficie del local, los rubros a habilitar, y te informar\u00e1 si los mismos son compatibles con la zonificaci\u00f3n donde se emplaza la actividad comercial y la documentaci\u00f3n que debes entregar<\/p>\n
\u00bfPuedo iniciar mis actividades presentando el tr\u00e1mite?<\/p>\n
La presentaci\u00f3n completa de la documentaci\u00f3n de tu tr\u00e1mite te permitir\u00e1 obtener un C\u00f3digo QR, si los rubros que quer\u00e9s habilitar lo ameritan, d\u00e1ndote la posibilidad de ejercer la actividad desde que lo tengas en tu poder. Por ejemplo kioscos, librer\u00edas, panader\u00edas, etc.<\/p>\n
Para aquellas actividades cr\u00edticas (Hospital, Teatro, Canchas de Futbol) el inicio de tr\u00e1mite no permite comenzar con la actividad. Deber\u00e1 esperarse el an\u00e1lisis de la documentaci\u00f3n y el resultado de una Inspecci\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el costo de la habilitaci\u00f3n?<\/p>\n
Para solicitar una Habilitaci\u00f3n, vas a tener que abonar 2 c\u00e1nones que surgen de la Ley Tarifaria vigente al momento en que das inicio a tu tr\u00e1mite.<\/p>\n
Uno corresponde a la obtenci\u00f3n del Certificado de Aptitud Ambiental (APrA) y otro al inicio del tr\u00e1mite de habilitaci\u00f3n (AGC). El valor de este \u00faltimo depende, adem\u00e1s, del rubro y la cantidad de metros del establecimiento a habilitar.<\/p>\n
La boletas de pago ser\u00e1n generas en el sistema y tendr\u00e1n una validez de 30 d\u00edas corridos. Una vez vencidas, las podes volver a generar, y reimprimir las veces que necesites.<\/p>\n
Por \u00faltimo, en relaci\u00f3n a los honorarios de los profesionales que contrates, ten\u00e9 en cuenta que se trata de contratos privados entre partes, y pueden variar los importes dependiendo de cada caso.<\/p>\n
Si compr\u00e9 un fondo de comercio, \u00bfTengo que pedir una habilitaci\u00f3n?<\/p>\n
Si el local ya est\u00e1 habilitado, ten\u00e9s que ponerlo a nombre. Para eso, hay que solicitar la transferencia de la habilitaci\u00f3n a tu favor, mediante una escritura p\u00fablica. Ver tr\u00e1mite<\/p>\n
Si el comercio no est\u00e1 habilitado con anterioridad o est\u00e1 habilitado para una actividad distinta de la que vas a realizar, vas a tener que pedir una nueva habilitaci\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo se si tengo que pedir una transferencia de habilitaci\u00f3n?<\/p>\n
Cuando cambie el titular a cargo de una habilitaci\u00f3n vigente o la denominaci\u00f3n de la firma titular de la habilitaci\u00f3n (en ambos casos manteniendo la superficie y los rubros otorgados), vas a tener que realizar un tr\u00e1mite de transferencia.<\/p>\n
\u00bfQue necesito para un tr\u00e1mite de transferencia?<\/p>\n
Lo primero que ten\u00e9s que hacer es entrar al SSIT, y elegir la opci\u00f3n: \u00abConsulta al padr\u00f3n\u00bb
\nComplet\u00e1 los datos que te solicita el sistema, donde deber\u00e1s adjuntar escaneado: Plancheta de Habilitaci\u00f3n vigente y\/o Disposici\u00f3n de Habilitaci\u00f3n y\/u otra documentaci\u00f3n que refiera a la habilitaci\u00f3n a transferir. En ese momento el sistema te va a asignar un N\u00famero de Solicitud, mediante el cual una vez que se procese la informaci\u00f3n que adjuntaste, podr\u00e1s descargar el Informe de Consulta al Padr\u00f3n.
\nUna vez que cuentes con el Informe mencionado, ten\u00e9s que publicar edictos por 5 dias en elBoletin Oficial de CABA y en uno de los diarios de mayor circulaci\u00f3n.
\nDespu\u00e9s, ten\u00e9s que contratar un Escribano Publico matriculado en CABA, para que te confeccione una Escritura P\u00fablica para la trasnferencia.
\nObtenida la Escritura P\u00fablica, ya est\u00e1s en condiciones de ingresar al SSIT y elegir la opci\u00f3n \u201cIniciar Transferencias\u201d.
\nVas a cargar como documento obligatorio el \u201cInforme de Consulta a Padr\u00f3n\u201d (que cuenta con un C\u00f3digo de Seguridad), y alguna documentaci\u00f3no adicional para cada caso particular.
\n\u00bfCu\u00e1nto dura una habilitaci\u00f3n?<\/p>\n
Siempre que se mantengan las mismas condiciones en que fue otorgada (titular, ubicaci\u00f3n, rubros, superficie), la Habilitaci\u00f3n va a estar \u201cVigente\u201d. Peri\u00f3dicamente, el local recibir\u00e1 inspecciones para constatar tal situaci\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 debo hacer si quiero agregar\/quitar actividades a mi comercio habilitado, o ampliar\/reducir el tama\u00f1o del Local?<\/p>\n
Cuando quieras agregar una nueva actividad a la\/s ya habilitada\/s tendr\u00e1s que iniciar un tr\u00e1mite de ampliaci\u00f3n de rubro. La ampliaci\u00f3n o disminuci\u00f3n de superficie, debe tramitarse cuando se ampl\u00edan o se disminuyen los metros cuadrados del local habilitado. Los pasos que debes realizar para iniciar el tr\u00e1mite de ampliaci\u00f3n de rubro y\/o ampliaci\u00f3n o disminuci\u00f3n de superficie son los mismos pasos que para iniciar una nueva habilitaci\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfComo conozco el avance de mi tr\u00e1mite?<\/p>\n
Desde el inicio, vas a recibir en tu casilla de correo electr\u00f3nico, distintas notificaciones sobre el avance de tu tr\u00e1mite. Adem\u00e1s, desde el momento en que cuentes con tu Constancia de Inicio de Tr\u00e1mite vas a poder conocer su estado, siempre y en cualquier momento, mediante la lectura del c\u00f3digo QR. Si no recib\u00eds estas notificaciones, y sos el titular del tr\u00e1mite, acercate con tu DNI a la Agencia para solicitar que registren tu direcci\u00f3n de e-mail.<\/p>\n
\u00bfCon qui\u00e9n puedo hablar para que me asista en el tr\u00e1mite?<\/p>\n
Para recibir asesoramiento o realizar cualquier consulta sobre tu tr\u00e1mite, podes acercarte a la Mesa de Ayuda de la Agencia Gubernamental de Control o solicitar un turno web.<\/p>\n
D\u00edas y Horarios: lunes a viernes en el horario de 8.30 a 13.30hs. Direcci\u00f3n: Tte. Gral. Juan Domingo Per\u00f3n 2941<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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