El d\u00f3lar cerr\u00f3 ayer a $24,67, un 20% m\u00e1s caro que hace un mes. En un pa\u00eds donde las viviendas est\u00e1n cotizadas en d\u00f3lares, un alza en el tipo de cambio tiene un efecto directo en el mercado de alquileres.<\/p>\n
Tal como venimos denunciando desde hace tiempo el precio de los alquileres viene aumentando por encima de los \u00edndices de inflaci\u00f3n y de variaci\u00f3n salarial. Por ejemplo, en 2017 los alquileres aumentaron un 33%, 8 puntos porcentuales por encima del 24,8% de inflaci\u00f3n. <\/p>\n
Ahora los inquilinos sumamos un motivo m\u00e1s de preocupaci\u00f3n. El d\u00f3lar viene en ascenso e impacta de lleno en los precios que pagamos. La ecuaci\u00f3n se repite: los alquileres aumentan varios puntos por encima de la inflaci\u00f3n y nuestros ingresos varios puntos por debajo. A medida que el mercado inmobiliario gana rentabilidad, nosotros perdemos poder adquisitivo.<\/p>\n
Los inquilinos no pagamos solo alquiler. El aumento en el precio del d\u00f3lar impacta en toda la econom\u00eda, encarece los gastos de un consorcio y esto deriva en un aumento de expensas, que se suma al aumento en las tarifas de agua, luz y gas.<\/p>\n
En nuestro local de atenci\u00f3n a inquilinos somos testigos de un fen\u00f3meno invisible para la sociedad. Los inquilinos ya no se acercan a consultar por arreglos, cortes de gas o devoluci\u00f3n de dep\u00f3sitos; necesitan saber c\u00f3mo rescindir su contrato, porque ya no lo pueden pagar. Son j\u00f3venes que vuelven a la casa de sus padres, familias que se mudan a departamentos m\u00e1s chicos o m\u00e1s alejados, jubilados que se van a vivir a un hotel o a una pensi\u00f3n. En el mejor de los casos no tienen deudas y solo necesitan conocer los aspectos formales de una rescisi\u00f3n anticipada. Otros ya recibieron intimaciones de pago por carta documento y en el peor de los casos, ya les iniciaron el juicio de desalojo.<\/p>\n
Con voluntad pol\u00edtica se podr\u00eda revertir esta situaci\u00f3n en solo dos semanas. La Ley Nacional de Alquileres tiene media sanci\u00f3n por unanimidad del Senado desde noviembre de 2016, ah\u00ed proponemos que el precio de los alquileres aumente de forma anual (no semestral) a trav\u00e9s de un \u00edndice promedio entre inflaci\u00f3n y variaci\u00f3n salarial. Hace un a\u00f1o y medio que los inquilinos estamos esperando que la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General de Diputados, a cargo de Lipovetzky, le de tratamiento. Solo necesitamos un dictamen favorable de comisi\u00f3n y que se discuta en el reciento. Seguir dilatando este proyecto implica darle la espalda a 8 millones de argentinos.<\/p>\n
Gervasio Mu\u00f1oz
\nPresidente de Inquilinos Agrupados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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