{"id":75596,"date":"2018-11-22T14:40:51","date_gmt":"2018-11-22T14:40:51","guid":{"rendered":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/?p=75596"},"modified":"2018-11-22T14:46:52","modified_gmt":"2018-11-22T14:46:52","slug":"garantia-ba-requisitos-para-alquilar-un-departamento-en-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/garantia-ba-requisitos-para-alquilar-un-departamento-en-la-ciudad\/","title":{"rendered":"Garant\u00eda BA Requisitos para alquilar un departamento en la Ciudad"},"content":{"rendered":"<p>Garant\u00eda BA: 20 preguntas y respuestas para alquilar un departamento en la Ciudad. Todo lo que hay que saber sobre este novedoso programa. Qu\u00e9 documentaci\u00f3n se necesita, qui\u00e9nes pueden formar parte y los tiempos de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Quienes quieran aprovechar esta oportunidad deber\u00e1n contar con DNI argentino, ser mayores de edad y tener ingreso de entre dos y siete Salarios M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil ($10.700). A su vez, el alquiler tiene que ser menor a $17.000.<\/p>\n<p> <a href=\"https:\/\/vivienda.buenosaires.gob.ar\/#top\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/vivienda.buenosaires.gob.ar\/#top<\/a><\/p>\n<p>Garant\u00eda BA es el programa para que los vecinos de la Ciudad puedan acceder m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido a un departamento a trav\u00e9s de beneficios en el alquiler. Ahora bien, \u00bfen qu\u00e9 consiste? Ac\u00e1 las preguntas y respuestas que todos se hacen a la hora de analizar esta novedosa propuesta:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d210146.68168877432!2d-58.573383207134555!3d-34.615743688997895!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x95bcca3b4ef90cbd%3A0xa0b3812e88e88e87!2sBuenos+Aires%2C+CABA!5e0!3m2!1ses-419!2sar!4v1542897719004\" width=\"400\" height=\"300\" frameborder=\"0\" style=\"border:0\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><strong>1) \u00bfQu\u00e9 es Garant\u00eda BA?<\/strong><\/p>\n<p>Es un programa que te facilita una garant\u00eda para que puedas alquilar sin la necesidad de contar con una propietaria.<\/p>\n<p>El programa permite contactar al inetersado con diferentes compa\u00f1\u00edas aseguradoras que le dar\u00e1n una garant\u00eda con beneficios exclusivos. La misma podr\u00e1 ser un seguro de cauci\u00f3n o garant\u00eda bancaria con caracter\u00edsticas preferenciales para que puedas entrar a un alquiler con:<\/p>\n<p>Un menor costo de acceso.<\/p>\n<p>Financiaci\u00f3n de la garant\u00eda en cuotas.<\/p>\n<p>Dep\u00f3sito incluido en la garant\u00eda.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, en algunos casos, a trav\u00e9s de un sistema de puntaje, el IVC otorgar\u00e1 un subsidio para que la Garant\u00eda sea a\u00fan m\u00e1s accesible.<\/p>\n<p><strong>2) \u00bfC\u00f3mo es la inscripci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p>Antes de llegar a la Garant\u00eda BA, es necesario atravesar cuatro pasos:<\/p>\n<p>Ingresar a la web de Vivienda, secci\u00f3n Alquilar, opci\u00f3n Garant\u00eda BA.<\/p>\n<p>Hacer click donde dice \u00abInscribite\u00bb.<\/p>\n<p>Registrarse en Mi BA.<\/p>\n<p>Completar el formulario con los datos personales.<\/p>\n<p><strong>3) \u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si fui seleccionado?<\/strong><\/p>\n<p>En un plazo m\u00e1ximo de 72 horas vas a recibir un mail para informarte si saliste seleccionado para obtener tu Garant\u00eda BA. Por favor, no te olvides de revisar tu correo no deseado. En caso de no recibirlo comunicate al 147. Si fuiste beneficiario de un subsidio te informaremos los pasos a seguir.<\/p>\n<p><strong>4) \u00bfCu\u00e1les son los requisitos primarios para ser parte de Garant\u00eda BA?<\/strong><\/p>\n<p>Ser mayor de 18 a\u00f1os de edad.<\/p>\n<p>Contar con un ingreso total familiar superior a dos e inferior a siete Salarios M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil.<\/p>\n<p>Contar con DNI Argentino.<\/p>\n<p>No tener antecedentes financieros desfavorables.<\/p>\n<p>No estar inscripto en el Registro de Deudores Alimentarios.<\/p>\n<p>El alquiler mensual no deber\u00e1 superar el 30% de los ingresos individuales\/familiares netos mensuales declarados.<\/p>\n<p><strong>5) \u00bfCu\u00e1les son los requisitos adicionales para acceder al subsidio?<\/strong><\/p>\n<p>Alquilar una propiedad con un costo mensual menor o igual a 654 UVAs. Consult\u00e1 el valor de la UVA en la web del Banco Central<\/p>\n<p>Presentar personalmente toda la documentaci\u00f3n relacionada con el grupo familiar y las situaciones declaradas en el formulario web.<\/p>\n<p>No haber sido previamente favorecido con otro beneficio del IVC.<\/p>\n<p>No haber sido titular beneficiario de ninguna soluci\u00f3n habitacional definitiva por parte del IVC en el pasado.<\/p>\n<p><strong>6) \u00bfCon qu\u00e9 compa\u00f1\u00eda se realiza la operaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p>Diferentes compa\u00f1\u00edas forman parte de Garant\u00eda BA. Cada una de ellas consta de caracter\u00edsticas particulares para adaptarse a las distintas necesidades de cada inquilino. Una vez que hayas elegido tu compa\u00f1\u00eda, pod\u00e9s contactarla directamente a trav\u00e9s del link que te proporcionamos. No olvides decirle que fuiste pre-seleccionado en Garant\u00eda BA. En el caso de que la compa\u00f1\u00eda no apruebe tu solicitud, pod\u00e9s elegir cualquiera de las restantes de este cuadro.<\/p>\n<p>Ac\u00e1 el listado de las compa\u00f1\u00edas.<\/p>\n<p><strong>7) \u00bfUn monotributista o un aut\u00f3nomo puede acceder a una Garant\u00eda BA?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed, tanto monotirbutistas como aut\u00f3nomos pueden acceder a una Garant\u00eda BA.<\/p>\n<p><strong>8) \u00bfQu\u00e9 pasa con los trabajadores que tienen ingresos informales?<\/strong><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n pueden sumarse a Garant\u00eda BA.<\/p>\n<p><strong>9) \u00bfCu\u00e1l es el porcentaje m\u00e1ximo de ingresos que se pueden destinar al pago del alquiler?<\/strong><\/p>\n<p>La cuota mensual de tu alquiler no debe superar el 30% de los ingresos mensuales (individual o conjunto, en caso de haber hecho la presentaci\u00f3n entre varias personas).<\/p>\n<p><strong><\/p>\n<p>10) \u00bfCu\u00e1l es el ingreso m\u00ednimo para acceder a Garant\u00eda BA?<\/strong><\/p>\n<p>El ingreso m\u00ednimo requerido para acceder a una Garant\u00eda BA es de dos (2) salarios m\u00ednimos vitales y m\u00f3viles. El salario m\u00ednimo vital y m\u00f3vil vigente es $10.700.<\/p>\n<p><strong>11) \u00bfQu\u00e9 va a verificar el IVC sobre los antecedentes crediticios del interesado?<\/strong><\/p>\n<p>La verificaci\u00f3n ser\u00e1 en relaci\u00f3n a tus antecedentes crediticios (situaci\u00f3n en el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina), deudas con tarjetas de cr\u00e9dito o con entidades financieras. En caso de realizar una aplicaci\u00f3n conjunta, las dos (o m\u00e1s) personas deber\u00e1n cumplir con los mismos requisitos.<\/p>\n<p><strong>12) \u00bfSe puede acceder al programa figurando en el Veraz como deudor?<\/strong><\/p>\n<p>No, uno de los requisitos excluyentes es no presentar antecedentes financieros desfavorables. Esto ser\u00e1 verificado en los registros de antecedentes crediticios. En caso de ser casado o de realizar una aplicaci\u00f3n conjunta, las dos (o m\u00e1s) personas involucradas deber\u00e1n cumplir con los mismos requisitos.<\/p>\n<p><strong>13) \u00bfSi tenes una propiedad a tu nombre (en el pa\u00eds o en el exterior) podes anotarte?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed, pod\u00e9s acceder al programa independientemente de tu titularidad dominial.<\/p>\n<p><strong>14) \u00bfEs necesario vivir en Buenos Aires para acceder a Garant\u00eda BA?<\/strong><\/p>\n<p>No exclusivamente. Pero el inmueble elejido para alquilar tendr\u00e1 que estar ubicado en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires.<\/p>\n<p><strong>15) \u00bfQu\u00e9 pasa con los extranjeros?<\/strong><\/p>\n<p>El \u00fanico requisito para los extranjeros es contar con DNI argentino.<\/p>\n<p><strong>16) \u00bfC\u00f3mo se elige la propiedad?<\/strong><\/p>\n<p>El programa Garant\u00eda BA te permite seleccionar la vivienda que vos quieras siempre y cuando se encuentre en el \u00e1mbito de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires.<\/p>\n<p><strong>17) \u00bfQu\u00e9 duraci\u00f3n tiene el contrato de alquiler?<\/strong><\/p>\n<p>El C\u00f3digo Civil y Comercial establece que los contratos de locaci\u00f3n, deben realizarse por un plazo m\u00ednimo legal de 2 a\u00f1os, sin perjuicio que puedas pactar un plazo mayor.<\/p>\n<p><strong>18) \u00bfCu\u00e1nto tiempo hay para elegir Mi Garant\u00eda BA una vez que se hizo la selecci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p>Ten\u00e9s un mes para elegir la compa\u00f1\u00eda que prefieras. Una vez pasado ese tiempo, tendr\u00e1s que volver a inscribirte al programa.<\/p>\n<p><strong>19) \u00bfQue tiempo dura la garant\u00eda?<\/strong><\/p>\n<p>Como m\u00ednimo la cobertura debe extenderse por toda la duraci\u00f3n del contrato. Algunas compa\u00f1\u00edas extender\u00e1n la garant\u00eda por m\u00e1s tiempo.<\/p>\n<p><strong>20) \u00bfQu\u00e9 hacer si elegiste una compa\u00f1\u00eda y no te acept\u00f3?<\/strong><\/p>\n<p>Pod\u00e9s comunicarte con el resto de las empresas que figuran en el programa.<\/p>\n<p><strong>La presentaci\u00f3n de Garant\u00eda BA<\/strong><br \/>\n\u201cHay mucha gente que alquila y queremos darle una mano\u201d, dijo el jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, quien en la presentaci\u00f3n de Garant\u00eda BA estuvo acompa\u00f1ado por el presidente del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), Juan Maquieyra. El jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, y el presidente del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), Juan Maquieyra, presentaron Garant\u00eda BA, un programa para que los vecinos puedan acceder m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido a un departamento a trav\u00e9s de beneficios en el alquiler.<\/p>\n<p>Rodr\u00edguez Larreta dijo que \u201chay mucha gente que alquila y queremos darle una mano\u201d y, en esa l\u00ednea, record\u00f3 que \u201cya hab\u00edamos dado un primer paso con el tema de que el costo de la inmobiliaria lo pague el due\u00f1o\u201d.<\/p>\n<p>\u201cCon eso hab\u00edamos reducido de m\u00e1s o menos 5 alquileres mensuales al entrar, a 4. Y ahora estamos dando un paso m\u00e1s con el tema de la garant\u00eda, que para mucha gente era la traba para entrar\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<p>El Jefe de Gobierno remarc\u00f3 que con esta iniciativa \u201cno solamente se reduce el costo de entrar, sino que se puede pagar en cuotas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Garant\u00eda BA: 20 preguntas y respuestas para alquilar un departamento<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16,59,54,18],"tags":[4472],"class_list":["post-75596","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-de-la-ciudad","category-ciudad","category-economia","category-periodismo-barrial","tag-garantia-ba-requisitos-para-alquilar-un-departamento-en-la-ciudad"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75596"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75596\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}