Seg\u00fan un informe de Zonaprop, la relaci\u00f3n alquiler\/ precio cae un 2,8% anual.<\/p>\n
Buenos Aires, diciembre de 2019.- Seg\u00fan el portal de clasificados Zonaprop, la rentabilidad de las propiedades contin\u00faa su descenso y disminuye a un 2,8% anual, cifra que toca un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico. La ca\u00edda del precio de los alquileres medido en d\u00f3lares, consecuencia de la devaluaci\u00f3n sistem\u00e1tica de la moneda, es mayor a la baja del precio de las propiedades.<\/p>\n
Luego de la devaluaci\u00f3n de 2018 el alquiler medido en d\u00f3lares continu\u00f3 bajo en relaci\u00f3n con el precio de las propiedades. Se necesitan 36 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n, un 22% m\u00e1s que un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n
Constituci\u00f3n (3,9%), Balvanera (3,4%) y Monserrat (3,3%) se mantienen como los mejores barrios para inversores que buscan renta porque presentan el mejor retorno anual de la inversi\u00f3n.<\/p>\n
El precio promedio de un departamento en la ciudad de Buenos Aires es de 2.507 d\u00f3lares el metro cuadrado, cifra que registra una baja del 0,5% en relaci\u00f3n al mes anterior y que representa la mayor ca\u00edda mensual desde el a\u00f1o 2012.<\/p>\n
Noviembre es el octavo mes consecutivo en presentar un descenso en los precios de compra- venta que, hasta el momento, acumulan una ca\u00edda del 2,1% desde marzo de este a\u00f1o.<\/p>\n
Un departamento promedio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 131 mil d\u00f3lares. Por otro lado, uno de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 184 mil d\u00f3lares.<\/p>\n
La disminuci\u00f3n de precios es generalizada, mientras que en junio de 2018 el 69% de los barrios presentaba incrementos, actualmente, el 87% de los barrios registra disminuci\u00f3n o estancamiento.<\/p>\n
Los barrios del noroeste de la ciudad tales como Villa Santa Rita (-6%), V\u00e9lez Sarsfield (-5%) y Villa del Parque (-5%) son los que tienen la mayor ca\u00edda interanual. Por su parte, la zona suroeste de la ciudad es la que mejor resiste esta baja. De hecho, Centro\/ Microcentro experiment\u00f3 un incremento del 3%, San Nicol\u00e1s del 2% y Constituci\u00f3n del 2%.<\/p>\n
Respecto al precio por metro cuadrado, los valores m\u00e1ximos se encuentran en Puerto Madero que cotiza a 5.715 d\u00f3lares el m2, Palermo 3.489 d\u00f3lares el m2 y Las Ca\u00f1itas a 3.465 d\u00f3lares el m2. Los valores medios se localizan en Saavedra a 2.685 d\u00f3lares el m2, Parque Centenario a 2.515 d\u00f3lares el m2, Centro\/ Microcentro a 2.382 d\u00f3lares el m2, Boedo a 2.250 d\u00f3lares el m2 y Montserrat a 2.169 d\u00f3lares el m2. Los menores precios se encuentran en La Boca a 1.732 d\u00f3lares el m2, Constituci\u00f3n a 1.714 d\u00f3lares el m2 y Vila Lugano a 1.217 d\u00f3lares el m2.<\/p>\n
A la hora de hablar de los alquileres, las subas contin\u00faan sin descanso. El incremento promedio de este a\u00f1o alcanza el 29,7%. Alquilar un departamento promedio de dos ambientes en la ciudad cuesta 17.380 pesos por mes, cifra que representa un ascenso del 2,9% en el mes. Los departamentos de 3 ambientes y 70 m2 se alquilan por 24.331 pesos por mes.<\/p>\n
Constituci\u00f3n es el barrio con mayor incremento interanual de alquiler (55%). Paternal (42%) y Saavedra (41%) tambi\u00e9n subieron por encima del promedio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Seg\u00fan un informe de Zonaprop, la relaci\u00f3n alquiler\/ precio cae<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAoiEKQAcszWB3ENp8kT4cmXl3c:productID":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[664,6720,236,6290],"class_list":["post-87397","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-de-la-ciudad","tag-alquiler","tag-bienes-raices","tag-propiedades","tag-venta"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87397"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87397\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87397"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87397"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/palermonline.com.ar\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}