De la antigua ribera recorrida por sociedades indígenas a las chacras coloniales, la quinta de Juan Manuel de Rosas y el Parque Tres de Febrero: una reconstrucción con datos, documentos y equivalencias en el mapa actual
Por Redacción
Palermo no nació con los bosques, el zoológico ni las avenidas. Mucho antes de convertirse en el barrio más extenso de la Ciudad de Buenos Aires —hoy ocupa 15,9 kilómetros cuadrados—, su territorio formaba parte de una franja costera baja, atravesada por arroyos, bañados, lagunas temporarias y caminos de tierra. Allí se encontraban la llanura pampeana y el Río de la Plata.
La transformación fue radical. Sobre ese paisaje se superpusieron las ocupaciones indígenas de la región, el reparto colonial de chacras, los establecimientos rurales, las obras hidráulicas y la residencia de Juan Manuel de Rosas. Después de la batalla de Caseros llegaron la confiscación, los usos militares, el ferrocarril y el gran parque público promovido por Domingo Faustino Sarmiento. Para 1900 ya funcionaban el Hipódromo, La Rural, el Jardín Zoológico y el Jardín Botánico, mientras el antiguo Caserón había sido demolido y reemplazado simbólicamente por el monumento a Sarmiento.
Esta historia exige una advertencia metodológica: los límites actuales de Palermo no existían en la prehistoria ni durante buena parte del período colonial. Tampoco se ha publicado, hasta ahora, un gran yacimiento prehispánico comprobado dentro de esos límites. Por eso, el pasado más remoto debe reconstruirse a partir de la arqueología de la región metropolitana y del paisaje ribereño del que Palermo formaba parte. No es riguroso convertir automáticamente cada hallazgo de Tigre, Berisso o el río Matanzas en una prueba de asentamiento dentro del barrio.
Antes de las calles: una ribera móvil, baja e inundable
El suelo que hoy parece estable es el resultado de miles de años de procesos geológicos. Durante el Holoceno, el ascenso y posterior descenso relativo del nivel del mar transformó la costa bonaerense. En distintos sectores del estuario se formaron cordones de conchillas entre aproximadamente 6.000 y 3.500 años antes del presente. En la región metropolitana quedaron planicies, antiguos canales de marea, bañados y cursos de agua con pendientes muy pequeñas.
Palermo ocupaba una posición de borde. Hacia el oeste y el sudoeste comenzaba la planicie relativamente alta; hacia el este se extendían terrenos bajos expuestos a las crecidas del Río de la Plata y a las sudestadas. La línea de costa estaba bastante más cerca de las actuales avenidas del Libertador y Figueroa Alcorta que en el presente. Buena parte del terreno existente hacia la Costanera, el Aeroparque y la avenida Lugones se formó o consolidó con rellenos posteriores.
El curso de agua más importante era el arroyo Maldonado. Su cuenca abarca alrededor de 9.000 hectáreas y el recorrido completo alcanza aproximadamente 21 kilómetros desde San Justo hasta el Río de la Plata. En su tramo inferior, el cauce divagaba por sectores que hoy corresponden al Hipódromo, el Campo de Golf y el Parque Tres de Febrero. En el siglo XX fue entubado: actualmente corre debajo de la avenida Juan B. Justo y, después de Santa Fe, bajo la avenida Intendente Bullrich hasta las proximidades del Aeroparque.
También existía el arroyo Manso. Su recorrido final seguía aproximadamente la línea de la actual calle Austria y desembocaba en el Río de la Plata. A esos cursos se sumaban pequeños zanjones, lagunas y entradas de agua que aparecían con las lluvias y las crecidas. El bajo Palermo no era simplemente un “pantano”, como lo describieron algunos polemistas del siglo XIX: era un humedal ribereño dinámico, con ambientes de pastizal, juncal, talares cercanos y abundante fauna acuática.
Sociedades indígenas: lo que la arqueología permite afirmar
Antes de la ocupación europea, el sistema Paraná–Río de la Plata fue habitado y recorrido por sociedades indígenas con una intensa relación con el agua. La arqueología regional registra cerámica, herramientas de piedra, instrumentos de hueso, restos de fogones, fauna consumida y canoas.
Los sitios metropolitanos con fechados de carbono 14 analizados por Mariano Bonomo y Sergio Latini tienen edades comprendidas entre 1.290 y 530 años antes del presente. Todos los sitios conocidos de esa muestra contienen alfarería, una tecnología cuya antigüedad en la región pampeana ronda los 3.000 años. Los principales lugares donde se preservaron vestigios se encuentran en las márgenes del río Matanzas, Punta Lara, Berisso, Escobar y Tigre.
Los restos de alimentación muestran un aprovechamiento amplio del ambiente: peces, especialmente bagres y otros siluriformes; ciervos; coipos; cuises y moluscos. Se fabricaban recipientes cerámicos, puntas, raspadores y otras herramientas de cuarcita, calcedonia y sílice. Parte de esas rocas llegó desde grandes distancias, posiblemente desde Tandilia o a través de los sistemas fluviales vinculados con el río Uruguay. También se utilizaron huesos y astas para producir punzones, arpones y ganchos.
Las canoas monóxilas —talladas en un solo tronco— eran fundamentales para circular por los ríos, arroyos y bañados. Una de las conservadas en el Museo de La Plata, hallada en el arroyo La Glorieta del Delta del Paraná, mide 10,3 metros de largo. Esa escala ayuda a comprender que el río no funcionaba como una frontera: era una vía de comunicación y un territorio productivo.
Las crónicas del siglo XVI emplearon nombres como querandíes, guaraníes, chaná-timbúes y charrúas. Sin embargo, esas denominaciones fueron escritas por europeos, variaron con el tiempo y no permiten dibujar fronteras étnicas exactas sobre el mapa actual. En la región coexistieron poblaciones cazadoras, recolectoras y pescadoras, junto con grupos guaraníes que practicaban horticultura en ambientes insulares. Hubo intercambios, desplazamientos y también conflictos.
La conclusión más prudente es clara: el territorio del Palermo actual pertenecía al paisaje ribereño utilizado por las sociedades indígenas de la región metropolitana, pero la evidencia publicada no permite afirmar que un campamento fechado o una aldea concreta estuvieran exactamente debajo de Plaza Italia, el Rosedal o Palermo Viejo.
1580: las chacras de Garay avanzan hacia el norte
La segunda fundación de Buenos Aires, encabezada por Juan de Garay en 1580, produjo el primer reparto colonial sistemático del territorio. Fuera del pequeño casco urbano se distribuyeron “suertes de chacra”: franjas de tierra destinadas principalmente a cultivos, cría de animales y abastecimiento de la ciudad.
En el sector norte, muchas de estas suertes medían 350 varas de frente por 6.000 varas —una legua— de fondo. Partían desde la barranca o la ribera y se prolongaban hacia el interior. Sus trazas atravesaban áreas que hoy forman Recoleta, Palermo, Belgrano y otros barrios. El paisaje no se llenó inmediatamente de viviendas: durante siglos predominó una matriz de chacras, quintas, potreros, corrales, hornos y caminos.
El nombre Palermo suele asociarse con Juan Domínguez Palermo, un vecino de origen siciliano vinculado al Cabildo y al abastecimiento de carne a comienzos del siglo XVII. Por matrimonio, herencia y compra estuvo relacionado con chacras situadas en el sector. Una reconstrucción muy difundida ubica una franja de 350 varas entre las actuales calles Austria y Sánchez de Bustamante y otra hacia Coronel Díaz.
Pero el origen del topónimo no está completamente cerrado. Otra tradición lo relacionó con una capilla dedicada a San Benito de Palermo. Investigaciones documentales posteriores pusieron en duda la existencia de esa capilla en las tierras que más tarde compró Rosas. Por eso conviene distinguir dos asuntos: el nombre “Palermo” tiene una fuerte y temprana asociación con Domínguez Palermo; la fórmula “Palermo de San Benito”, utilizada en el siglo XIX, generó explicaciones contradictorias.
Ubicación de referencia: el núcleo de las antiguas chacras vinculadas con Domínguez Palermo se extendía al norte de la ciudad colonial, aproximadamente entre el actual eje Austria–Bustamante y Coronel Díaz. No equivalía a todo el barrio actual.
De las chacras al gran establecimiento de Rosas
La intervención que cambió definitivamente la escala del lugar comenzó el 12 de enero de 1838. Ese día Juan Manuel de Rosas compró a Juan Bautista Peña el primer conjunto de terrenos de su futura propiedad. No fue una adquisición única: durante aproximadamente diez años reunió 36 fracciones diferentes, registradas como quintas, chacras, potreros, una calera y hornos.
En su máxima extensión, el establecimiento alcanzó unas 535 hectáreas. Para comparar: equivalía a más de cinco millones de metros cuadrados y a alrededor de un tercio de la superficie del Palermo actual. Las parcelas no formaban inicialmente un bloque regular; fueron una acumulación de propiedades con distintos límites y usos.
La ubicación elegida presentaba dificultades concretas. Había suelos bajos, agua cercana a la superficie y sectores inundables. Rosas convirtió esas condiciones en parte del proyecto: hizo rellenar depresiones, incorporó tierra fértil, plantó árboles, trazó caminos y construyó una red de drenaje y canales de aproximadamente 6.000 metros.
El proyecto no era solamente residencial. Incluía áreas de cultivo, naranjales, alfalfares, caballerizas, obrajes, depósitos, herrería, carpintería, veterinaria, hospital, botica, cuarteles, polvorín, cárcel, un teatro y sectores con animales. Allí trabajaron peones, artesanos, militares, empleados y personas esclavizadas. La documentación de octubre de 1845, por ejemplo, registra decenas de operarios y peones distribuidos entre el obraje y otras dependencias.
El Caserón: casi 6.000 metros cuadrados en Libertador y Sarmiento
El centro político y material del establecimiento fue el Caserón. Su emplazamiento puede marcarse con bastante precisión: estaba en la esquina sudeste de las actuales avenidas del Libertador y Sarmiento, donde hoy se encuentra la Plaza Sicilia y el monumento a Domingo Faustino Sarmiento.
La construcción se desarrolló por etapas sobre una edificación anterior. Los documentos estudiados por Daniel Schávelzon y Jorge Ramos permiten afirmar que el maestro constructor Miguel Cabrera estuvo a cargo de obras, ampliaciones y terminaciones al menos entre 1841 y 1847.
En su configuración definitiva, el edificio era un rectángulo de 78 por 76 metros: 5.928 metros cuadrados de planta. Tenía una sola planta, habitaciones de 5,20 metros de altura y cuatro cuerpos salientes o “baluartes” en las esquinas. Los cuartos se distribuían alrededor de patios interiores y estaban conectados por galerías de arcos.
Los números muestran la escala del conjunto:
- Propiedad total aproximada: 535 hectáreas.
- Caserón: 78 × 76 metros de planta.
- Altura de las habitaciones: 5,20 metros.
- Red de canales y drenajes: alrededor de 6 kilómetros.
- Gran pileta circular conocida como Baño de Manuelita: unos 20 metros de diámetro.
- Canal navegable principal: aproximadamente 2 kilómetros entre el sector del Caserón y el arroyo Manso.
Frente al edificio se aprovechó una entrada natural del río para construir un estanque y un canal. El agua se conectaba con el arroyo Manso, aproximadamente por la actual calle Austria. Había puentes suficientemente altos para permitir el paso de embarcaciones pequeñas. Desde el estanque se podía navegar parte del paseo en botes y, según la documentación, también en una pequeña embarcación a vapor.
En el lado opuesto al Caserón se levantaba la Maestranza, con talleres, caballerizas y dependencias. Su ubicación se reconoce hoy cerca del monumento a Juan Manuel de Rosas, también en el cruce de Libertador y Sarmiento.
1848: el Camino de Palermo, antecedente de la avenida del Libertador
En mayo de 1848 comenzó a construirse el Camino de Palermo, una alameda que conectaba el establecimiento con la ciudad. Nacía en el sector de la actual calle Austria y llegaba hasta la avenida Sarmiento. Su traza coincide, en términos generales, con un tramo de la actual avenida del Libertador.
El camino tuvo dos secciones y un canal central. Se aplicó allí uno de los primeros pavimentos de macadam del país: capas compactadas de piedra partida que mejoraban la circulación de carruajes. El proyecto combinaba infraestructura, hidráulica y paseo.
Algunas equivalencias permiten seguirlo:
- Inicio oriental: avenida del Libertador y Austria.
- Tramo intermedio: Libertador a la altura de Salguero.
- Llegada al Caserón: avenida del Libertador y Sarmiento.
- Arroyo Manso: aproximadamente sobre la actual calle Austria.
- Canal o Zanjón de Rosas: corría en parte junto al paseo y sobrevivió en sectores hasta el siglo XX.
El camino fue llamado después avenida Buenos Aires y avenida Alvear, hasta recibir el nombre actual de avenida del Libertador.
1852: Caseros, confiscación y una propiedad en disputa
El 3 de febrero de 1852, la derrota de Rosas en la batalla de Caseros terminó con su gobierno. El Caserón fue ocupado por las fuerzas vencedoras. El 16 de febrero, un decreto firmado por Vicente López y Planes y Valentín Alsina ordenó la confiscación general de las propiedades de Rosas; diez días después se designaron responsables para inventariar muebles, herramientas y existencias.
Comenzó entonces un período de casi veinte años de abandono parcial, litigios y usos cambiantes. Palermo estuvo disputado entre autoridades nacionales, provinciales, municipales y el partido de Belgrano. En 1858 el Caserón alojó una exposición ganadera e industrial. Más tarde funcionaron allí una Escuela de Artes, Oficios y Agricultura y secciones de formación militar.
El Colegio Militar de la Nación, creado durante la presidencia de Sarmiento, se instaló formalmente en el edificio en 1870. Permaneció allí hasta 1892. Las antiguas habitaciones se convirtieron en dormitorios, enfermería, aulas, gabinetes de física y química, comedor y cocina; los terrenos circundantes sirvieron como campo de ejercicios.
En paralelo, el ferrocarril comenzó a cortar el paisaje rural. La línea del Ferrocarril del Norte avanzó desde Retiro hacia Belgrano en 1862, atravesando los antiguos terrenos de Palermo. El viaje hacia el norte dejó de depender exclusivamente de caminos, caballos y carruajes.
1874: una ley nacional crea el Parque Tres de Febrero
El proyecto de transformar Palermo en un gran parque público fue uno de los debates urbanos y políticos más duros del período. Sus opositores sostenían que el terreno era bajo, insalubre, costoso y demasiado lejano para la mayoría de la población. Sus defensores respondían que era el único gran espacio disponible cerca de la ciudad y que ya poseía arboledas, canales y caminos.
El 25 de junio de 1874 el Congreso sancionó la Ley Nacional 658. Su artículo primero ordenó ejecutar una sección del Parque Tres de Febrero bajo la dirección del Departamento Agronómico y una comisión de profesores y alumnos de la Escuela Militar. El nombre, propuesto por Vicente Fidel López, recordaba la fecha de la batalla de Caseros.
La ley incluyó partidas precisas: 140.600 pesos fuertes con 32 centavos procedentes de fondos nacionales depositados en el Banco Provincial y hasta 120.000 pesos fuertes de rentas nacionales. Además autorizó aportes equivalentes a las suscripciones privadas, con un límite adicional de 400.000 pesos fuertes.
El programa era a la vez recreativo, científico y educativo. Ordenaba incorporar plantas exóticas y ejemplares de la flora argentina; especies animales del país y del exterior; y hasta reproducciones a tamaño natural de grandes animales extinguidos.
Fuente primaria: Ley Nacional 658.
1875: 35.000 personas en la inauguración
El diseño del parque reunió a técnicos europeos y locales. Entre los principales responsables estuvieron el arquitecto belga Jules Dormal, el ingeniero militar polaco Jordán Czeslaw Wysocki, el director de Agricultura Ernest Oldendorff y el jardinero Fernando Mauduit. En las obras trabajaron más de 370 personas.
La primera sección reutilizó parte de los árboles, caminos y sistemas hidráulicos del establecimiento de Rosas. Se incorporaron un lago de formas irregulares, una isla, puentes, un quiosco octogonal, iluminación y un zoológico provisorio.
El Parque Tres de Febrero fue inaugurado el 11 de noviembre de 1875. Según el informe de la comisión y la reconstrucción documental de Schávelzon y Ramos, participaron más de 35.000 personas y 1.500 carruajes. Los festejos comenzaron a las 8.30 de la mañana.
El presidente Nicolás Avellaneda plantó simbólicamente una magnolia. El ejemplar histórico se encuentra cerca del cruce de las avenidas Adolfo Berro y Casares. Sarmiento, ya fuera de la Presidencia pero al frente de la comisión del parque, presentó el espacio como patrimonio público y como instrumento de higiene, ejercicio y educación estética.
Los Portones de Palermo señalaban el acceso principal. Se ubicaban en el encuentro de la avenida de las Palmeras —actual avenida Sarmiento— con la calle Chavango, actual avenida Las Heras. El lugar corresponde a la actual Plaza Italia.
De paseo periférico a nuevo centro urbano
La inauguración aceleró la especialización de Palermo como distrito de parques, ciencia, deporte y exhibiciones.
El Hipódromo
El Hipódromo de Palermo abrió el 7 de mayo de 1876. Cerca de 10.000 personas consiguieron ingresar y otras quedaron afuera; los trenes y tranvías no alcanzaron para trasladar al público. Su ubicación actual se mantiene entre la avenida del Libertador y la avenida Dorrego, al norte del parque histórico.
La Rural
El predio ferial de la Sociedad Rural frente a Plaza Italia fue fundado en 1878. Su acceso histórico se concentra sobre la avenida Santa Fe y la avenida Sarmiento. La actividad recuperaba, con otra escala y organización, una tradición de exposiciones ganaderas que ya había utilizado el Caserón en 1858.
El Café de Hansen
En la década de 1870 funcionaba junto al parque el establecimiento de Juan Hansen. Primero fue una construcción modesta y después un café-restaurante de mayor escala. Las evidencias documentales muestran actividad desde alrededor de 1869 y solicitudes formales de Hansen en 1877 y 1878.
Su emplazamiento estaba en las inmediaciones del actual cruce de las avenidas Figueroa Alcorta y Sarmiento, frente al Planetario. Durante el día recibía familias y visitantes del parque; por la noche adquirió fama ligada a la música y la sociabilidad porteña. La idea de que allí se bailaba tango debe presentarse como una tradición discutida: algunos testimonios afirman que se tocaba, pero que bailar estaba prohibido en los establecimientos públicos.
El Zoológico
El primer zoológico funcionó desde 1875 en una sección del parque, cerca del Caserón. En 1888 comenzó su instalación independiente en el terreno delimitado por las actuales avenidas Las Heras, Sarmiento, del Libertador y República de la India. La inauguración formal del nuevo establecimiento se realizó el 30 de octubre de 1888 bajo la dirección de Eduardo Holmberg.
Ese predio corresponde al actual Ecoparque. Conserva decenas de pabellones históricos construidos con estilos que buscaban representar las regiones de origen de los animales.
El Jardín Botánico
Carlos Thays presentó su proyecto de jardín botánico de aclimatación el 22 de febrero de 1892. Eligió un terreno sobre la avenida Santa Fe, junto al Zoológico y al Parque Tres de Febrero, donde habían funcionado el Departamento Nacional de Agricultura y otras instituciones.
El Jardín Botánico abrió al público el 7 de septiembre de 1898. Su superficie documentada era de 77.649,69 metros cuadrados, algo más de 7,7 hectáreas. Actualmente ocupa la manzana irregular delimitada por Santa Fe, Las Heras, República Árabe Siria y Plaza Italia.
También crecía el Palermo de las casas y los mercados
Mientras el bajo se convertía en parque, hipódromo y área de exposiciones, el sector alto y occidental seguía urbanizándose. Las antiguas chacras se subdividieron y la Municipalidad abrió calles.
Un caso documentado es la chacra de la familia Figueroa, comprada en 1842. Ocupaba unas tres cuadras cuadradas entre Charcas, el eje que hoy forman Scalabrini Ortiz y Medrano, y la actual calle Paraguay. En la década de 1880, la división hereditaria tuvo que rehacerse porque el trazado municipal proyectaba las aperturas de Aráoz, Julián Álvarez y Mansilla.
En 1891 abrió una capilla de Nuestra Señora de Guadalupe sobre Mansilla, entre Julián Álvarez y Medrano. En 1893 se formó la plaza Güemes. Cerca de allí se levantó el Mercado Güemes, con carnicerías, verdulerías, pescaderías y locales sobre la calle Salguero entre Güemes y Charcas.
Estos ejemplos muestran otro Palermo, menos monumental que el de los lagos pero igualmente decisivo: un territorio de inmigrantes, labradores, pequeños propietarios, trabajadores, fondas, almacenes y mercados que avanzaba sobre la antigua trama rural.
1899: demolición del Caserón
Después del traslado del Colegio Militar en 1892, el Caserón fue ocupado durante seis años por la Escuela Naval. El edificio tenía más de medio siglo, había sufrido numerosas modificaciones y quedó atravesado por el nuevo diseño de las avenidas del parque.
La Municipalidad decidió demolerlo en 1899. La elección de la fecha convirtió la obra en un acto político: durante la noche del 2 al 3 de febrero, aniversario de Caseros, centenares de trabajadores terminaron de derribar los muros. Hubo iluminación eléctrica, bengalas, público y un asado. Fotografías tomadas en la mañana del 3 muestran el edificio reducido a escombros.
Las excavaciones arqueológicas realizadas en 1985 y 1988 localizaron cimientos, pisos, albañales y objetos a poca profundidad bajo la Plaza Sicilia. Se encontraron fragmentos de botellas inglesas, lozas, baldosas francesas de El Havre y Marsella, mármol de Carrara, clavos, herraduras, huesos de animales y restos de revoques pintados.
La arqueología también desmintió una de las leyendas más persistentes: no apareció un gran túnel secreto de escape construido para Rosas. Las estructuras subterráneas comprobadas correspondían principalmente a desagües, servicios y obras posteriores.
1900: Sarmiento sobre el solar de Rosas
El 25 de mayo de 1900 se inauguró en Plaza Sicilia el monumento a Domingo Faustino Sarmiento realizado por Auguste Rodin. Su ubicación fue deliberadamente simbólica: se levantó en el área donde había estado el Caserón de Rosas, en la intersección de las actuales avenidas del Libertador y Sarmiento.
La obra, encargada al escultor francés cuatro años antes, provocó una fuerte polémica estética porque no respondía al retrato heroico y neoclásico esperado. Con esa inauguración se cerraba el siglo XIX palermitano: el mismo punto que había concentrado el poder de Rosas se convertía en homenaje público a uno de sus adversarios más duros.
Fuente: Museo Histórico Sarmiento.
Palermo en cifras: datos comprobables
| Dato | Cifra o fecha | Ubicación actual aproximada |
|---|---|---|
| Superficie del Palermo actual | 15,9 km² | Comuna 14 |
| Sitios indígenas fechados en la región metropolitana | Entre 1.290 y 530 años antes del presente | Matanzas, Berisso, Escobar y área deltaica; no son sitios de Palermo |
| Antigüedad regional de la alfarería | Aproximadamente 3.000 años | Región pampeana |
| Primera compra de Rosas | 12 de enero de 1838 | Sector del bajo Palermo |
| Fracciones reunidas por Rosas | 36 | Palermo y sectores adyacentes |
| Superficie del establecimiento | Aproximadamente 535 ha | Desde el área de Tagle/Austria hasta sectores próximos al Maldonado y Belgrano |
| Caserón | 78 × 76 m | Esquina sudeste de Libertador y Sarmiento |
| Altura de sus habitaciones | 5,20 m | Plaza Sicilia |
| Red hidráulica de Rosas | Aproximadamente 6.000 m | Bajo Palermo |
| Camino de Palermo | Desde 1848 | Actual avenida del Libertador, entre Austria y Sarmiento |
| Ley de creación del parque | 25 de junio de 1874 | Parque Tres de Febrero |
| Inauguración del parque | 11 de noviembre de 1875 | Alrededores de Libertador, Sarmiento, Casares y Berro |
| Público estimado en la inauguración | Más de 35.000 personas y 1.500 carruajes | Primera sección del parque |
| Hipódromo | 7 de mayo de 1876 | Del Libertador y Dorrego |
| La Rural | 1878 | Santa Fe y Sarmiento |
| Zoológico independiente | 30 de octubre de 1888 | Actual Ecoparque |
| Jardín Botánico | 7 de septiembre de 1898 | Santa Fe y República Árabe Siria |
| Superficie original documentada del Botánico | 77.649,69 m² | Predio actual |
| Demolición del Caserón | Noche del 2 al 3 de febrero de 1899 | Plaza Sicilia |
| Monumento de Rodin a Sarmiento | 25 de mayo de 1900 | Plaza Sicilia |
Diez lugares donde la historia todavía puede ubicarse
| Punto actual | Qué había o qué ocurrió |
| Libertador y Sarmiento, Plaza Sicilia | Caserón de Rosas; después monumento a Sarmiento |
| Libertador y Sarmiento, lado opuesto a Plaza Sicilia | Área de la Maestranza; hoy monumento a Rosas |
| Avenida del Libertador entre Austria y Sarmiento | Camino de Palermo y parte del antiguo sistema de canales |
| Calle Austria hacia Libertador/Figueroa Alcorta | Curso final aproximado del arroyo Manso |
| Juan B. Justo, Bullrich y Parque Tres de Febrero | Curso entubado y tramo inferior del arroyo Maldonado |
| Sarmiento y Las Heras / Plaza Italia | Portones de Palermo, acceso monumental al parque |
| Figueroa Alcorta y Sarmiento | Entorno del Café de Hansen y obras subterráneas de la usina |
| Casares y Berro | Sector de la inauguración del parque y magnolia plantada por Avellaneda |
| Las Heras, Sarmiento y República de la India | Jardín Zoológico de 1888, actual Ecoparque |
| Santa Fe y República Árabe Siria | Jardín Botánico inaugurado en 1898 |
Cronología esencial
- Hace 6.000–3.500 años: se forman cordones y planicies costeras del Holoceno en distintos sectores del estuario.
- Hace 3.000 años: la alfarería ya forma parte de la tecnología de poblaciones de la región pampeana.
- Entre 1.290 y 530 años antes del presente: rango de fechados de sitios arqueológicos metropolitanos estudiados.
- 1580: Juan de Garay distribuye chacras al norte de la nueva ciudad.
- Comienzos del siglo XVII: Juan Domínguez Palermo queda vinculado con las tierras y con el topónimo.
- 12 de enero de 1838: Rosas realiza su primera compra para el futuro establecimiento.
- 1841–1847: Miguel Cabrera dirige etapas comprobadas de construcción y ampliación del Caserón.
- Mayo de 1848: comienza el Camino de Palermo.
- 3 de febrero de 1852: batalla de Caseros.
- 16 de febrero de 1852: confiscación de las propiedades de Rosas.
- 1858: exposición ganadera e industrial en el Caserón.
- 1862: el Ferrocarril del Norte atraviesa Palermo camino a Belgrano.
- 1870: el Colegio Militar se instala en el Caserón.
- 25 de junio de 1874: sanción de la Ley 658.
- 11 de noviembre de 1875: inauguración del Parque Tres de Febrero.
- 7 de mayo de 1876: inauguración del Hipódromo.
- 1878: fundación del predio ferial de La Rural.
- 1888: el parque pasa a la Municipalidad y se inaugura el nuevo Zoológico.
- 1892: Carlos Thays presenta el proyecto del Jardín Botánico; se retira el Colegio Militar.
- 7 de septiembre de 1898: apertura del Jardín Botánico.
- 2–3 de febrero de 1899: demolición final del Caserón.
- 25 de mayo de 1900: inauguración del monumento de Rodin a Sarmiento.
Qué está probado y qué debe presentarse como debate
Está documentado: la condición ribereña e inundable del paisaje; la presencia de sociedades indígenas en la región metropolitana; la primera compra de Rosas en 1838; las 36 fracciones; las dimensiones del Caserón; la red hidráulica; el Camino de Palermo; la Ley 658; las fechas de apertura del parque, el Hipódromo, el Zoológico y el Botánico; la demolición de 1899 y el monumento de 1900.
No está probado en forma específica: un asentamiento prehispánico fechado dentro de los límites actuales de Palermo; que todos los grupos indígenas mencionados por los cronistas ocuparan simultáneamente el mismo punto; la existencia de una capilla de San Benito en las propiedades adquiridas por Rosas; un gran túnel secreto de escape desde el Caserón; o que en el Café de Hansen se bailara tango libremente durante el siglo XIX.
Fuentes principales y material visual
- Bonomo y Latini: arqueología y etnohistoria indígena de la región metropolitana.
- Schávelzon y Ramos: El Caserón de Rosas.
- Centro de Arqueología Urbana de la FADU–UBA: investigaciones en el Parque Tres de Febrero.
- Galerías de excavaciones del CAU–UBA.
- Ley Nacional 658, texto original.
- Atlas histórico de planos urbanos de FADU–UBA.
- Guía oficial de cartografía histórica de Buenos Aires, 1854–1900.
- Recursos fotográficos y documentales del Archivo General de la Nación.