Palermo Queens

Palermo Queens vs Atlanta: Palermo Vs Villa Crespo.

Palermo Queens vs Atlanta: Palermo Vs Villa Crespo.

Antes de desarrollar esta nota de color, nos vamos a poner serios. Hace 4 años que el tren pasa pero no para en las estaciones Villa Crespo y La Paternal del FFCC San Martín.

Palermo Vs Villa Crespo: Palermo Queens vs Atlanta

Porque está cerca de Palermo, pero sus valores son más accesibles, por la proximidad con los outlets de ropa, que hacen del barrio un lugar de paseo y compras, Villa Crespo creció en el último años como nuevo polo gastronómico con más de diez locales nuevos, que se suman a los clásicos del barrio.

Los polos de indumentaria muchas veces pasan de moda. Y esa parece haber sido la suerte de la zona de los outlets de Villa Crespo, al límite con Palermo. Las manzanas delimitadas entre Juan B. Justo, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Aguirre tienen récord de locales disponibles y los precios están por debajo del promedio, pese a que los agentes inmobiliarios de la zona especulan que, con la apertura de fronteras, se dinamizará la demanda.

Palermo Queens es un invento inmobiliario.

En los últimos días, se suscitó una polémica. Algunos vivillos, que nunca faltan,  trataron de cotizar a una parte de Villa Crespo llamándola Palermo Queens.  Aprovechándose del boom que ha provocado la zona llamada Soho del barrio de Palermo, trataron de pegarse al éxito, y ponerle Queens a Villa Crespo. La verdad sea dicha, si bien allá por Aguirre y Serrano hay algunos Outlets de marca, Soho, al igual que su par neoyorquino, es incomparable. Muchachos: Palermo es Palermo. Villa Crespo es Villa Crespo. Son caviar y mortadela.

La calle Aguirre

La calle Aguirre, perdió la esencia de lo que fue. En la semana, hay pocos compradores y se ve una gran cantidad de persianas bajas. Esto no se debe solo a la pandemia. Ya había sido consecuencia de la llegada de nuevos shoppings de outlet en la Ciudad.

Outlets de la Ciudad de Buenos Aires.

La zona de avenida Córdoba y Scalabrini Ortiz en Palermo, vivió su momento de esplendor y se convirtió en el área de los outlets. Está zona comercial que agrupa a los outlets de indumentaria y accesorios se consolidó paulatinamente en el barrio de Palermo. Con locales a full, la movida se fue expandiendo a las calles aledañas, como Aguirre y Gurruchaga, en Villa Crespo.  Se conoció en los 90 como Palermo Queens.

Palermo y sus mil nombres: Palermo Queens

Los porteños, por su parte, también pasan y revuelven. Acá, «Talles únicos», «Temporadas anteriores» o «Segunda selección» ya no son términos «grasas» para quienes tener ropa de marcas reconocidas implica ir a un shopping y gastar por demás.

Pero la caída del poder adquisitivo impactó fuertemente en la avenida Córdoba. Hoy, en sus once principales cuadras, entre Pringles y Godoy Cruz, pueden verse ochenta locales vacíos. Establecida principalmente en torno a las calles Aguirre y Gurruchaga, la zona se extendió hasta abarcar otras arterias, como Loyola y Serrano. Este corredor comercial es conocido por la presencia de outlets de las principales marcas de indumentaria, accesorios, marroquinería y calzado. En la zona existen actualmente más de 150 locales comerciales.

Los polos de indumentaria muchas veces pasan de moda. Y esa parece haber sido la suerte de la zona de los outlets de Villa Crespo, al límite con Palermo. Las manzanas delimitadas entre Juan B. Justo, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Aguirre tienen récord de locales disponibles y los precios están por debajo del promedio, pese a que los agentes inmobiliarios de la zona especulan que, con la apertura de fronteras, se dinamizará la demanda.

Hay dos zonas diferentes. Está la avenida Córdoba, en Palermo y a pocas cuadras el polo de Villa Crespo, que crecía mucho con la apertura de locales muy grandes y el desembarco de marcas de primera línea, con su formato outlet. En esta última zona, no hubo mucho recambio en el último tiempo e influyó mucho la falta de turistas, que venían especialmente a compra.

Uno de los principales inconvenientes que tiene la zona de Villa Crespo es que la mayoría de sus locales son de gran cantidad de metros cuadrados, por lo que no resulta tan sencillo conseguir inquilino.

En la avenida Córdoba, la situación es diferente. Primero, porque hay menos locales disponibles, los precios son más bajos y los negocios a ocupar también son más pequeños. Eso hace que marcas menos conocidas puedan desembarcar en el lugar.

Pero la zona de Villa Crespo, sobre todo, la calle Aguirre, perdió la esencia de lo que fue. En la semana, hay pocos compradores y se ve una gran cantidad de persianas bajas. Esto no se debe solo a la pandemia. Ya había sido consecuencia de la llegada de nuevos shoppings de outlet en la Ciudad.

Distrito Arcos, a pocas cuadras de allí, absorbió gran parte de los clientes. Y, si bien muchas de las marcas tiene presencia en ambos polos, el shopping de IRSA gana la pulseada por concentrar todas las etiquetas en un mismo lugar.

Algunos locales de la zona se reconvirtieron con un cambio de rubro. Las aperturas de nuevos espacios en Loyola o Aguirre, en general, son de casas de diseño, decoración y hasta amueblamientos. Al tratarse de locales grandes, son ideales para exhibir sillones, sillas de oficinas o muebles.

Outlets de la Ciudad de Buenos Aires.

La zona de avenida Córdoba y Scalabrini Ortiz en Palermo, vivió su momento de esplendor y se convirtió en el área de los outlets. Está zona comercial que agrupa a los outlets de indumentaria y accesorios se consolidó paulatinamente en el barrio de Palermo. Con locales a full, la movida se fue expandiendo a las calles aledañas, como Aguirre y Gurruchaga, en Villa Crespo.  Se conoció en los 90 como Palermo Queens.

Palermo y sus mil nombres: Palermo Queens

Pero la caída del poder adquisitivo impactó fuertemente en la avenida Córdoba. Hoy, en sus once principales cuadras, entre Pringles y Godoy Cruz, pueden verse ochenta locales vacíos. Establecida principalmente en torno a las calles Aguirre y Gurruchaga, la zona se extendió hasta abarcar otras arterias, como Loyola y Serrano. Este corredor comercial es conocido por la presencia de outlets de las principales marcas de indumentaria, accesorios, marroquinería y calzado. En la zona existen actualmente más de 150 locales comerciales.

Villa Crespo vs: Palermo Queens

Cordoba y Scalabrini Ortiz. Zona Outlets de la Ciudad de Buenos Aires

La verdad es que estos outlets, originalmente fueron conocidos como outlets de la calle Aguirre,  se encuentran en el barrio de Villa Crespo re bautizado como Palermo Queens.

Esta avenida es un clásico en los recorridos de outlet, porque fue una de las precursoras en este negocio. Aunque muchas marcas se mudaron a Aguirre, todavía tiene locales que valen la pena y se pueden conseguir prendas de marcas exclusivas y segunda selección a precios muy bajos. Queda cerca de Aguirre, así que si no conseguís nada acá podés darte una vuelta por Villa Crespo. Las marcas: Bensimon, Nike, Levi´s, Tascani, Vans, Class Life, Ayres o Awada, entre muchos otros.

Ropa de Villa Crespo

Palermo Queens
Palermo Queens

Es el recorrido outlet del momento, en Villa Crespo, donde en unas pocas cuadras están instalados los locales de las marcas más exclusivas. Los negocios son ordenados, la mayoría aceptan tarjeta, y las vendedoras atienden como si fuera un local regular. Lo mejor es ir los días de semana, porque los fines de semana hay mucha gente, y almorzar en alguno de los bares de la zona.

Las marcas: Akiabara, Rapsodia, Sofi Martiré, Prüne, Caro Cuore, Cacharel, Lacoste, Puma, Etiqueta Negra, Desiderata, Portsaid, Blaqué y Giesso.

Con excepción de las carteras y accesorios, comprar en Villa Crespo es tan difícil como encontrar un lugar para estacionar. En la mayoría de los locales, los talles son tan “únicos» que van de un extremo a otro, la ropa de «temporadas anteriores» está completamente pasada de moda y los productos de “segunda selección” tienen fallas imposibles de ocultar. Es claro, entonces, que quien finalmente logra encontrar lo que buscaba y llevarlo (habiendo padecido previamente la odisea de esperar varios minutos para usar un probador) puede considerarse afortunado.

Sin dudas, esta zona comercial parece haber sido creada para «el brasilero a quien le vendemos la campera de cuero que no queremos» (parafraseando a Andrés Calamaro). Y yo agregaría: «Y para el porteño que compra de “outlet», sí, pero en Palermo Queens».

La zona de Villa Crespo en cuestión es la delimitada por las calles Corrientes, Pringles, Lavalleja, Córdoba, Uriarte y Thames, donde hace poco más de un año se inició un boom inmobiliario debido a la llegada de locales comerciales de primera marca a la zona.