Ley de Alquileres: Confirman cambios

Al Gobierno «le preocupan los precios de los alquileres», dijo Cerruti y confirmó cambios a la ley

La portavoz de la Presidencia, Gabriela Cerruti, afirmó hoy que el Gobierno nacional “tiene como temas de preocupación centrales los precios y los alquileres” y confirmó que se está trabajando en una modificación a la ley de alquileres, tal como adelantó ayer el presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa.

«Los precios de los alquileres son temas de preocupación para el Gobierno», dijo Cerruti en la habitual conferencia de prensa realizada los jueves en la Casa Rosada, donde además confirmó que “se está trabajando y se está previendo presentar una modificación a la ley” porque “una cantidad de funcionarios y diputados consideran que se puede mejorar” dicha norma.

Con respecto a los resultados en el mercado inmobiliario que tuvo la nueva ley de alquileres que fue impulsada durante el Gobierno anterior y sancionada el año pasado, la portavoz sostuvo que “la implementación de la ley en el momento de la aplicación no trajo los resultados que se esperaban”.

“Los precios de los alquileres, como todo aquello que forma parte de lo que tiene que pagar una familia, es una de las preocupaciones centrales de la Argentina”, enfatizó.

Al respecto, Cerruti concluyó: “Estamos en un momento de enorme crecimiento económico y necesitamos que ese crecimiento llegue a las familias y por eso vamos a seguir trabajando en tema precios y alquileres”.

Ayer, al participar del acto por el Día de la Construcción en el edificio de la Confitería del Molino, el titular de la Cámara baja, Sergio Massa, consideró necesario “discutir una nueva ley de alquileres que le dé certeza al propietario y garantía y tranquilidad al inquilino para que el sector pueda desarrollar libremente ese emprendimiento noble que tiene a lo largo y ancho del país”.

“En el Gobierno anterior, el Congreso sancionó, no con mala fe sino buscando una solución a un problema, una ley que fracasó, y que pretendía asegurar a inquilinos y propietarios y terminó disminuyendo la oferta, retrayendo la posibilidad de desarrollar el negocio y generando incertidumbre y dificultades para el inquilino”, reseñó Massa, en referencia a la norma impulsada durante el macrismo.

La ley de alquileres fue sancionada por el Senado en junio de 2020, pero había recibido el aval de la Cámara de Diputados en noviembre del año anterior, durante la administración de Mauricio Macri.

Ferraresi, sobre la Ley de Alquileres: «No es derogarla, sino mejorarla»

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, coincidió hoy con el titular de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, al considerar que la Ley de Alquileres fue un «fracaso» pero planteó que no es necesario «derogarla sino mejorarla».

«Es como lo plantea Sergio (Massa); una ley que fracasó del PRO merece que se vuelva a debatir, pero partiendo de una ley existente, por lo que no es derogarla sino mejorarla», dijo hoy Ferraresi.

Anoche, al participar del acto por el Día de la Construcción en el edificio de la Confitería del Molino, Massa, llamó a «discutir» en el Congreso una nueva ley de alquileres que brinde «certezas» al propietario y «garantías y tranquilidad» al inquilino, al advertir que «fracasó» la norma sancionada en 2020.

La Ley de Alquileres fue sancionada por el Senado en junio de 2020, pero había recibido el aval de la Cámara de Diputados en noviembre del año anterior, durante la administración de Mauricio Macri.

Para Ferraresi, la ley de alquileres es «uno de los tantos fracasos del PRO, al igual que los créditos UVA» y sostuvo que «tener una ley nacional de alquileres no es una herramienta viable, sino que cada jurisdicción debería tener su regulación».

«En una Argentina tan heterogénea tiene que haber leyes más particulares y leyes provinciales, una ley así no se puede aplicar igual en la zona más rica del país que en la más pobre», insistió el funcionario.

«No es peor que lo que había, porque protege al inquilino» pero «las leyes se convierten en utilizables cuando la gente se apropia de ellas» y si bien «se estiman más de dos millones de alquileres», solo «se declararon cerca de 120 mil contratos», indicó.

«Partimos de un diagnóstico con pocos inquilinos que decidieron registrar el contrato en estas condiciones», sentenció el ministro nacional.

En tanto, apuntó contra el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires por utilizar los terrenos concedidos por el Estado para «generar negocios inmobiliarios».

«La Ciudad de Buenos Aires recibió del Estado nacional terrenos para construir 25.000 viviendas y sólo generó negocios inmobiliarios», dijo Ferraresi esta mañana

En contraposición, destacó el trabajo de la cartera en garantizar «el derecho al hábitat y la vivienda» y celebró que la próxima semana «vamos a estar entregando la vivienda 30 mil».

El ministro también se refirió a la creación de «una ley que genere una agencia de hipotecas» y en donde «sea el salario el que ordene la posibilidad de que los argentinos puedan acceder a una vivienda».

«Aspiramos tener una dinámica constante de construcción de viviendas para resolver las cuestiones estructurales mediante una política de Estado», remarcó.

Ferraresi recordó que «desde el año pasado todos los créditos que tienen que ver con Procrear y con las políticas del ministerio son a tasa cero» y anunció que «ya llevamos más de 140 mil créditos entregados», de los cuales «30 mil son para construcción».

Finalmente aclaró que «no van a salir créditos para la compra de viviendas» ya que «nosotros hablamos de sistemas de generar producción».

«El tema alquiler será un tema secundario porque con menos valor estarías pagando el valor de la cuota de tu casa», concluyó.